松江【萃屿原墅-备案名】官方发布！预计洋房+叠加+联排加推详情

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当下，能够称得上“终极居所”的别墅，不仅须满足低密形态，更需兼备三大功能：「度假+第一居所+第二居所」。

如此居所，究竟何在？多数人首先想到的，或许是松江。

而若将生活便利性与自然资源一并考量，松江新城无疑是板块中的佼佼者。

更令人瞩目的是，在松江新城的发展源点——方松街道，正杀出一匹黑马：

由国贸、金地、星狮三大企业联袂打造，汇聚国企、头部民企与外企的多元基因，打造地块容积率约1.2的2万方低密住区。

案名正式公布：「萃屿原墅」

项目横空出世的那一刻起，就已经注定了火爆开局！

松江核心区十年难遇

「萃屿原墅」

仅166席稀缺焕新臻墅

外加28套品质四房洋房

多元化“终极居所”

城市展厅现已开放

松江印象城B1烟火气场主出入口

开元地中海1楼连廊休息区

萃屿原墅

原自城市精萃处

松江新城芯·十年臻稀地·迭新宽境墅品

【基础信息】

项目名称：萃屿原墅

备案名：辰璞华庭

项目区位：大学城西墅区

容积率：约1.2

总建筑面积：约5.7万㎡

占地面积：约2.6万㎡

绿化率：约35%

产品分类：

宽境叠拼4F：下叠建面约158㎡，上叠建面约152㎡

联排合院3F：建面约190-208㎡

墅质洋房7F：建面约110㎡

01 十年成木，百年成荫。

时间造物，往往最为珍贵。

如同上海64条永不拓宽的道路，那些被梧桐浓荫掩映百年的恒贵门牌，是这座城市可以翻阅的历史，以及矜贵、浪漫的气质。

而在门牌背后，则深藏着流进岁月里的摩登生活，以及影响时代的身份。

今天，萃屿原墅以此为序，致敬64条永不拓宽的廊梧桐浓荫下的沪上摩登生活。

02 择址传奇墅居长廊

萃屿原墅择址大学城西墅区

与徐泾别墅群、赵巷别墅群、佘山别墅群共同组成上海墅居氛围浓厚的别墅走廊

在这条廊道上，诞生了圣地维拉、佘山高尔夫、香水湾、泰晤士小镇等多个低密别墅区

独栋别墅规模超过8800栋，形成浓厚墅居氛围

其中泰晤士小镇更是以欧洲风情建筑，成为上海首屈一指的风情别墅区。

03 墅立新城芯，凝萃城市发展精华

一环：松江新城绿环，沿油墩港布设的约100米主脉正在推进中，未来将串联广富林郊野公园，形成“骑行+步行”的生态廊道

一河：项目西侧为松江打造“蓝绿交织”的重要建设节点，约2.6KM长滨水休闲长廊为业主提供近距离自然生活。

一路：新松江路，北达大学城、南连G60科创走廊，主脉沿线汇集泰晤士小镇、开元地中海商业广场、东鼎购物中心等商圈

三轴：大学城生活轴、商业生活轴、生态休闲轴

学府：一路之隔东华大学附属实验学校、直线距离约1.5KM包玉刚实验学校

商业：直线距离泰晤士小镇约1.4KM

医疗：直线距离上海市第一人民医院（南院）约4KM

04 三大低密墅品专家执笔

珍贵之地，自然值得倾注所有

萃屿原墅由国贸、金地、星狮三大低密专家共筑

以深谙本土的实力和放眼全球的视野

汇集深厚人居经验，集众家所长

迭新松江低密墅居生活范式

国贸地产——美好城市建设运营商

国贸控股集团，大型国有企业集团，业务聚焦供应链、先进制造、城市建设运营、消费与健康、金融服务五大赛道，致力于成为引领优势产业和美好生活的世界一流企业。九度蝉联《财富》世界500强，全国守合同重信用企业。旗下国贸地产，始于1987年，38年房地产开发经验，位列2025年房地产开发企业综合实力20强。

金地集团——科学筑家，智美精工

1988年初创于中国深圳，历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。37 年发展，金地集团始终秉持"科学筑家，智美精工"的产品理念，在全国 200 余座大中城市实现布局，服务超 150 万户家庭，并推出“褐石”、“名仕”、“风华”、“格林”、“峯系列”、“御系列”等六大系列标准化产品。

星狮地产——创造至上体验，构筑美好空间

作为一家跨国房地产企业，星狮地产以结合业主、营运商和开发商为一体的商业模式，提供贯穿于房地产业价值链的各种产品和服务。星狮地产总部设于新加坡，在新加坡交易所主板上市。旗下的跨国业务涉及五种资产类别，即购物中心和产业园、旅宿、工业与物流地产、住宅，以及零售业。集团在东南亚、澳洲、欧洲、英国与中国都有业务。

05 海派先锋建筑 浓荫谧境生活

萃屿原墅十年大成

作品通过溯源邬达克先锋主义作品及海派建筑，融入当代美学语言，复刻海派浓荫之下的沉浸生活场域。

·致敬孙科别墅的环岛归家仪序

·同源64条浓荫道的第65条浓荫道

·源出思南公馆的三重礼序庭院

·承袭沪上肌理的当代烟火街坊海派里弄——一街三坊六巷六景角

·溯源海派的现代别墅立面

建筑立面借鉴现代肌理借鉴武康大楼建筑弧线、“绿房子”弧面阳光玻璃房等经典海派建筑元素，以大面积奢石搭配通透玻璃及金属线条，展现建筑品质感与稳重感。材质、色彩与层次的融合，打造恒久如新的地标形态。

项目效果图过程稿，仅供参考

项目效果图过程稿，仅供参考

萃 | 赴约浓荫，和生活相逢

屿 | 墅境共鉴，与低密共语

原 | 城市鼎藏作品

墅 | 原自城市精粹处✨

浓荫城市展厅 诚邀品鉴

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。