麒麟区文华街道：“城中村”蝶变“旅居地” 绘就城乡融合新图景

青瓦白墙映民宿，夜幕市集烟火浓……曾经“环境差、空置率高”的麒麟区文华街道，如今已蜕变为年接待游客超1万人次、闲置房空置率从80%降至30%的旅居热门地，不仅吸引旅居客在此停留，更让创业者扎根落户。

“以前房子旧、巷道挤，家家户户盖五六层楼，大半空着租不出去，总想搬出去，现在反倒成了‘香饽饽’，好多人盼着搬回来。”在丰登第三居民小组居住30年的王祖明，道出了居民们的共同心声。短短数年，以丰登三组、凤来村为代表的“城中村洼地”破茧成蝶，成功转型为独具特色的“旅居村”。

“我们采取‘政府补一点、集体出一点、居民凑一点’的方式，让大家都参与到改造中来。”街道负责人介绍。文华街道摒弃“大拆大建”模式，以“绣花功夫”推进城中村提质：曾经的卫生死角变身绿意盎然的口袋公园，坑洼路面铺上平整光滑的水泥，智慧安防系统24小时守护社区安全。“现在水电燃气全通，停车充电也方便，住着特别舒心！”居民王大爷的笑容里满是满意，这些贴心改造不仅提升了居住品质，更为旅居产业发展筑牢根基。

环境变好、游客增多，居民们也动起了“增收脑筋”。王祖明将自家七层小楼改造成民宿，20个房间干净温馨，还贴心增设适老适幼设备。“去年夏天，来避暑的游客挤爆房间，收入比以前翻了好几倍！”他乐呵呵地说。如今，像王祖明这样的“民宿老板”在文华街道越来越多。街道精准构建“一社一品”特色住宿生态圈，开发“避暑食堂”“候鸟厨房”等服务；凤来乡街子、“好食里”小吃街、王家街心商业街等特色街区相继火爆，地道“吃购娱”体验让旅居从“睡一晚”升级为“过一天”的深度融入，商户盈利颇丰，居民也实现“家门口就业创业”。

文华街道引入智慧化管理手段，在街巷安装1786个智能摄像头、650套刷脸门禁，19个智能道闸实时监控人流车流，既保障安全又不打扰居民生活。房东们化身“旅居管家”，除收租外，还帮游客代收快递、推荐游玩路线，甚至提供“一老一小”照看服务；社区建设“候鸟驿站”、搭建“候鸟舞台”、开放“候鸟课堂”，助力旅居客融入本地生活；同时开设“法律诊所”调解纠纷，守护游客与居民的和谐共处。

下一步，麒麟区文华街道将持续深化城中村改造与文旅融合，重点推进特色民宿集群提升，完善智慧社区与便民服务体系，创新非遗体验项目，培育在地旅游人才，全力打造宜居、宜游、宜业的旅居新名片，让“城中村”的蝶变故事持续绽放新光彩。

图文：李丽 徐慧

责编：夏莉 段琼会

审核：窦俊伟