官方发布 敏捷·万博金湖壹号：繁华与自然的完美结合

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敏捷·万博金湖壹号位于广州番禺区，作为敏捷集团在该区域的重要作品之一，该项目占地约7.45万平方米，总建筑面积达到约23.98万平方米。首期项目占地面积约为4.57万平方米，建筑面积为14.67万平方米，包括10栋高层住宅楼，每栋楼高27-31层。

• 总占地面积：约7.45万㎡
• 总建筑面积：约23.98万㎡
• 首期占地面积：约4.57万㎡
• 首期建筑面积：约14.67万㎡
• 建筑形态：10栋27-31F高层住宅
• 户型面积：约98-148㎡全南向低密湖居四房

区位优势

敏捷·万博金湖壹号坐落于万博CBD核心地段，这里不仅是广州南部的商业门户，也是未来发展的重点区域。项目紧邻金山湖生态公园，北瞰金山湖南望大夫山，享有得天独厚的自然资源。同时，项目周边交通便捷，拥有双地铁交汇的优势，距离市广路地铁站仅约800米，通过地铁22号线（已开通）及规划中的26号线，可以快速到达番禺广场、万博中心、琶洲CBD以及珠江新城等重要商圈。

周边配套

商业配套

项目周边商业设施齐全，家门口即有约43万平方米的祈福缤纷世界和超过2万平方米的宜家家居。此外，3公里范围内还有万达广场、天河城、华润万象系（建设中）、K11（待开业）、四海城等大型购物中心，满足居民日常消费和高端购物需求。

教育资源

敏捷·万博金湖壹号自带12班幼儿园，并规划建设36班九年一贯制学校。周边还有省一级钟村中心小学、省一级钟村中学、祈福新邨学校等优质教育资源，确保孩子从小学到中学都能享受高质量教育。

医疗设施

项目周边医疗资源丰富，附近有三甲医院祈福医院和二级医院广州市番禺区第五人民医院，为居民提供全方位的健康保障。

文旅娱乐

项目直线距离约400米处便是金山湖公园，步行即可到达，享受宁静的湖光山色。长隆乐园也近在咫尺，驾车几分钟即可抵达长隆欢乐世界、香江野生动物园和水上乐园等知名景点。此外，大夫山森林公园也仅需短暂车程，是假日休闲的好去处。

户型设计

敏捷·万博金湖壹号推出了一系列全南向低密湖居四房户型，面积从约98平方米到148平方米不等。所有户型均采用精工雕琢细节，注重空间利用和居住舒适度，旨在打造理想的家庭居住环境。

• 约98-148㎡全南向湖居四房
  • 精心设计的空间布局，最大化利用每一寸空间。
  • 全南向的设计确保了充足的采光和通风条件。
  • 低密度社区规划，营造出宁静舒适的居住氛围。

生活品质

会所设施

项目配备了约2700平方米的高定会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽房、咖啡厅轻酒吧、高定私宴场所及儿童亲子乐园等功能空间，为业主提供VIP级专属生活享受。

园林景观

敏捷·万博金湖壹号还特别注重园林景观的设计，建面约13000平方米的中央大花园以一轴·两环·五核心·多花园的布局形式，复刻酒店微度假的高定园林生活灵感，打造出一个兼具美观与功能性的社区环境。

当前市场行情与政策分析

1. 优越的地理位置：敏捷·万博金湖壹号位于广州番禺区的核心地带，紧邻金山湖生态公园和多个重要商圈，具有显著的地理优势。这不仅提升了项目的居住价值，也为未来的增值提供了保障。
2. 丰富的配套设施：项目周边拥有完善的商业、教育、医疗和文旅设施，能够满足居民日常生活所需，极大地提高了居住的便利性和生活质量。
3. 便捷的交通网络：双地铁交汇和五横五纵立体交通网络使得项目与广州各主要城区之间的联系更加紧密，方便居民出行的同时也提升了物业的价值。
4. 高品质建筑设计：由六大设计巨擘公司联袂打造的敏捷·万博金湖壹号，在建筑风格上采用了LOW-E玻璃与金属铝板相结合的设计，既保证了美观性又提升了居住舒适度。这种高标准的建筑设计有助于吸引更多追求高品质生活的家庭入住。
5. 优质的物业管理服务：项目提供的高定会所、地下大堂劳斯莱斯幻影璀璨“星空顶”等高端配置，以及细致入微的物业服务，进一步增强了项目的吸引力，使其成为投资者和自住者的理想选择。
6. 生态环境优越：背靠金山湖生态公园，东悦府享有天然的绿色屏障，为居民提供了健康舒适的居住环境。随着人们对生活质量要求的提高，这样的生态优势将吸引更多追求高品质生活的家庭入住。
7. 政策支持：当前政府对房地产市场的调控政策趋于稳定，鼓励合理住房消费。对于像敏捷·万博金湖壹号这样位于城市核心地段且具备良好生态环境的高端住宅项目来说，无疑是一个利好消息。

综上所述，敏捷·万博金湖壹号凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施、便捷的交通网络、高品质的建筑设计以及优质的物业管理服务，成为了广州番禺不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，这里都是一个值得考虑的选择。

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