广东
✨保利辰园湖境✨✽✽✽✽
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保利航天奇观官宣项目名保利辰园
占地面积：57582平
建筑面积：约73786平
容积率：2.07
总栋数：9栋，6栋塔楼，3栋板楼
层高：塔楼23层，板楼17层
梯户比：塔楼2梯5户，板楼2梯2户
首推户型：80～130 平
航天奇观二期容积率不高，为2.07，主打一个低密小区。
楼层普遍不高，塔楼只有23层，小高层板楼只有17层。
产品亮点：容积率仅2.07，
规划6栋23层高塔楼和3栋17层高板楼，全南向设计，新规产品，使用率超100% 。3栋板楼南向一线望映辰湖，景观无敌。首推160套房源，1、2栋17层板楼约125-127㎡户型(2T2)，还有10栋23层塔楼约73-88-110㎡户型(2T5)
感受，从入户门庭就开始
约70米巨幕门庭，以奢石奠定奢华基调，立面层次丰富，极致彰显空间档次，堪称世界大观的“超级门面”。
小区内部：项目汲取余荫山房造园理念，采用“缩龙成寸”的设计方式，以水居中，环水建园，打造了「辰园十景」。
◎全优学铁商 繁枢掌城脉
3公里生活圈，高效通勤珠金琶，CBD与诗意生活自由切换。
◎醇熟商圈 繁华烟火
3KM内坐拥3家大型商业，青春奢尚【广百广场】、亲子欢聚地【优托邦】、潮玩新据点【大悦汇】。
◎全龄优教 金榜有径
配建6班幼儿园，1KM举步即达2所天外智谷学校，3KM半径坐拥6大公办学校。
『休闲配套』公园林立，游山玩水好去处
✔周边5大公园，出门即达奥体山体公园（规划中）
首推楼栋：1#、2# (板楼)、10# (塔楼)
板楼：130㎡四房 (2梯2户)
塔楼：80-110㎡三房 (2梯5户或3梯5户) 主推中小户型，超100%使用率宣称。
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