深圳8600亿资产央企，董事长和总经理同时调整

【高管】蒋铁峰卸任招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”）董事长职务，引起该公司高层连锁调整。

根据招商蛇口（001979）最新公告，蒋铁峰由于工作调动原因辞去第四届董事会董事、董事长和董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务。

蒋铁峰，1973年出生，高级工程师，毕业于华中理工大学土木工程系建筑工程专业，获学士学位，后就读于清华大学，获工学硕士学位。历任招商地产南京公司总经理；招商蛇口上海公司总经理、华东区域华东区域总经理、江南区域总经理，招商蛇口副总经理等职务。

2019年10月至2023年9月，蒋铁峰出任招商蛇口总经理，跨越了新冠疫情。2023年9月开始，出任招商蛇口董事长，同时担任党委书记，至此番卸任。

也就是说，蒋铁峰在公司主要领导岗位上，前后任职整6年时间。

这个周期内，招商蛇口总营收从2019年的977亿元增加至2024年的1789亿元，增幅为83%；但净利润不增反而减少，从160亿元滑落到40.4亿元，差不多经历了双“腰斩”。

招商蛇口是中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，也是招商局集团旗下地产园区板块的旗舰企业，但在地产下行周期，还能实现营收增长，已经是相当不易，利润虽然下滑，但比起来某些地产企业濒临破产，也是强很多。

接任招商蛇口董事长的是朱文凯，1967年出生，高级经济师。毕业于武汉理工大学交通运输管理工程专业，获硕士学位。

朱文凯历任蛇口招商港务总经理助理；深圳蛇口招港实业总经理；招商地产策划部经理、营销中心总经理；招商地产副总经理；招商蛇口常务副总经理；招商局海南开发投资党委书记、总经理。

蒋铁峰2023年9月卸任总经理时，正是由朱文凯接任。被董事会选举为董事长的同事，还出任党委书记职务，为公司的一把手。

朱文凯出任董事长，也就卸任总经理，由聂黎明接任总经理。

聂黎明，1971年出生，工程师，毕业于南京建筑工程学院机电系起重运输与工程机械专业，获学士学位，后就读于电子科技大学，获管理学硕士学位。

聂黎明历任招商局地产控股股份有限公司运营管理中心副总经理、云南公司总经理、重庆公司总经理、运营管理中心总经理；招商蛇口运营管理中心总经理、华北区域常务副总经理、华北区域总经理、深圳区域总经理。

2018年8月至2023年9月，聂黎明担任公司副总经理；2021年3月至2024年5月，担任招商积余（001914）董事长；随后招商局集团产业发展部/业务协同部部长。

聂黎明出任总经理、还担任董事、党委副书记。截至目前，朱文凯和聂黎明分别持有股票20.7万股和8.9万股，蒋铁峰持有12.2万股。他们也都是地产业界的老兵。

根据招商蛇口的年报披露，蒋铁峰、朱文凯在2022年薪酬分别为522万元、474万元；2023年小幅下调，为491万元、451万元。聂黎明2022年薪酬为471万元，2023年435万。2024年，高层薪酬大幅下调，蒋铁峰、朱文凯税前薪酬还剩241万元、232万元；聂黎明因任职时间较短，领取97万元薪酬。

至2024年末，招商蛇口职工总数近5万人，规模还是相当庞大，去年人均创利8.2万元，人均税前薪酬不到16万元。

无论是招商积余、招商地产还是招商蛇口，最终的控股股东都是招商局集团，实控人则是国务院国资委，为上市央企，总部位于深圳南山区。

至9月19日，招商蛇口总市值864亿元；至6月末，其总资产超过8600亿元，所有者权益约2800亿元，资产负债率大约68%。