九月豪宅聚焦@海伦堡玖悦源筑官方售楼处发布:轻奢生活范本

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最新进展：余少量特价房源在售，100-138㎡3-4房，三房545万起 四房750万起，78万方六大商圈

══上海宝山淞南「招商序」══

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庞大商圈+顶级生态+烟火气

买海伦堡·玖悦源筑！

究竟有多值？冲TA！

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简单来说，一个你踮一踮脚尖就能够得着的墅区产品！

笔者经常建议购房者的一句话：在自己预算范围内，买到最好的项目！

海伦堡·玖悦源筑，或是四批次同预算里的超值之选！

首先，外环旁同纬度价格洼地！

在上海新房价格下，南翔展现真正高光时刻！

同样维度的徐泾、颛桥等区域都是6万+甚至逼近7万的置业地，而海伦堡玖悦源筑所在的南翔，不仅相比某些板块在地段配套上占有优势外，还更容易上车，无需顾虑积分、担心陪跑！

南翔其实并不算什么陌生话题，它身上的标签已经非常明确：

一边是嘉定新城大规模新城计划的开启；

一边是云翔大居关于品质住区的蓝图展望。

几乎所有人都在期待南翔会在未来时间里得到一些怎样的空间，但在众多新盘沉淀未来的时候，只有这里能阐述当下价值！

因为历史遗留的特殊性，整个古镇周围有高度限制，几乎看不到次新房

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任何一个老南翔都知道，围绕古镇画圈的几公里内，过往二十年就没出现过一块商业宅地的出让；

并且这件事在整个小区域内也几乎不会再有！

以南翔古镇、古猗园为中心，周边都是低密度传统住宅区，没有多少空地可再做开发，

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唯一留给大家的只剩下古镇一街之隔的海伦堡·玖悦源筑。

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售楼处认购现场

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基本信息

据悉，海伦堡·玖悦源筑由6幢和2幢，洋房+叠墅组成，占地面积约2.2万方，容积率仅1.82，属于低密纯别墅社区；社区最南面的4幢多层住宅，其中3#、4#为洋房产品，其余楼栋为叠墅产品。

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海伦堡玖悦源筑与南翔老街一街之隔，斜对面就是古猗园，据说，如果住在高层，从窗外望去，满眼都是古猗园的竹海。

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而更与众不同的是，海伦堡玖悦源筑的基地里，有“南翔首富”的老宅--王宅，以及南侧水塔，这两个都被列为嘉定区不可移动文物。

而海伦堡玖悦源筑全新的住宅部分是与这两个文物同在，上图的王宅，是典型的石库门建筑，岁月洗礼，外墙已斑驳；而南侧的这个水塔，在上世纪六十年代，是当时南翔的主要供水来源，极具历史意义。

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而后，这里还将建造约2万方的商业广场，类似新天地的模式，穿插部分现代建筑，焕发出地块独特的商业价值。

海伦堡·玖悦源筑除了独特的区位优势，在社区整体设计上，借鉴了新天地的模式，独栋商业与街区商业多空间组合，连廊式半围合风格。

在景观构筑上，打造独具特色的“三重景观体系”，包括滨河景观，商业街景观，和小区集中景观。

在外立面设计上也是采用一幢幢红色砖石的新海派建筑，来致敬历史的馈赠以及海派文化的传承。

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外立面大量选用石材，厚重、大气，三段式立面隽秀挺拔，高贵雍容，配以简约的线条勾勒窗檐，动线圆润，雕纹优雅精致，呈现出古镇风貌下，刷新南翔的城市面貌。

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户型图如下

「建面约100㎡3房2厅2卫」

「建面约108㎡3房2厅2卫」

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「建面约116㎡3房2厅2卫」

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「建面约138㎡4房2厅2卫」

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样板间效果图

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项目区位配套

【海伦堡·玖悦源筑】位于嘉定南翔双塔历史文化风貌区内，靠近古猗园，距古猗园直线距离仅约300米。周边除了千年底蕴沉淀了国家4A级旅游景区，造就了商业街的一派繁华！

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商业配套方面：1公里范围内，由大到小多个商业中心环绕，包括34万㎡印象城（1.9公里），400余家品牌入驻网罗全业态。18万㎡祥腾城市广场、南翔老街、太茂商业广场（2公里）、中冶祥腾广场（1.3公里）、五彩城商圈（3公里）、山姆会员店（建设中）等。

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交通方面：南翔交通极为便捷，沪嘉高速（2公里）、嘉闵高架（1.5公里）、沈海高速、京沪高速构起四横四纵立体路网；沪宁城际铁路，已在南翔北开通设站，形成“同城效应”；

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地铁11号线与嘉闵线（建设中）双轨加持，穿行于上海各主要商圈。11号线南翔站距离海伦堡·玖悦源筑1.3公里，并且嘉闵线目前已经开始动工（预计2025年通车）。

教育资源方面：南翔小学(1公里)、南翔中学（1公里）、上师大附属实验小学(1.5公里)、怀少学校(民办九年制1.5公里)、嘉定二中(600米)。（最终学校信息以教育局官方公布为准）

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医疗资源方面：同济大学附属社区卫生中心、同翔医院、瑞金医院分院（8公里）第一人民医院分院（6公里）

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