官方聚焦丨南京能建长江悦府售楼处官方发布:践行“好房子”标准

【南京能建长江悦府】

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长江悦府，本身为洋房、小高层配置，最高也才20F，最低仅为8F，密度小，舒适度更高！

长江悦府效果图

内部打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区，以亲子互动乐园、全龄活动空间、运动天地等配套设施，打造山居颐乐社区，随处可见皆为诗境。整体酒店式度假氛围，让居者在日常亦能享受度假酒店般居住品质。

长江悦府不断刷新自己的标准，提高产品配置。

比如，从社区入户开始，增加13处品质升级：铝板顶、叠水水景、实体景墙等。

重新设计的小区大门，结合两侧景墙打造约62米超级界面门庭，约5.5米高奢大挑檐，顶部采用艺术铝板星空顶，还增加了水景和造型格栅元素，打造了酒店式归家体验。精致有格调更具标志性，让人一眼既能认出这就是长江悦府。

A/B地块主入口升级后示意图 最终以交付为准

再到，休闲空间，增加6处品质升级：游乐区塑胶地面重新设计、儿童设施重新设计选型等。

A/B地块两个儿童场，别具匠心设计了两个完全不同主题：

A区儿童场地以智慧奶酪的概念打造奶酪乐园，内部包括童趣转盘、儿童转椅、组合滑梯等设施，同时也配有婴儿车停放点、休闲坐凳等，更贴心、宝爸宝妈更放心。

B区儿童场以“宇宙星空”为主题，地面图案及立面空间上，景观利用图形图案表达不同星球样貌特色，彩色的场地激活了互动性与参与性，活跃性的儿童游乐空间，激发出孩子们一个又一个天马行空的想象，增加了儿童宇宙认知与兴趣培养。

B地块升级后儿童游乐场地示意图 最终以交付为准

除此之外，还增加成人健身设施及运动休闲设施。

最后，还有景观组团，增加26处品质升级：铝板顶、叠水水景等。

比如，A/B地块主入口轴线景观，增设氛围感更强的跌水水景及置石，扩大铺装广场的空间，让种植的绿色层次感更强，更有归家仪式和尊崇感；

A地块入户景墙升级后示意图 最终以交付为准

B地块入户水景升级后示意图 最终以交付为准

并且，追求精益求精，在其他公区，也增加7处品质升级:单元大门增加雨棚下板、射灯设计、发光字、电动地弹门，首层大堂增加挂画等。

就连空旷的消防登高面，A/B地块也都增设了可移动的休息桌椅和太阳伞，既实用又美观，扩大业主休闲交流和小聚的户外社交空间……

登高场地升级后示意图 最终以交付为准

升级地库，要让业主骄傲地在朋友圈炫耀自家车库！

临近交付，长江悦府却不惜成本，在地库入口增加雨棚等，让这个容易被忽视的灰空间，也没有放过升级的机会。

除此以外，共享充电桩、洗车设备等也都做了升级改造。

如，A/B地块地库入口，增加雨棚，内部增加装修，让归家之途变得更加具有仪式感。

汽车雨棚升级示意图 最终以交付为准

央企能建城发，总是能给业主带来惊喜！

能建城发用大国央企的实力，筑起品质护城河

如果要给长江悦府下一个定义，那一定是基于能建城发标准，又高于能建城发标准的项目，是一个值得收藏并且可传承的项目。

因为它的背后，有央企能建城发牢不可破的品质护城河。

在房地产的至暗时刻，在一个个房企暴雷、躺平的情况下，能建城发地产的央企担当、品质保障，激活了市场买房人的信心，激发了整座城市的信心。

在交付的赛道上，高品质如期交付，甚至是提前交付，并且为项目不断做加法，提供价值远超价格的产品和服务。

每一个交卷时刻，能建城发地产都为当下的时代做品质革新；每一个阶段，都在竭尽所能超越自己的能力天花板。

在规模扩张的赛道上，有雄厚的自有资金，拿下优质地块，并进行持续稳定的开发运营。

尤其，长江悦府是主城的高品质低密住宅，在主城楼盘数量本就不多的情况下，真的足以颠倒众生了。

长江悦府实景图

站在园区里，你能明显感受到楼间距的巨大，洋房至少比隔壁小区要宽出一栋楼的身位，每一户的采光都非常好，甚至一楼也不例外，几乎实现了别墅级的居住感受。

目前，项目主力销售的“王牌产品”是B2栋小高层，包括“网红顶流”建面约132㎡的四叶草户型、142㎡Plus版四叶草户型，此外还有B5栋的LDKB的建面约142㎡户型。

建面约132㎡（四叶草）户型亮点解读：

1，小高层一梯一户，独立门厅设计，专属电梯直抵家门口，私密性强。

2，三开间朝南设计，形成长约10.5米的整体南向采光面，阳光满屋。

3，南向长约6.9米双阳台设计，不仅满足日常家政需求，还可以瑜伽、品茗、观景。

样板房实景图

主卧宽境套房设计，自带独立主卫和衣帽空间体系，主人居住的尊荣感与私密性极高。

样板房实景图

四个房间分别位于户型的四个角，家庭成员使用互不打扰，各得其乐。

二孩时代，四“室”而立，多一间居室，多一种生活的可能性。这款建面约132㎡的四叶草户型亮点实在太多，不胜枚举。比如：北侧书房可以改造成兴趣室、电玩室或百变空间。

请注意，它也是鼓楼主城极为罕见的“客厅与餐厅完全独立分隔，腾挪出豪宅级玄关”这一惊艳设计的标杆户型——这么做的目的，是让你“一踏进家门，就被仪式感强烈的超大玄关背景墙深深震撼！而且玄关的收纳空间也会更强大！”（下图）

样板房实景图

要知道，作为建面约132㎡的改善产品，它的功能性、空间感和归家仪式感简直就是为鼓楼多孩家庭或三代同堂量身定制！四百多万的亲民总价，凸显高性价比优势！

样板房实景图

当然，如果想拥有南北双阳台配置，还可以考虑建面约142㎡PLUS版“四叶草”户型。作为区域内唯一拥有南北双阳台的户型，稀缺性不言而喻。封闭阳台的使用率更高，且各个功能区域空间比建面约132㎡“四叶草”户型更大，舒适度再上一个档次！

建面约142平米“四叶草”户型图

接下来，再说说另一个爆款现房产品：142㎡户型的LDKB版本。

建面约142㎡（LDKB）户型亮点解读：

1，LDKB一体化设计，厨房-餐厅-客厅-阳台“一气呵成”，形成中央活动区域。

样板房实景图

2，完美动静分区，“静区”四卧双卫排布，空间利用率高，没有丝毫浪费。

3，南向270度转角双联大阳台，连通客厅和次卧室，收纳四季风景。

样板房实景图

4，主卧套房，可容纳两个衣橱，奢阔空间绰绰有余。

样板房实景图

5，所有次卧都能放得下双人床，作为老人房和儿童房都是游刃有余。如果喜欢安静阅读，北向小一点的卧室改造为书房，也是不错的选择。

虽然是LDKB户型，但这款建面约142㎡户型与市面上很多为了所谓“大横厅”而牺牲房间尺度的产品有着本质不同。它彻底摒弃华而不实的设计思路，完全遵循实用主义原则，立足于南京人的长期居住习惯，充分考虑二孩家庭的居住需求。

样板房实景图

在精装标准上，长江悦府秉持长期主义理念，选用博世地暖、东芝中央空调、霍尼韦尔新风系统、方太、汉斯格雅、唯宝等经典品牌，意味着在房屋长期使用过程中，业主可以享受更加稳定、可靠的用户体验。

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