楼市聚焦®中环云悦府售楼处官方发布:普陀中环稀缺岛居

作为中环云悦府营销总监，我非常荣幸向各位购房者详细介绍这一普陀桃浦智创城封面级住宅项目。在当前上海房地产市场梯度极其严格的背景下，中环云悦府以其稀缺地段、低密规划与匠心品质，为中产家庭提供了兼具城市效率与生活诗意的理想居所。

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在此特别提醒各位意向客户，中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下面，我将从项目概况、规划设计、户型亮点、配套资源等维度进行全面解读。

项目概况：双国企背书的中环稀缺低密住区

中环云悦府坐落于普陀桃浦智创城核心区（古浪路356弄300号），由世界500强象屿地产与浙江省交通投资集团旗下的浙江交控双国企联合开发，为购房者提供了坚实的品牌保障。项目总建筑面积约12万平方米，规划11栋16-25层精装高层，仅867户，容积率低至2.5，绿化率高达35%，是中环内罕有的"低密岛"式社区。这种低密度的规划使住户能够享受到更为宽敞舒适的居住环境，在繁华都市中拥有一方静谧天地。

项目以"国际化、生态化、智慧化"为开发理念，融合了现代建筑美学与实用功能主义，致力于打造桃浦智创城的标杆住宅。从区位来看，项目紧邻中环线，直线距离仅1.5公里，同时坐拥地铁15号线祁安路站（约500米）与规划中的26号线（古浪路站），形成"双轨交+中环高架"的立体交通网络，30分钟即可直达静安寺、徐家汇等核心商圈。这种优越的交通条件为都市精英提供了高效便捷的通勤选择。再次提醒各位，中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

匠心规划：现代美学与全龄共享的社区空间

中环云悦府在社区规划上秉持"建筑为形，生活为魂"的理念，通过精心设计打造了一个现代、精致且注重生活体验的居住社区。项目采用现代公建化立面风格，一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主，配以光感幕墙、立体边框和晶体塔冠设计，呈现出极具辨识度的建筑形象。这种外立面设计不仅美观大气，更具有耐久性和易于维护的特点，能够长期保持社区的高品质形象。

社区景观以"双轴、一环、一会所、三进、多花园"的结构布局，包括南北归家轴与归家礼序轴、森林活力环以及多个主题花园（如童梦花园、乐享花园等），实现"三季有花、四季有景"的沉浸式自然体验。特别值得一提的是，项目规划了600米环形跑道、中央会客厅及林下阅读空间，为业主提供了多样化的休闲活动场所。这种景观设计不仅注重观赏性，更强调实用性和参与性，让居民能够真正享受到户外生活的乐趣。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目最具创新性的设计之一是充分利用住宅楼首层架空空间，打造了四大主题的美学架空层，作为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客交流。这种设计打破了传统住宅楼的封闭感，创造了更多邻里互动的可能性，极大丰富了社区公共生活。同时，项目配备了约2000㎡的下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室及儿童乐园等设施，满足全龄段业主的健康与娱乐需求。这些设施由专业团队管理维护，确保业主能够享受到高品质的服务。

精工户型：人性化设计与一线品牌装标

中环云悦府主推建面约**87-155㎡**的三至四房，采用"大面宽、短进深"的设计理念，最大面宽达14.1米，配合全景落地窗，实现约90%户型南北通透。所有户型均配备科勒、西门子等一线品牌精装，并搭载中央空调、地暖及新风系统，装标不低于3000元/㎡，为业主提供拎包入住的便捷体验。这种高标准的装修配置不仅提升了居住舒适度，也省去了业主装修的诸多麻烦。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

以87㎡三房两厅一卫户型为例，该户型采用三开间朝南设计，LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局，不仅空间利用率高，更增强了家庭互动性；玄关S墙可改造为收纳空间，得房率约78%，充分体现了"小面积、多功能"的设计智慧。这种紧凑而高效的户型设计特别适合年轻家庭或首次改善型购房者，在有限面积内实现了功能的最大化。

对于改善型需求的客户，项目135-155㎡的四房户型提供了更为宽敞的居住空间，主卧套房设计、独立家政间等细节处理，彰显了对高品质生活的深刻理解。这些大户型特别注重私密性和舒适性，为成长型家庭或与长辈同住的家庭提供了理想的生活空间。无论哪种户型，项目都坚持"以人为本"的设计理念，从实际生活需求出发，打造真正适合中国家庭的居住空间。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

醇熟配套：全维资源赋能品质生活

中环云悦府周边配套呈现出"当前完善、未来可期"的显著特点，随着桃浦智创城建设的推进，区域配套能级将持续提升。项目尽揽醇熟商圈、文卫教育资源，构筑了一幅悦享生活的美好蓝图。在交通方面，除了前文提到的双轨交优势，项目周边还有多条公交线路和中环高架，形成了立体化的交通网络，方便业主出行。这种多元化的交通选择为不同出行需求的业主提供了便利。

教育资源方面，项目周边优质学校云集：约1km范围内有文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校（九年一贯制）、上海古浪博士娃幼儿园等。直线3km范围内更是拥有34个幼儿园、10个小学（包括上海市大华第二小学、大场镇小学等）以及11个中学（如民办申华小学、上海大学附属中学等），充分满足孩子从幼儿园到高中的全龄段教育需求。这种密集而优质的教育资源为业主子女的教育成长提供了充分保障。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在医疗资源上，上海德济医院（三级专科）、天佑医院（二甲）为业主健康保驾护航。这些医疗机构距离项目均在合理范围内，能够满足日常医疗和紧急就医的需求。商业配套方面，周边3公里范围内覆盖中环百联、星光耀广场等大型商业体，与社区底商形成"日常+品质"的消费闭环。这种多层次的商业配置既方便了日常生活采购，也满足了周末休闲娱乐的高端需求。

生态资源是项目的又一突出优势，南侧约50万方的桃浦中央绿地（在建）与直线300米的桃浦河公园，构建了城市级生态走廊。这些大型绿地空间为业主提供了亲近自然的场所，是都市生活中难得的休闲资源。特别值得一提的是，随着桃浦智创城建设的推进，区域内的各项配套设施还将进一步升级，为业主带来持续增值的生活体验。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

智慧社区：科技赋能的安全与便捷生活

中环云悦府不仅注重硬件设施的高品质，更在智慧社区建设上倾注心力，为业主提供安全、便捷的现代化生活体验。社区引入人脸识别、无接触归家动线、24小时智能安防系统，大幅提升了居住安全性和便利性。这些智能化设施让业主无需携带门禁卡即可自由出入，同时有效防止陌生人随意进入社区，保障了居住安全。

项目还配备了象屿物业的"悦管家"服务体系，提供定制化的生活解决方案。这种一对一的管家服务能够根据业主需求提供个性化的服务，如家政预约、设备维修、活动组织等，让业主享受到酒店式的便捷服务。物业团队经过专业培训，能够高效响应业主需求，解决各类生活问题，真正实现"无忧居住"的理念。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在能源管理方面，社区采用节能环保技术，如太阳能热水系统、雨水回收利用等，既降低了业主生活成本，又体现了可持续发展的社会责任。这些绿色技术虽然增加了前期投入，但长期来看将为业主节省大量能源开支，同时也为环境保护做出贡献。项目的智慧化建设不是简单的技术堆砌，而是真正从用户需求出发，打造实用、便捷、安全的智能生活环境。

区域价值：桃浦智创城发展潜力无限

中环云悦府所在的桃浦智创城是上海重点发展的城市更新区域，承载着普陀区产业升级与城市焕新的双重使命。从房地产市场角度看，普陀中外环房地联动价持续走高，从7.9万/㎡涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡，在最近的四批次土拍中更是达到10.2万/㎡。这种价格走势充分反映了市场对区域发展潜力的认可。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

桃浦智创城规划定位为"科技、智慧、生态"的现代化城区，未来将引入大量高新技术企业和研发机构，带动区域经济高质量发展。随着产业人口的导入和城市配套的完善，区域居住价值将得到进一步提升。作为智创城核心区的住宅项目，中环云悦府不仅受益于当前完善的配套，更将享受长期的发展红利。这种区域发展潜力为项目带来了良好的保值增值前景。

从城市规划角度看，桃浦智创城注重产城融合与生态宜居，规划了大量绿地空间和公共服务设施。中环云悦府所处的核心位置，使其能够充分享受这些规划利好。特别是南侧的桃浦中央绿地建成后，将为业主提供堪比世纪公园的城市绿肺，极大提升居住环境质量。这种结合产业发展与生态保护的区域规划，创造了独特的宜居宜业环境。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品质承诺：双国企保障的安心之选

作为象屿地产与浙江交控双国企联合开发的项目，中环云悦府从产品品质到售后服务都提供了更高标准的保障。象屿地产作为世界500强企业，拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力；浙江交控作为浙江省交通投资集团旗下企业，具备扎实的工程质量和优秀的项目管理能力。这种强强联合的开发模式，为项目品质提供了双重保障。

项目预计于2026年4月精装交付，由象屿物业提供专业的物业服务。物业公司将为业主提供24小时安保、清洁维护、设施保养等基础服务，以及各类增值服务，确保社区长期保持高品质状态。1:1.2的车位配比也充分考虑了现代家庭的停车需求，避免了停车难的问题。这种前瞻性的规划设计体现了开发商对业主实际需求的深入理解。中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在施工质量方面，项目采用严格的工程管理体系，从材料采购到施工工艺都进行全程监控，确保每一个细节都符合高标准要求。交付前还将进行多轮验收和整改，确保业主收到的产品完美无瑕。这种对品质的执着追求，使得中环云悦府在同类产品中脱颖而出，成为值得信赖的选择。

结语：中环云悦府，定义上海品质生活新范式

综上所述，中环云悦府以其"地段稀缺性、产品创新性、资源聚合性"的三维价值，为上海中产家庭提供了一处理想居所。项目兼具中环优越区位与低密岛居特色，通过现代设计语言与实用功能主义的完美融合，重新定义了品质生活的标准。在当下上海房地产市场梯度严格的背景下，中环云悦府的出现为中产家庭提供了难得的置业机遇。

我们诚挚邀请各位亲临现场，实地感受中环云悦府的独特魅力。最后再次提醒，中环云悦府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制，看房需提前来电预约登记。期待与您相约中环云悦府，共同开启品质生活新篇章！