塘城壹号花园属于什么档次-开发商是谁-塘城壹号花园能提前交楼吗

塘城壹号花园属于中高端档次的楼盘，开发商是深圳市馨乔实业有限公司，实际由安居建业集团全流程操盘，该项目存在提前交楼的可能性。以下是具体介绍：

• 楼盘档次：塘城壹号花园采用 TOD5.0 开发模式，将地铁、商业、办公、住宅一体化设计。建筑外立面采用铝板 + LOW-E 玻璃幕墙，搭配垂直绿化设计。园林景观以新加坡垂直花园为灵感，打造热带雨林式景观。精装交付标准配置西门子厨电、汉斯格雅卫浴等国际品牌，全屋配备智能门锁、中央空调等。物业服务由万安物业提供基础服务，万科物业提供数据化管理平台，引入金钥匙联盟服务标准，整体定位为龙华中轴性价比高端标杆项目。

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• 开发商：塘城壹号花园由深圳市馨乔实业有限公司开发，实际操盘方为安居建业集团。安居建业集团由深圳市政府牵头，人才安居集团、深业集团、万科、特区建工集团四大国企联合成立，专门承接问题楼盘改造。
• 提前交楼可能性：塘城壹号花园预计交房时间为 2027 年 3 月 30 日。目前部分楼栋已封顶，施工正在有序推进，且有国企背景加持，若工程进度顺利，不排除有提前交付的可能性。
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塘城壹号花园的楼盘资料：

基本信息

项目位置：位于龙华民治街道上塘片区，青龙东街与民塘路交叉口东北，是 6 号线上芬地铁站上盖物业，4 号线上塘站 A1 出口约 400 米。

开发商：深圳市馨乔实业有限公司。

资金方：中国长城资产管理股份有限公司、中国东方资产管理股份有限公司、深圳市安居建业投资运营有限公司。

占地面积：3.5 万㎡。

建筑面积：55 万㎡。

绿化率：30%。

容积率：11.4。

楼栋信息：共 10 栋，总楼层 54-64 层，5 栋 1 单元 64 层，2-3 单元 54 层，4-5 单元 55 层。

梯户比：1 单元 6 梯 8 户，2/3/4/5 单元 2 梯 3 户。

总房源：住宅 1382 户，共有产权房 952 套。

车位情况：共 2500 个车位，但白天只有 1470 个供住宅使用，其他留给商业，车位比 1:1。

物业公司：万安物业。

物业费：5.3 元 /㎡/ 月。

交房时间：2027 年 3 月 30 日。

交房标准：精装交付。

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项目特色

TOD 模式：以双轴中心枢纽的位置，与湾区深圳共赴 TOD5.0 时代，内部以风雨连廊、垂直空间广场实现各业态连接，无缝接驳公交首末站以及地铁 6 号线，实现地铁 + 产 + 商 + 城 + 居 + 人一体化。

园林景观：以新加坡垂直花园城市为理念，打造热带雨林式社区园林景观。

归家动线：酒店化主入口、次入口、车库入口、首层大堂，以无风雨通廊为核心，赋予归家更多体验感。

泛会所空间：构建了多主题的泛会所空间，如儿童营地、影音世界、燃脂器械区、阅读书吧等，重新定义邻里关系，构建更好的生活文明秩序。

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