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文一朗书轩，由文一集团倾力打造，总建筑面积约11.4万方，容积率约1.8，绿化率高达约40%，建筑密度仅约19%，营造低密宜居生活氛围。
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项目共规划17栋住宅楼，包含7栋8层洋房、5栋11层洋房及5栋17-18层小高层，产品类型丰富，满足多样化居住需求。整体采用精装修交付标准，提升居住品质与舒适度，为业主提供即住即享的美好生活体验。
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项目总户数为960户，其中可售房源达790户，车位配比高达1:1.1，充分保障住户停车需求，解决城市居住中常见的停车难题，让归家更从容便捷。
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物业公司为文一物业，具备丰富的社区管理经验，致力于提供高效、贴心、专业的物业服务。物业费前三年为2.04元/㎡·月，后期调整为2.4元/㎡·月，服务持续升级，守护家园品质。
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项目主力户型建面约99-113㎡，空间布局合理，功能分区明晰，兼顾实用性与舒适性，适合刚需及改善型家庭。此外还设有约90㎡洋房样板房，展现更高得房率与居住灵活性。
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交通方面，项目坐拥“三纵三横”立体路网：三横为东方大道、淮海大道、包公大道，三纵为铜陵路高架、在建的文忠路高架、大众路，畅达全城各个核心区域，出行高效便捷。
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周边公共交通配套完善，301路、302路、304路等多条公交线路途经项目附近，直达合肥火车站、职教城、生态公园、瑶海家居大市场、包河万达广场等地，轻松连接城市繁华生活圈。
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项目紧邻地铁3号线首站，快速通达翡翠湖、大学城、省博物馆、图书馆、合肥大剧院、市政务中心、合肥西站、合肥火车站等重要地标，实现轨交出行自由，提升生活效率。
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教育资源丰富，项目南北侧均规划有幼儿园，周边汇聚和平路小学、规划中学、合肥九中、康桥国际学校等优质学府，形成浓厚人文氛围，让孩子成长于书香门第之中。
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商业配套齐全，周边汇聚正荣12万方综合商业体、百大商业拓基广场、磨店美食老街、黉街、家天下生活广场、瑶海万达广场、龙湖天街、安徽大市场等多元商圈，满足全龄段消费所需。
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生态资源优越，西侧规划百亩市民公园，小区内代建入户公园及文体公园，近享少荃湖湿地公园（约2.5km）、学林公园等自然景观，推窗见绿，四季鲜氧环绕，宜居指数高。
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项目预计于2025年12月或2026年4月交付，层高达2.93米，空间感开阔，采光通风俱佳，精工筑造，匠心呈现。承袭城市文脉，集交通、教育、生态、商业于一体，成就理想人居典范。
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