官方聚焦 | 弘安里官方售楼处发布：虹口弘安里以品质铸就传奇！

海派风貌别墅·弘安里

售楼处电话➡☎400 - 8824 - 258✅✅

主力建面约260~680㎡

总价约5850万-2.5亿

纯别墅社区、总共121套、容积率仅1.1

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◉弘安里北入口效

「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。

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项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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项目拥有约1.1的超低建筑容积率，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。

在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。

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将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。

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招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅弘安里的含金量还在不断上升。

项目实景
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✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅样板间①实景丨无间设计

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✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅▲ 1~5层平面图

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样板间②实景丨CCD设计

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此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。

同时还配备了社区私享会所，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。

交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

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项目地处四川北路商圈，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅

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医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

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百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。

『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅等于2个陆家嘴体量

· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。

· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区

· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼

· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部

· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺

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开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，✅弘安里售楼处电话➡☎：400 - 8824 - 258✅✅打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。

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国家统计局9月15日发布的最新数据显示，8月一线城市二手房价环比下跌1.0%，降幅环比持平，这项指标已连续五个月环比下跌。此外，二线城市和三线城市的二手房价环比跌幅分别为0.6%和0.5%。专家表示，暑期是市场的惯例淡季，随着“金九银十”传统旺季到来，叠加各地出台新政助力楼市，房地产市场成交量有望增长。

从今年4月份起，一线城市二手房价由升转降，截至8月，已经连续5个月都是环比下降的态势。此前4月至7月的环比跌幅分别为0.2%、0.7%、0.7%和1.0%。

具体来看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅与上月相同。

统计显示，二手房价格方面，济南8月份环比下降0.6%，同比下降4.7%；青岛8月份环比下降1.0%，同比下降5.0%；烟台8月份环比下降0.8%，同比下降6.7%；济宁8月份环比下降0.9%，同比下降5.4%。

8月份，一线城市二手住宅销售价格（挂牌价）同比下降3.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4个百分点。

与二手房市场不同，新房市场呈现出一定分化态势。8月份一线城市新房销售价格环比下降0.1%，降幅较上月收窄0.1个百分点。其中上海逆势上涨0.4%，而北京、广州和深圳则分别下降0.4%、0.2%和0.4%。需要指出的是，新房价格受网签结构影响较大，单月数据波动性较强。从同比来看，上海新房价格仍保持5.9%的涨幅，而其他三个城市则出现不同程度下跌。

值得一提的是，近期多地出新政助力楼市“金九银十”。8月8日，北京提出符合购房条件的家庭在五环外购买商品住房（含新房及二手房）不限套数，同时优化公积金贷款政策。8月25日，上海出台的政策涵盖符合条件居民家庭在外环外购房不限套数，优化公积金使用、放宽贷款条件以及优化房产税等方面。9月第一周，深圳发布了楼市新政，涉及优化分区住房限购政策、优化调整企事业单位购买商品住房政策以及优化调整个人住房信贷政策等内容。

其他省市方面，8月，海南取消了普通住宅和非普通住宅标准，并对多孩家庭、引进人才给予相关优惠。苏州则发布通知，取消苏州市区范围内新建商品住房“取得不动产权登记证书满2年方可转让”的限制措施。成都出台公积金新政，通过降首付、提高贷款额、支持又提又贷等措施支持购买保障性住房。

专家认为，当前房地产市场正处于深度调整期，一线城市的房价变动具有风向标意义。虽然短期政策刺激效果尚未充分显现，但随着"金九银十"传统销售旺季的到来，配合各地优化政策的持续发力，市场有望逐步企稳。建议购房者保持理性，既要关注价格变化，也要综合考虑自身需求和长期居住价值。

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