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三亚申亚金融大厦

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三亚申亚金融大厦是一座位于海南自贸港三亚东岸总部经济区的地标性建筑，以下将从其基本概况、建筑设计、配套设施、项目优势等维度展开详细介绍：

• 基本概况
• 开发商：海南申亚东岸投资有限公司。
• 设计团队：丹麦 SHL 建筑事务所。
• 规划指标：规划用地面积 10530㎡，总建筑面积 72957㎡，建筑高度 80 米，容积率 4.5，绿化率 25%。
• 楼层信息：地下 3 层，地上 18 层，标准层面积 2420㎡。
• 电梯配置：主楼八部高速客梯，一部 VIP 高速客梯，一部货梯，采用国际一线品牌蒂森克虏伯电梯。
• 交房日期：2024 年 12 月。

• 建筑设计
• 外观设计：采用 LOW-E 玻璃、铝板幕墙等材料，通过简洁的形体和韵律立面，打造出现代简约的建筑外观，夜间通过室外楼体泛光勾勒项目体态，使其成为变化多姿的 CBD 地标。
• 空间设计：大堂 1-2 层挑空 10.5 米，营造出宽敞大气的空间感受；标准层和花园层层高 4.2-4.5 米，17、18 层层高 4.5 米，为办公和商业提供了舒适的空间高度。
• 配套设施
• 商业配套：项目商业部分面积约 7493 平方米，涵盖奢侈品消费、娱乐消费、餐饮及金融服务等多种业态。一层为建面约 286-712㎡的艺术商街，二层为建面约 320-925㎡的文化商街，三层一半是写字楼，一半是商业街区，还配套超 1000㎡屋顶花园。

• 办公配套：办公部分面积约 39895 平方米，打造生态、智能、娱乐、景观四大核心气质的办公楼宇，设有企业家公馆和生态办公等多种办公形式。
• 交通配套：陆地上位于迎宾路主干道核心，距环岛东线高速仅约 3 公里，距三亚动车站约 5 公里；海路距三亚湾约 4 公里，直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约 6 公里；空中直线距离凤凰机场约 13 公里。
• 周边配套：周边有阳光金融广场、青春颂、明珠广场等多个商业中心，以及三亚丰和学校、三亚第七小学等教育资源，三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院等医疗配套，还有东岸湿地公园、临春岭公园等休闲旅游场所。
• 项目优势
• 区位优势：位于海南自贸港三亚东岸总部经济区迎宾路核心位置，是自贸港交通引擎，陆海空交通便捷，具有良好的发展前景。

• 生态优势：北邻东岸湿地公园，拥有独特的生态视野，同时项目自身配有屋顶花园餐吧和垂直绿化办公体系，打造生态交互的室内外空间。
• 品牌优势：由海派文化地产先锋上海申亚集团耕耘开发，在深耕海南的第三十五个年头铸就，具有丰富的开发经验和实力保障。

• 优惠政策与金融支持
• 购房政策：项目剩余建面约 156-447㎡商务办公空间在售，参考均价约 3.8 万 - 4.2 万元 /㎡，总价 593 万 - 1877 万元 / 套。按揭政策方面，商业贷款首付比例最低 50%，贷款年限最长 10 年，利率参考 LPR 基础上浮 15%-20%。
• 总部经济补贴：新落户跨国公司地区总部、综合型总部可申请注册资本比例补助，最高可达 5000 万元。
• 产业扶持：入驻文化、旅游、金融等重点产业企业可申请贷款贴息、绩效奖励及税收优惠。

三亚申亚金融大厦

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