2025宝安万丰海岸城檀府户型详情：新规产品，满足多元需求！

最新消息：沙井「万丰海岸城檀府」预计9月27号左右双开（展厅/样板房），预计10月开盘入市。
核心优势：片区首个新规户型使用率高达104%,片区首个山姆会员点（下个月（10月）开业，深外宝本部+北校区（在建）
推出新规产品：89-91平3房2卫，93-103-121-125平4房2卫，139平5房2卫，169平6房2卫，内部吹风均价预计5.5万/㎡
檀府相比于万丰海岸城离地铁更近！同样享受深圳外国语宝安学校学区！本次推售是新规户型。
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万丰海岸城檀府整体主体已出地面，其中这次推售的3栋1/2单元已经有近10层高，檀府最早是在2025年1月份取得的主体动工许可证，按照工程计划是在2027年11月份完成主体竣工。

主力户型为89-169㎡三至六房，使用率最高达 104%，突破传统户型空间限制，所有户型均为建筑新规后设计，空间布局更合理，如横厅设计、动静分区等，满足改善型家庭需求。

89㎡三房两厅两卫（刚需首选）
空间布局：方正竖厅设计，动静分区明确，主卧套房带独立卫浴，次卧与儿童房相邻方便照料。
采光通风：东南或西南朝向，约9米采光面，双阳台设计（生活阳台+景观阳台），通风效率提升30%。
实用细节：全屋6个飘窗（主卧 L 型转角飘窗），可改造为书桌或收纳柜；玄关预留家政柜空间，满足入户收纳需求。
适配客群：年轻首置家庭，预算400-420万，注重功能完整性与通勤便利性。

93㎡南北通四房两厅两卫（极致性价比王炸）
颠覆性设计：四开间朝南+南北通透，约11.7米采光面，实现“小户型大空间”，实际使用率104%（相当于传统户型100㎡）。
空间魔术：通过玄关+餐厅一体化设计，压缩过道面积；主卧双飘窗（进深1.2米），可打造独立衣帽间。
稀缺性：仅40套，分布于3栋1单元中高楼层，兼具学区与改善属性，适合三孩家庭或一步到位需求。

103-125㎡四房两厅两卫（改善主力）
103㎡竖厅四房：传统布局，北向次卧可改书房，适合三代同堂。
121㎡横厅四房：餐客厅一体化设计，约6.5米宽景阳台连通主卧，空间感媲美140㎡户型。
功能升级：主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，部分户型主卫采用双台盆设计，提升使用效率。
采光优化：东南或西南朝向，约 10-12 米采光面，高楼层可俯瞰大钟山公园景观。

169㎡六房两厅两卫（楼王级藏品）
稀缺性：仅40席，分布于3栋二单元东南端户，享270°无遮挡景观。
采光巅峰：超16米东南采光面，约7米宽景阳台+全屋11个飘窗，日照时长超8小时。
主卧尊享：进深4.5米，L型转角飘窗可打造观景书房，主卫双飘窗设计，可升级双台盆+浴缸组合。
空间灵活性：客厅相邻两房可打通为家庭厅，满足社交与亲子互动需求。

檀府项目由分南北两个地块组成，共有7栋超高层住宅和1所幼儿园，其中：5栋为商品房住宅，2栋为保障房，规划总户数2496户，其中普通商品房1392户，保障房1104户。（深圳宝安万丰海岸城檀府售楼处官方电话：400-855-2986）

北地块（01-01），建设用地面积1.89万㎡，总建筑面积17.93万㎡，计容建筑面积12.85万㎡，容积率6.78，规划建设4栋（45-47层）超高层住宅和1所幼儿园，该地块为纯商品房，总户数为1100户，机动停车位1309个。

南地块（01-02），建设用地面积1.75万㎡，总建筑面积18.28万㎡，计容建筑面积13.51万㎡，容积率7.72，规划建设3栋（48-53层）超高层住宅，总户数1396户，其中保障房1104户，普通商品房住宅292户，机动停车位1411个。

万丰海岸城整体建设规模达540万平方米，分为A/B/C三个大区进行整体开发，属于万丰区域城市更新项目，由深圳海岸集团和万丰股份合作开发建设，集商业、住宅、产业、甲级写字楼、酒店等于一体，是超大型城市综合体项目。

项目A、B区规划商业总建面超66万㎡，致力于打造成为西部最具代表性的商业中心。作为海岸集团继南山海岸城、无锡海岸城的全国第三座、深圳第二座“海岸城”，将再次以超大体量+城市平台超级链接，革新深圳西部商业面貌。

配置深圳外国语学校宝安分校本部及北校区，深外双名校分校。本部于2021年9月正式开学，北校区正在建设中。（本部今年中考八大录取率超16.6%，普高率超80%，是宝安区引入的首个深圳四大名校。学校拥有102个班级，4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。）

项目距离11号线马安山站直线距离约300-600米，步行3-5分钟可达，该站设有D出口直接连接项目，且站内设有母婴室、无障碍通道等人性化设施。11号线可与深圳地铁1号、2号、3号、5号、6号、7号、9号、12号等8条线路直接换乘，半小时可达宝安机场，40分钟可到南山科技园，50分钟可达福田中心。

万丰海岸城项目作为一个80万㎡建面的大社区，自身肯定会配备一些休闲娱乐场所或设施，后续如果扩容70万㎡拆迁范围的话，这边方面的配套也将更丰富，日常的休闲娱乐在社区内应该能基本满足。

目前海岸公园已投入使用，瀚府下楼就能体验，约4万㎡公园休闲空间，设有400米跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，场景丰富，可谓是日常散步、遛娃的好去处，家门口的公园，让孩子放心去玩耍。

最新动态与咨询渠道
官方售楼处咨询热线电话：400-855-2986 官方直销，中介勿扰，预约专属看房通道，可享豪宅定制礼包与开发商额外98折优惠。
实地考察：建议重点关注样板间的空间尺度、装修细节，以及社区与地铁、学校的实际步行距离。
综上，万丰海岸城·檀府是2025年宝安改善置业的标杆项目，尤其适合重视学区资源、追求高性价比的家庭。建议意向客户密切关注9月下旬的样板开放与10月预售动态，结合自身需求制定购房策略。