上海
美联储终于降息了。
25个基点，符合预期，但多少有点失望，看昨晚的美股和今天的A股就知道了。
不过 释放出今年降息75个基点的信号，也算是利好。
随着美国降息，大量的吃息资金，会离开美国，寻找新的洼地。
目前中国资产是相对低估的，股市盘子小，反应更明显；楼市盘子大，更利好核心稀缺资产。
昨天外汇局发布新政，让老外来买房也更方便了。
最关键的是，美联储降息后，我们也会跟着降。
现在上海的租售比已经高过存款利率了，等到什么时候和房贷利率持平，那楼市估计差不多就到底了。
如何持平，一方面房价跌，租售比涨，一方面利率降。
不过这是从现金流的角度来讲，从供需关系来讲，不好的房子还是要加速卖出。
比如郊区库存积压的地方，市区维护差的老房子，限售新房解禁冲击的地方，统统加速卖。
可能有些老房子，租售比达到3%，但是房价依然顶不住，一年收的租金抵不过房价跌幅。
一方面是供需关系失衡，一方面是租金增速预期下滑。
现在越来越多的机构分流租房需求，可能把租金继续压低，算是一个隐忧。
不过话说回来，现在还是有机会买到各方面都不错而且性价比高的好房子的，但是选筹决策很复杂，一不小心就会出错。
如果你有疑问，可以联系我们咨询，买房卖房我们都可以给到专业建议。
注：该篇文章仅代表个人见解，不构成交易建议。
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