入驻3年后，融创物业南宁分公司决定撤场

纠结许久的融创物业终于作出决定了——撤出南宁融创九熙府二期小区。

2025年9月11日，融创物业南宁分公司对融创九熙府居民发出通知，表示“经过公司慎重评判，决定于2025年12月11日解除融创九熙府二期前期物业服务合同，于12月11日24时撤场”。

融创九熙府位于南宁市合坡路，是南宁二塘煤矿旧改项目。小区地处南宁城郊结合部，附近有不少村民自建房。

小区的物业费为2.8元/平方米，一直以来，业主都觉得物业的收费“贵且不值”，围绕降低物业费，业主与融创物业的抗争不断。

去年，小区成立业委会后，让物业降低收费成为头等大事。众多居民觉得，小区很多设备不全、设施不完整，再加上服务不到位、工作人员水平差，压根就配不上2.8元的收费。

业委会对全体业主进行问卷调查，收到1065名业主的真实意见反馈。大家认为，小区物业费的合理区间为1.4元—1.8元之间。

大家也明白，由于融创集团资金链断裂，导致小区仓促交房，遗留很多问题。但是，融创物业也应该考虑实际情况，不能死死咬住前期物业服务合同的标准来收费，应该作出让步。

为此，业委会与物业多次交涉、谈判，办公室、霄夜摊都是会场，正式的沟通会开了近10次。用业主的话说，并不是想赶走融创物业，只是想降价。

2025年4月15日，在与17名业委会成员、业主代表的沟通中，融创物业表示，物业费从2.8元（不含公摊水电），降为2元（包含公摊水电）。对此，业主们认为，物业费还是虚高，价格没有降到位。

随后，小区召开业主大会，投票明确选聘物业的收费标准为：住宅物业费不超过1.8元（包含公摊水电、二次加压费、电梯运行费）；商铺4元/平方米；车位费35元/月。

融创物业认为，这样的收费价格难以运营，无法接受，就算勉强做下去也无法保障服务品质，所以决定撤出。

根据广西物业管理条例，物业撤离要提前90天通知业主、业委会。为此，融创物业在9月11日公布了将撤离的通知。

融创物业表示，他们从2022年9月进驻融创九熙府二期以来，项目在持续亏损。但他们在做好物业服务的同时，还积极协助推进解决遗留问题，持续投入人力、物力、财力，竭力保障了小区的正常运行。

据了解，目前小区业委会正接受其他物业公司报名。当中，不乏一些上市公司、知名物业企业。他们表示，愿意接替融创物业，并按业委会制定的新标准进行收费。

现在，小区新的物业公司还未选出，业主希望融创物业在撤出前的衍接时期，维护好小区正常秩序，确保物业服务平稳过渡。

融创物业在撤场通知中已声明，他们将积极配合业委会，完成物业档案、设备资料等移交工作，并做好与新进驻的物业进行工作交接。