凯谛思参与前海建设工程管理制度港澳规则衔接改革试点项目

前湾学校是深圳市南山区前海创新教育集团旗下的一所九年一贯制学校，2025年9月1日，在大家的热切期盼中前湾学校迎来了首批莘莘学子，并在庄严的国歌声中举办了开校暨开学典礼。

作为前海建设工程管理制度港澳规则衔接改革首批试点项目，前湾学校的成功建设标志着深港规则衔接改革进一步走实走深，双方协同发展迈入了更广阔的领域。

图源：前湾学校微信公众号

Arcadis凯谛思很荣幸作为本项目的全过程造价咨询单位参与建设。我们的成本及商务管理团队应用了深圳市的多层级工程量清单计量计价规程（全费用计价模式），结合香港的造价管理经验进行优化，加强市场化计价比重。通过此项目，我们阐明了两地工作方式的差异以及改革创新面临的各种挑战，期望能够打破地域界限，实现资源、技术和管理经验的共享，从而提升整个区域的建设工程质量和效率。

本项目为前海建设工程管理制度港澳规则衔接改革首批试点项目之一，借鉴香港及国际工程建设模式和经验，推行深港融合的建筑师负责制，采用平行发包的DBB(设-招-施)模式开展建设。

图源：前湾学校微信公众号

深港融合建设模式实践成果

前湾学校占地3.13万平方米，总建面8.94万平方米，配备300米环形跑道、50米恒温游泳池、可容纳500人的报告厅等先进设施。该项目不仅在内地港澳规则衔接方面进行了先行先试，还在试点香港建设模式和香港建设领域资质资格执业备案的基础上，深入开展了建设工程管理制度港澳规则衔接、机制对接的改革创新研究工作。

建⽴与国际⼀致的“三⽅责任主体”管理体系

项目创新引入了“中国香港建筑师负责制”和“三方参建主体”管理模式，由香港建筑师团队统筹负责勘察、设计、监理等工作，这与内地传统的“五方责任主体”模式不同，为内地建筑服务业与港澳及国际接轨提供了示范。

促进深港人才交流

项目吸引了多家港企和港籍人员参与，共有52名港籍人员参与项目，促进了深港两地在建筑领域的合作与人才交流。此外，项目还吸引了中国香港理工大学大湾区实训基地的揭牌，推动了深港建筑人才培养与合作。

图源：前湾学校微信公众号

深港融合的建筑师负责制

来自香港的建筑师及其顾问团队，不仅从项目图纸阶段就参与设计，后期的施工建设到最终整体交付也会全过程负责。在内地法规许可的基础上，项目增加了“建筑师指示的具体应用与权限”的合同条款内容，赋予了香港建筑师部分职责和权力，使其能够参与全过程服务管理。

⾹港⼯料测量师在造价改⾰中的实践

Arcadis凯谛思项目团队首次采用香港主导加内地配合的专业服务团队，充分发挥港澳规则与内地规则的特长、对比差异并相互融合，为项目提供更好的服务。⾹港⼯料测量师带来兼具国际视野和先进专业管理水平，引用香港的专业优势，积极推动试点项目造价管理改革试点的成功。

8月19日，前海建设领域规则衔接改革政策文件发布和签约活动在前海创新教育集团前湾学校现场举行。Arcadis凯谛思很荣幸作为本项目的全过程造价咨询单位参与活动并被授予奖牌。会中，《深圳市前海深港现代服务业合作区建设工程深港融合建筑师负责制管理办法（试行）》正式发布，“香港政府新工程合约（NEC）试点研究项目”的签约落地，展现了深港在建筑领域的进一步融合创新与协同发展。

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