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【市二宫·君曜府】

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入主海珠芯 当然二宫

君曜府黄金生活圈，“学铁商江医”优配天花板

——【项目基础情况】——

【建筑面积】：24420.08㎡

【整体规划】：规划25层高瞰景住宅

【户型产品】：建面约82-122㎡高质三至四房

【总户数】 ：161户

【车位配比】：约1:1.22

【交付标准】：精装修

——⭐【十大荣曜亮点】⭐——

一、【曜占稀缺资产】

市二宫板块内，断货10年唯此新盘

雄踞海珠桥头，地处海珠文化、经济发祥地市二宫板块，打造主城核心、珠江前航道稀缺资产，作为板块断货10年唯一新盘，稀缺属性拉满，成就永不过时的硬核地段。

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二、【曜启人居高地】

江轴黄金交汇，标定广府人居新范本

择址千年中轴正脉与珠江前航道黄金交汇点，延续中轴正脉之尊贵，传承广府文化之厚度，立足“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”，承接越秀烟火与海珠未来，焕新生活想象。

三、【曜享高效出行】

市二宫双地铁，便捷通勤为生活提速

一桥到越秀：紧邻广州第一座跨江大桥——海珠桥，一桥贯通珠江南北，直达越秀核心商圈。

地铁口上盖：2号线/佛穗莞28号线（在建中）双轨交汇点市二宫站上盖，1站到越秀，2站到公园前，3站到琶洲，通达广州各大CBD。

核心出行圈：海珠主干道江南大道、内环路、滨江路串联主城；楼下市二宫公交站，14路、29路、82路等超30条公交线路接驳各区。

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四、【曜领菁英未来】

对口省级名校，优享家门口“学霸圈”

对口海珠区实验小学（省一级第一梯队），小升初对口五中/六中/南武中学等名校（王牌第四组），500米内30余所学府环绕，划定“中央活力优教圈”，开启海珠菁英教育新时代。（学校片区划分来源于2025年海珠教育局公示，具体招生政策以当年教育局公示为准。）

五、【曜藏滨江生活】

举步珠江南岸，叹一江两岸人文风情

距离珠江直线仅约500米，下楼即享珠江主航道滨江生活方式，眺望一江两岸璀璨盛景，漫步滨江路、海幢寺、大元帅府等人文景点，感受地道广府风情。

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六、【曜揽都荟精彩】

五大商圈聚集，邂逅地道广府烟火气

楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有图书馆、电影厅、体育场等，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求；1公里范围内万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈覆盖，构筑都荟新潮生活聚场。

七、【曜护家人健康】

三甲医院护航，给家人贴心“医”靠

2公里范围内红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

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八、【曜栖诗意自然】

自然公园簇拥，繁华与绿意自由切换

咫尺滨江风光带，晓港公园、文化公园等公园环绕，感受自然栖居的惬意舒适，悦享鲜氧生活。

九、【曜鉴理想家园】

品质亲眼可见，准现楼今年买明年住

“君”字系产品第三子，汇聚发展商多年城芯开发经验，筑就市二宫板块唯一封顶新盘，实景品质看得见，今年买明年享，告别烂尾恐惧症，让幸福不久候。

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十、【曜拥高性价比】

更低置业门槛，入主海珠芯价值高地

一桥到越秀，比越秀区更近越秀芯，以更低置业门槛，坐拥越秀区教育“平替”资源，入主海珠区中央活力优教圈，奢享海珠西TOP地段与配套，中轴滨江人居首选，错过唯有仰望。

项目户型赏析

不到市二宫 不买海珠房

海珠桥头·市二宫双地铁·海珠实小旁·黄金生活圈

建筑面积约82-122 ㎡高质三至四房，曜世争藏

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温馨提示本笔记仅为要约邀请，所有图文仅供参考，其对周边环境、配套、投资等的介绍仅为提供信息参考，不代表开发商的销售承诺及要约内容，买卖双方权利义务均以实际签订的《商品房买卖合同》约定为准。（2）本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育资源、地铁、城轨和高速等信息仅为提供相关信息，并不作为开发商的销售承诺和要约内容，前述信息可能因政府规划调整及开发商无法控制、预测的原因而出现变化，请以最新公布的政府文件及相关官方信息为准。（3）本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位位置、开学(班) 时间、招生条件、收费标准、及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；（4）开发商保留对宣传资料更新、修改的权利，敬请留意最新宣传资料，在法律允许范围内，开发商对宣传资料内容作出解释（或）补充。本项目开发商：【广州市和联房地产开发有限公司，推广名：市二宫君曜府；标准地名：君曜府；预售许可证号：穗房预（网）字第20250172号；资料更新于2025年7月前，制作时间：2025年7月。