上海金桥中新传媒大厦 出租信息

大家好，我是(V:张明 V15O-Ol97-4O98)，这是我整理的信息，希望能够帮助到大家。

上海金桥中新传媒大厦位于浦东新区金桥地区，是一座以现代传媒产业为核心的综合性商务写字楼。该大厦周边交通便利，配套设施完善，适合文化传媒、创意设计、科技研发等类型的企业入驻。以下从多个方面介绍其出租信息，供有需求的租户参考。

1.地理位置与交通

金桥中新传媒大厦坐落于浦东金桥核心区域，周边主干道包括金桥路、杨高中路等，可快速连接内环、中环等城市快速路。距离地铁9号线台儿庄路站约800米，步行约10分钟可达。此外，周边公交线路密集，可覆盖浦东及浦西多个主要商圈，通勤较为便捷。

2.建筑与空间概况

大厦为现代风格的高层建筑，外立面采用玻璃幕墙设计，采光良好。标准层面积约1500-2000平方米，可根据企业需求灵活分割。层高约3米，办公空间开阔，适合中小型团队或大型企业分部入驻。公共区域配备电梯、消防系统、中央空调等基础设施，符合商务办公标准。

3.租金与租赁方式

目前大厦出租的租金范围约为每天每平方米5-8rmb，具体价格根据楼层、面积和租期长短有所浮动。租赁方式灵活，可选择整层租赁或部分区域分割租赁，较短租期一般为1年，长期租赁可协商更优惠的条件。租金包含物业费，但不包含水电等杂费，租户需另行支付。

4.配套设施与服务

大厦内设有员工餐厅、便利店、咖啡厅等基础生活设施，满足日常需求。地下配备停车场，车位充足，可按月租赁。物业管理团队提供24小时安保、清洁维护等服务，确保办公环境安全整洁。此外，大厦周边商业配套成熟，餐饮、银行、超市等一应俱全，方便员工工作与生活。

5.适合的企业类型

由于大厦定位偏向传媒与创意产业，适合广告公司、影视制作、新媒体运营、设计工作室等文化类企业入驻。同时，其现代化的办公环境也适合科技研发、咨询服务等轻资产型企业。周边产业氛围浓厚，便于企业开展业务合作与资源整合。

6.租赁流程与注意事项

租赁流程通常包括以下几个步骤：

-实地考察：预约看房，确认空间布局是否符合需求。

-洽谈条款：与业主或代理方协商租金、租期、付款方式等细节。

-签订合同：明确双方权利义务，核对费用清单及物业条款。

-入驻准备：办理门禁、网络接入等手续，安排装修或办公设备进驻。

需注意的是，租赁前应核实房产证及出租方资质，避免纠纷。合同中应明确维修责任、费用分摊等条款，确保权益。

7.周边环境与发展潜力

金桥区域是浦东重要的产业聚集地，近年来随着商业配套的完善，逐渐成为企业办公的热门选择。中新传媒大厦所在位置靠近金桥经济技术开发区，周边有多个科技园区与商业综合体，未来区域发展潜力较大，对于企业长期布局具有一定吸引力。

总结来看，上海金桥中新传媒大厦在区位、空间和配套方面均能满足现代企业的办公需求，租金水平处于市场中游，性价比较高。对于寻找浦东金桥区域办公场所的企业，可将其列为备选之一。如需进一步了解，建议通过正规渠道联系租赁服务方进行详细咨询。