瑞安高楼镇一楼盘将入市，均价约10010元/㎡！一房一价曝光…

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昨天，位于瑞安高楼镇的蓝城凤起潮鸣三期领出了预售证。

根据房管网消息，蓝城凤起潮鸣（凤起潮鸣湾）将于2025年9月22日（下周一）开盘。项目位于瑞安市高楼镇沿江大道以南。本次开盘批准预售许可范围为1、2、4、5、8、9、10、29、17、21、22、23、24、25、26、27号楼，共计商业26套1478.48㎡、住宅363套45341.97㎡。

项目住宅折前毛胚均价约10649元/㎡，本期开盘住宅普惠94折，折后毛胚均价约10010元/㎡。

区位图

1、公开预售时间：2025年9月22日上午9:30时

2、公开预售地点：凤起潮鸣湾营销中心（瑞安市高楼镇龙湖东路与龙腾北路交汇处）。

3、公开预售方式：原则上采用自行销售方式，若申购报名人数超过本次预售房源套数时，采用电脑公开摇号方式（如采取电脑公开摇号,其具体时间、地点和销售方式另行公告）。

4、公开预售范围：凤起潮鸣湾1、2、4、5、8、9、10、29、17、21、22、23、24、25、26、27号楼，共计商业26套1478.48㎡、住宅363套45341.97㎡。

项目情况

项目效果图

该项目由13幢7-11层的洋房住宅、12栋3层排屋、1栋6层酒店、2幢2层商业组成。地上总建筑面积82876.62㎡，其中住宅71438.81㎡，商业用房面积1478.48㎡，物业用房555.69㎡，居家养老服务用房324.59㎡，文化活动用房82.36㎡,儿童活动用房152.05㎡，消控室67.25㎡，配电室561.11㎡，垃圾收集房63.44㎡，出地面井91.17㎡；酒店及配套7958.42㎡，地下室47542.99㎡。建筑密度30.38%，容积率1.35，绿地率30.04%。

项目预计2026年12月30日整体交付使用，已与温州星发城市设施服务有限公司签订前期物业管理服务合同，高层住宅用房：1.3元/㎡/月，合院：2.5元/㎡/月。

优惠方案

住宅优惠方案：

优惠1：认购：可享总房款2%优惠；

优惠2：按时签约：可享总房款2%优惠；

优惠3：团购优惠：3人及以上团体购买本项目，可享总房款的1%优惠；

优惠4：凭蓝城凤起·潮鸣湾专属金卡享受总房款1%优惠；

优惠5：“蓝城凤起·潮鸣湾”VIP（2000万及以上），可享总房款的1%优惠；

优惠6：付款优惠：

1）按揭付款客户，可享总房款的2%优惠；

2）一次性付款客户，可享总房款的3%优惠；

一房一价

作为瑞安少有的70年产权中式低密产品，蓝城凤起潮鸣三期开盘后能取得怎么样的销售成绩，瑞安房网将持续关注。

来源：瑞安微房网

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