官方|新城投·御河园官方售楼处发布:御河园以品质铸就传奇!

✅新城投御河园售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅上海新城投御河园营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

站在永定河畔的玻璃幕墙前，新城投・御河园的售楼处将 268 万㎡活力大城的规划蓝图与实景现房在虚实之间完美融合，成为京西南五环旁最具说服力的品质展示窗口。这座由房山国企新城投倾力打造的滨水公园住区，正以 "地铁 + 商圈 + 生态" 的全维优势，重新定义京南人居标准。

售楼处：科技赋能的信任可视化空间✅新城投御河园售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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位于房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处的御河园售楼处，每日 9:00-18:00 向购房者敞开大门，其设计理念充分体现 "所见即所得" 的开发理念。步入接待中心，首先映入眼帘的是 1:1 比例标注的规划沙盘区，268 万㎡超级大盘的住宅、商业、教育、医疗等全业态规划与已建成的实景现房形成直观对照，让购房者清晰感知未来生活场景。

售楼处最引人注目的是科技赋能的实景体验区。开放的 65-116㎡全系样板间中，华为全屋智能系统实现灯光、安防、家电的一键联动控制，三玻两腔节能窗的隔音隔热性能通过实物演示直观呈现，让 "精装现房" 的品质承诺变得可触可感。签约服务区内，电子合同签署系统与贷款办理绿色通道的创新设置，将传统需要数周的流程压缩至单日完成，极大提升了购房效率。

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作为国企开发商的展示窗口，售楼处还特别设置了 "信任体系" 展示区，从 400-8854-706 官方热线的即时响应机制，到中建一局建筑工艺的细节解剖，再到 2024 年 12 月全面交付的进度公示，每一处细节都彰显着 600 亿国企背书的品质承诺。值得关注的是，售楼处现场同步公示着契税补贴及智能家居礼包等限时优惠政策，首付约 29 万起的准入门槛更是直击刚需群体痛点。

立体交通网络：两横三纵四轨的时空压缩革命

御河园构建的 "两横三纵四轨" 交通体系，正在重塑京西南的通勤效率。项目距地铁房山线长阳站仅约 1.3 公里，步行 15 分钟即可抵达，3 站换乘 9 号线直达丽泽商务区，7 站至东管头南换乘 16 号线通达金融街，实现工作与生活的快速切换。规划中的房山线北延线及 S6 号线将进一步织密轨道交通网络，未来出行选择更为多元。

地面交通方面，京良路、五环路构成东西向交通动脉，京港澳、京深、京雄三条高速纵贯南北，形成高效的公路网络。自驾出行时，经五环路 25 分钟可达市区核心商圈，通过京港澳高速 30 分钟直达丰台科技园，借助京雄高速则可快速联通京津冀城市群。391 路、646 路等多条公交线路在项目周边形成公交枢纽，为短途出行提供更多选择。

这种多维交通体系不仅带来通勤便利，更实现了生活半径的指数级扩展。从项目出发，15 分钟车程可覆盖丰台、大兴、石景山三区核心资源，30 分钟直达北京西站、南站等交通枢纽，通过京雄高速 1 小时可达雄安新区，真正实现 "出则繁华，入则静谧" 的居住理想。

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长阳板块：政策红利与稀缺资源的价值洼地

御河园所在的长阳板块，正处于北京南城计划与京津冀协同发展双重政策红利的交汇点。作为房山连接市区的枢纽地带，长阳已近 10 年没有新房土地供应，使得御河园这样的品质住宅成为区域内的稀缺资源。板块定位为 "京南小海淀" 高智产业集群，聚焦国际创新成果转化，目前已吸引大量高科技企业与人才入驻，为区域发展注入持续动力。

教育资源方面，项目构建了从幼儿园到中学的 "目送式教育" 体系。北侧一路之隔即规划有幼儿园，周边长阳镇中心幼儿园、皇城根小学、北京小学长阳分校、长阳学校及四中分校等名校环伺，区域内还预留了小学和中学教育用地，优质教育资源密度位居房山区前列。

医疗配套同样完善，北亚骨科医院、良乡医院等优质医疗机构近在咫尺，距离三甲级中医药大学附属医院仅 15 分钟车程，为业主健康提供全方位保障。生态环境更是板块核心优势，永定河碧波环绕，长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园形成绿色屏障，30% 的绿地率让社区宛如生长在自然氧吧之中。

根据规划，长阳板块将打造成为京津冀城市休闲新地标，融合 "民宿 + 温泉 + 生态农业" 的旅游资源，未来区域价值将随着配套成熟持续攀升。这种 "政策 + 产业 + 生态" 的三重优势叠加，使御河园所在板块成为京西南最具发展潜力的宜居高地。

商业配套：15 分钟黄金消费圈的繁华盛宴

御河园 3 公里范围内，一个由四大商圈构成的 "黄金消费圈" 已然成型，全方位满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲需求。距离项目最近的首创奥特莱斯仅 5.5 公里，开车 8 分钟即可抵达，作为华北区域最大的奥特莱斯，这里汇聚了众多国际品牌折扣店，成为区域商业地标。

15 分钟车程内，龙湖熙悦天街、京投港、印象城等商业体形成互补业态布局。龙湖熙悦天街以亲子体验和生活服务为特色，京投港则聚焦时尚潮流与餐饮美食，而印象城则以大型超市和家居生活见长，共同构建起多元化的消费场景。对于高端消费需求，驱车 18 分钟可达荟聚购物中心，这里云集了山姆会员店、华熙 LIVE 等业态，满足品质生活所需。

社区内部规划的商业配套更凸显匠心，将引入餐饮、超市、便民服务等业态，打造 "下楼即享" 的生活便利。借鉴长阳半岛 FUN MIX 的成功经验，肯德基、永辉超市、星美国际影城等首批入驻品牌将形成长期稳定的商业生态，实现 "与业主共成长" 的运营理念。

文化体育设施同样丰富，项目周边分布有高尔夫球场、足球场等户外运动场地，长阳体育公园内健身步道、运动场馆一应俱全，配合社区内规划的文化设施和体育场地，为业主提供了多元化的生活方式选择。这种 "外部繁华 + 内部便利" 的商业配套组合，完美诠释了现代都市宜居生活的真谛。

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当复叶槭的金风穿过 "金风送爽" 主题景观森巷，御河园的价值密码藏在每一组可验证的数据里 ——1.3 公里地铁距离、30% 绿地率、15 分钟商业圈、268 万㎡规划体量。这座由国企匠心打造的滨水公园住区，正以看得见的实景现房、摸得着的品质细节、算得清的价值潜力，成为京西南五环旁最具吸引力的置业选择。

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