泉州新房热搜！建发宸启东方官方售楼处发布：宸启东方营销中心！

✨泉州【建发宸启东方】
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建发|宸启东方效果图过程稿

建发宸启东方打造建面约139-220㎡空中别院，约139㎡起步，全系大户型产品，保证了业主圈层的纯粹性，更聚合整个石狮第一圈层。

全社区两梯两户，私享做到极致

项目所有楼栋采用两梯两户+户户类边套设计，过去2梯2户，本质上还是与邻居共用一个电梯厅，并无私密可言。而建发宸启东方完全将私享做到极致，所有的户型最少拥有约6㎡独立电梯厅，这种进化，相比传统2梯4户，出行效率快出4倍，同时更私密，居住起来更舒适。

建发|宸启东方效果图过程稿

02.户型提升

领跑生态住宅居住革命

在户型设计上，建发宸启东方作为创新破界的四代宅，规划建面约139-220㎡空中别院，主打把生活与景观互融拉满，将「宽境」演绎得淋漓尽致，是一次真正围绕客户需求的产品迭代。

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最高赠送率超50%，是最难超越的一档

作为石狮新规后的首个项目，项目通过空中庭院、入户花园、露台、外阳台、飘窗多维扩容，将实用空间放大，最高赠送率超50%，最大约百平赠送空间。相当于买一套项目约220㎡的房子，得到的是三代宅约330㎡的体验，纵观泉州楼市，能做到这样赠送率的，以前没有，未来也很难超越。

福州|建发·灏云示意图过程稿

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创新露台设计，最大化提高私密性

传统的四代住宅，因为露台，普遍缺乏隐私感、安全性。而项目在私密性上优化升级，特地将挡板从0.6m延伸到1m，有效隔断上下层对视，露台左右也配置百叶窗，隔断同层视线，保障隐私，可以说在隐私方面，项目将第四代住宅进化得更完美了。

福州|建发·灏云效果图过程稿

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采光、视野突破，带来空中墅居全新体验

市面上传统产品布局，多是单向视角，或是南北向视角，最终视野被局限。而项目露台设计，有普通住宅感受不到的视野纵深感与全局感。露台外伸、奇偶层错位的布局，将花园面积尽可能放大，璀璨城景、户户花园的自然美景、园林景观，每一个视角都堪比电影级风景大片。

厦门|建发·宸启瑞湖效果图

此外，因为造价和施工难度，一般产品只会在客厅做落地窗，而项目客厅及主卧都升级落地窗，不仅景观沉浸感更强，更打开客厅与南向卧室的受光面，同时，卧室还焕新三层玻璃，隔绝窗外噪音，静享美好生活。

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超越别墅的空间演绎

目前，项目户型图正式公开，建面约139-220㎡空中别院通过空间关系的重塑、生活场景的提升，构成一种整体性的震撼升级。

>C2'天轩丨建面约220㎡（偶数层），相当于三代宅约330㎡空间。

把三进院王府规制搬到空中

一般项目做仪式感，多局限在社区，而一向很懂闽南排场的建发房产，升级将三进院王府规制搬到空中。约220㎡偶数层，一进前院，入户花园设计，让前院社交化，二进中院，LDKG空间，实现超大家庭聚场。三进内院，私享主卧露台，演绎生活N种浪漫，而这样超前的设计，更是全泉州无二。

示意图，仅供参考

空间+场景感，提升多种生活方式

南向大面宽设计，约7米无边际客厅，奢阔尺度，造就家庭聚场的活力。约82㎡露台，完全超越别墅尺度，相当于直接用一套房来做空中生活会所，户外烧烤、星空露营、健身等，让自家也可以是圈子的主场，而这样的尺度与享受是大平层甚至别墅都无法比拟的。

福州|建发·灏云示意图过程稿

近80㎡超豪华主卧，媲美顶级五星级酒店

主卧近80㎡面积，相当普通主卧的3-4倍。同时，还升级露台，『卧室+衣帽间+大床+卫浴+露台』设计，直接让你享受到了华尔道夫酒店级别的主卧奢华感。下班回家，泡个澡，看场露天电影，完全升级生活的质感。

层高3.1米，奢享人居新高度

大多数普通住宅的层高为2.9米，而项目创新做到3.1米，不仅扩容生活空间，还充分赋予室内空间绝佳的采光面和开阔的视野。

而这样顶奢户型，首开仅24套，全盘仅48套，是孤品，亦是藏品。

大门升级

项目采用建发「诗意东方」产品系，汲取一线星级酒店奢装灵感，打造三进归家礼序，做足高级体验感。

约65米巨幅恢弘大门，相当于将10辆劳斯莱斯幻影首尾相连，这放在泉州是超规格，放在全国也是。再加上门口价值不菲的造型罗汉松，大理石墙面/地面等高成本奢石、奢材运用，完全刷新了泉州市场的豪宅标准。

建发|宸启东方效果图过程稿

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园林升级

园林上，融景造境，将“归家即度假”理念植入园林，以廊、桥、亭、榭巧妙串联，营造极具江南气韵的诗意东方度假式景观。更斥巨资于全球范围内遴选超百种稀贵名木：西班牙引种的油橄榄、红花檵木桩、紫花风铃木……只为带来更高品质的呈现。

莆田|建发·玉湖兰溪项目实景图

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外立面升级

与传统住宅立面普遍使用涂料、面砖，千篇一律、缺乏设计感不同，建发·宸启东方立面设计融合江南水乡坡顶元素与现代主义元素，升级铝合金格栅+双重飞檐屋顶+玻璃栏板+香槟金线条，勾勒出奢华大气的外形，极具辨识度的建筑语言，更将是石狮第一圈层的身份标签。

建发|宸启东方效果图过程稿

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归家门庭升级

项目的归家门庭从材料甄选到美学设计，再到归仪的尊崇感都做了全方位提升。约6M挑高(部分)宽檐，搭配高定的铝板，拉丝不锈钢等大量名贵石材，造价上就高出了市场约40-50%，足见建发对产品的投入与打磨，对生活品质的重视。

建发|宸启东方效果图过程稿

建发|宸启东方效果图过程稿

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地库升级

最容易被忽视的地库，项目更是配置全国鼎豪才有的奢华地库。以现代风格为底蕴，打造酒店式的地下归家空间，坡道金属阵列+星空顶透光+光膜顶地库组合而成的高级质感，给人以劳斯莱斯星空顶般的冲击力，同时，还升级高尔夫球杆/钓具专属万物仓，整体造价高出市场约30-40%，明显看出它拿出全面的换代设计。

建发|宸启东方意向图，仅供参考

此外，就连地下精奢门厅，项目也是选用高档石纹+金属搭配，将功能、安全、审美都做到极致，让地下归家也有“五星级体验”。

建发|宸启东方意向图，仅供参考

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全龄全时泛会所升级

而比用料更用心的，是社区功能性的探索，面对千人千面的场景喜好，项目在会所功能打造上做到了共性与个性平衡。

项目的泛会所，不光只是面积大，造价高，更根据不同年龄段的人群，重新思考场景模式，涵盖了层峯私宴厅、禅茶品茗室、得闲棋牌室、多功能学习盒子、健身聚场、童梦乐园、露天泳池等活动场景，用超越极限的场景层次，加冕社区尊崇感。

建发其他项目实景，仅供参考

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物业服务升级

在物业服务上更升级为管家级，项目秉承钻石物业标准，为四代宅业主提供专享的八大增值服务，包含：定期空中花园养护、专属管家设置、泛会所运营托管、服务社区文化活动、安保增值、爱车增值（地库无人洗地机）、外墙清洗（预约机器人擦窗机）。这样「顶级产品」+「顶级服务」构建「顶级生活方式」，显然，产品引领的同时进一步聚焦服务引领的建发，又一次站在了时代最前沿！

04.地段升级

成就最坚挺的“价值底盘”

对于塔尖人群而言，第一居所非城芯不住，只有占据城市中心核心地段的稀缺豪宅，才能优享城芯顶级资源和配套，从而实现资产配置的优化。

建发宸启东方傲居石狮城东烫金板块之上，这里是当下石狮高端人居密聚、二手房价全市最高的板块，限价/挂牌价/成交价始终处于石狮第一梯队。而项目占位宝岛中路与濠江路十字交点，直线距离约600米第七小学，直线距离约1公里石光中学等优教资源，让孩子从小浸润书香。同时，直线距离约1.1公里咫尺泰禾广场，直线距离约1.2公里德辉广场等城市级商圈，全维高配资源汇集，将给项目带来更高级的价值供给。