北京某产业用地改成住宅到底是好是坏？

9月1日

8月28日

8月27日！

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今日收到买房问答共45个，本月累计744个，摘取3个如下：

1、 北京某产业用地改成住宅到底是好是坏？

概述：前段时间，昌平朱辛庄0055地块由工业研发用地变成了住宅，而且估计很快要上市。

周边的业主闹翻了，认为会导致配套缺位、规划失衡，还有业主担心以后地铁更挤、变成下一个天通苑等等，更害怕之后入市的新房价格香配套好，影响了自己的房价。但城市的发展毕竟是动态的，不想规划滞后于发展，那就得及时调整。

饭总公众号文章发布后，评论区也吵翻了。你们觉得产业地块调整成住宅到底是好是坏？

2、购房者没有买房节点，选房师成祥建议别着急

概述：一位购房者考虑天通苑北七家的房子，不过没有明确节点卡着，也并不是非买不可，选房师成祥评估后建议购房者先等等。

购房者感叹：感谢你实在的分享！

3、需求细节分类筛选小区收获感恩的心

概述：选房师简宜按照购房者大的需求细节，分别给了几套方案的小区建议，并且告诉购房者判断的逻辑顺序，购房者表达感恩

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饭总是谁？

省时、省力、省钱、省心、专业、安全

饭总是饭总选房公众号出品人，V房CEO、原房天下副总裁，凤凰卫视常驻房产专家、腾讯房产特约嘉宾。

饭总是2003年进入房地产行业至今已经二十多年了，从2018年到现在组建了几十人的选房师团队，帮助北京几十万的购房者买房卖房争取优惠，争取中介费折扣，规避买房风险，同时饭总也是北京半官方公众号“京房字”专家组核心成员。

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饭总团队收到的锦旗和打赏

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感谢粉丝们的支持与厚爱，饭总和选房师团队收到了900多个锦旗和无数的打赏。我们也帮粉丝们省了不少钱和时间，避了不少坑。

粉丝送锦旗，办公室挂不下啦

饭总团队帮粉丝争取新房优惠、省中介费、被认可的粉丝打赏

饭总团队与粉丝1V1沟通，根据需求制定最优选房看房方案

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饭总团队和传统中介的区别

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饭总团队对购房者保持客观中立，专业水平高，并且给购房者带来实实在在的优惠，规避风险。

中介、置业顾问和我们最大的区别有几个：立场不客观，隐瞒信息较多，对买房时机、重大规划、片区发展这些买房重要信息了解的比较少。

所以客观性很重要，不然购房者容易被误导，选错了房子没有后悔药。

饭总选房师团队服务要点

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许多中介和置业顾问一个劲的推销自己的房子，隐瞒信息，这都是对购房者不负责任的，也是饭总组建全流程团队的核心原因。

饭总团队对整个选房过程全流程把控，确保每一步都深度共识：买房目的及需求排序、资金详细算账、资产重新配置、板块潜力分析对比、房源分析对比、选房师陪同看房砍价、看房总结及精细化推荐、争取新房折扣优惠二手房省中介费、风险提示等等。

粉丝认可才是真的好，欢迎随时找饭总咨询买房问题，饭总团队将用专业的买房实操经验，帮你定制买房方案，选到最适合的房子。