2025年临汾拆迁补偿标准是怎样的，临汾拆迁补偿标准出炉抢先看！

2025年临汾拆迁补偿标准是怎样的，

临汾拆迁补偿标准出炉抢先看！

2025年临汾市房屋拆迁补偿依据土地性质分为国有土地和集体土地两类，补偿方式包括货币补偿与产权置换，标准参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山西省国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国土地管理法》等文件执行。

国有土地上房屋拆迁补偿及计算

国有土地房屋拆迁补偿按房屋类型与建筑面积计算，评估单价由有资质机构确定，不得低于公告之日类似房地产市场价格。

院落式住宅（一层）：主房按“征1还1.5”计算安置面积，附房按“征1还0.8”。

院落式住宅（≥2层）：一层主房“征1还1”，二层及以上“征1还0.8”，附房“征1还0.8”。

单元式住宅：按“征1还1.2”计算安置面积。

搬迁及临时安置补助：搬迁费住宅5元/㎡（每宗不少于600元）；临时安置费3元/㎡・月（每月不少于1000元），逾期每年递增10%。产权置换过渡期低层/多层不超24个月、中高层/高层不超36个月，货币安置不享受临时安置费。

集体土地上房屋拆迁补偿及计算

集体土地房屋拆迁以合法土地面积为基础，结合区片综合地价及地上附着物评估补偿，可选择货币补偿或重新安置宅基地。

院落式住宅：按合法土地面积的1.5倍计算安置面积，依据《集体土地建设用地使用证》或政府批准文件核定。

地上附着物补偿：参照《尧都区人民政府关于尧都区沁临高速公路工程建设征地拆迁补偿标准的通告》执行，如砖混平房900-1200元/㎡、砖木平房700-900元/㎡、简易非住房150元/㎡等，具体结合结构、成新评估。

搬迁补助：标准与国有土地一致，由征收部门一次性或分两次支付。

模拟计算示例

假设一套国有土地单元式住宅，建筑面积100㎡，评估单价6000元/㎡，选择货币补偿：

货币补偿金额=6000元/㎡×100㎡=600,000元

搬迁费=5元/㎡×100㎡=500元（按600元计）

临时安置费不享受

合计补偿约600,600元

若选择产权置换：

应置换面积=100㎡×1.2=120㎡

搬迁费=5元/㎡×100㎡×2次=1,000元

临时安置费（24个月）=3元/㎡・月×100㎡×24月=7,200元

合计权益价值约608,200元（含面积差价）

需要注意的是，以上仅为模拟计算，仅供参考！具体的拆迁补偿标准和计算方式应以当地最新的政策文件和实际评估为准。本文由京平律所提供，有任何拆迁相关问题，都可以与京平律所联系。

京平拆迁律师