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参观提示

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花都人居新典范：中轴文脉上的纯板大宅

在广州花都的城市版图中，一处凝聚匠心与品质的人居大作正熠熠生辉 —— 建面约 130 - 220㎡的新中式纯板大宅，以其卓越的规划、稀缺的特质和全方位的优质配套，成为花都改善型住房的标杆之作，为追求高品质生活的人们勾勒出一幅理想家园的画卷。

一、户型鉴赏

以 “翰・赋” 约 131㎡的 4 房 2 厅 2 卫户型为例，2T2 户的纯板楼设计，实现了户户南北对流，通风采光俱佳。南北双阳台的布局，不仅增加了室内的通透感，更让生活空间得到延伸。南面约 6.9 米的全屏观景阳台，将室外的美景毫无保留地引入室内，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在此尽情享受。客厅与餐厅相连，空间开阔，为家庭活动提供了充足的场所。四个卧室分布合理，保证了家庭成员的居住私密性。全南向奢阔主卧，配备无遮视野赏景飘窗，让主人在休息之余，能随时欣赏窗外的美景，享受惬意的时光。这种户型设计，既满足了改善型家庭对空间的需求，又注重居住的舒适度与品质感。

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而项目其他建面约 130 - 220㎡的户型，同样延续了纯板楼设计的优势，罕见的 2T2 户，确保了每户都能拥有良好的通风和采光条件。专梯专厅入户，毛坯交付的方式，让业主可以根据自己的喜好随心定制家居风格，打造独一无二的理想家园。户户南北双阳台以及超大面宽全屏观景设计，让居住者仿佛置身于自然美景之中，充分享受生活的美好。

二、基本信息

该项目由广州花都城市建设投资集团有限公司匠心打造。作为广州市花都区财政局（国资局）下属一级企业，由区政府批准设立的国有独资企业，荣获 AA + 主体信用评级，实力雄厚。集团成立短短两年，便迅速推进多个重大项目，包括 5 个旧改、5 个产业、3 个住宅及 1 个总部改造建设工程，其下属的西城公司、住建公司、花都设计院等，均拥有 20 - 30 年的丰富经验，为项目品质提供了坚实保障。

项目位于花都中轴 CBD，规划范围 7.66 平方公里，是广州北部 CBD 和文化旅游综合体，同时受空港经济区与广州北站 “两大空铁联运” 综合枢纽的双重辐射，地理位置得天独厚，极具发展潜力。

三、配套介绍

（一）交通配套

项目拥有多维立体交通网络。四地铁规划，其中地铁 18 号线二期终点站花城街站（在建中），建成后 8 站直达珠江新城，快速连接城市核心区域；地铁 9 号线、地铁 3 号线以及规划中的地铁 22 号线北延线，进一步丰富了公共交通选择。一大道即毗邻花都大道，距区府仅 15 分钟车程，方便快捷。一城际为广州东环城际，2 站可达白云机场，提升了商务出行与航空交通的便利性。此外，许广、大广、珠三角环线、广州绕城高速四条高速环绕，让自驾出行畅通无阻，轻松畅达周边城市。

（二）教育配套

教育资源堪称项目的一大亮点。社区配建 36 班知名小学，将引进优质教育资源，为孩子的成长提供坚实的基础教育。广铁一中花都铁英学校近在咫尺，预计 2025 年开学，作为省级名校直属管理的九年一贯制直升公立名校，首批广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中，重本率连年 “破 9”，为孩子的学业发展提供有力保障。同时，3km 范围内形成 12 年教育圈，涵盖花都第一梯队私立学府黄广凤凰北小学等，以及广州市第六中学花都校区（在建中，初中部预计今年 9 月开学）、省一级中学花都一中，全方位满足孩子不同阶段的教育需求，真正实现家门口的优质教育，让孩子赢在起跑线上。

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（三）商业配套

商业配套十分完善。约 800 米处便是广州融创文旅城，纵享 8 大配套，集娱乐、购物、休闲、美食于一体，为业主带来丰富多彩的生活体验。周边还有骏壹万邦、广百百货、大润发等大型商场，满足日常生活购物需求。社区内部还规划打造商业街，进一步方便业主的日常消费，真正实现下楼即享繁华。

（四）医疗配套

医疗保障坚实有力，约 5 公里内有 3 所三甲医院保驾护航。广州市中西医结合医院，以及规划中的广州市妇女儿童医疗中心花都院区、广州市花都区人民医院新院，为业主和家人的健康提供了全方位的保障，让业主在日常生活中无后顾之忧。

（五）休闲配套

项目在休闲配套方面独具匠心。承袭中华千年造园技艺，集萃岭南山水精华，糅合广府文化，打造新中式大雅园境。依照中轴规制布景，半园半宅之间，约 650 米风雨连廊贯穿满园，为居者带来遮风避雨的无忧归家之旅，传承千年归家礼序。“一廊九境” 的九大定制化主题，如：水石庭、珠水苑、云山间等，营造出富有诗意的园林景观。约 4.5 米层高架空层，打造三代人的开放式乐园；酒店式度假泳池，赋予生活沉浸式 “度假感”；社区打造运动公园，满足全民健身需求；甄选名贵树种，四季更迭，美景如画，让业主在繁忙的生活中也能享受自然之美。社区自带雅奢艺术会所，缔造高知生活场域，为业主提供高品质的社交与休闲空间。

四、规划和发展

花都中轴 CBD 作为斥资 3000 亿打造的区域，媲美广州的珠江新城，是花都未来的金融中心，发展潜力巨大。从珠江新城物业的升值曲线来看，中轴线物业往往是财富升值的 “头等舱”。项目所处区域受空港经济区和广州北站 “两大空铁联运” 综合枢纽的双重辐射，随着交通、商业、教育、医疗等配套设施的不断完善，区域价值将持续提升。而项目自身凭借其稀缺的新中式纯板大宅产品、优质的配套以及国企品牌的保障，未来不仅能为业主提供高品质的居住体验，房产的保值增值能力也十分可观。

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五、结语总结

中轴文脉上的这处新中式纯板大宅，以其国匠品牌的实力背书、鼎配中芯的优越位置、多维交通的便捷出行、丰富的教育与商业配套、完善的医疗保障、独具特色的休闲环境以及龙湖物业的贴心服务，全方位满足了改善型购房者对品质生活的追求，当之无愧地成为花都改善人居的天花板。每一席皆弥珍，无论是为家人营造舒适的居住环境，还是作为资产配置，都是极为明智的选择。如果您正在寻觅一处能承载美好生活理想的家园，不妨来此亲身感受，相信它会给您带来意想不到的惊喜，开启您的品质生活新篇章。

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