上海一小区加装电梯被坑！6台电梯完工却不能用，代建方被列入“黑名单”！

“我们加装的电梯完工已经大半年了

却一直不能用，

要拖到什么时候？”

近日，家住宝山区宝林四村的杨女士向记者反映，她所在楼栋的加梯过程启动至今已有3年，如今电梯早已完工却一直不能使用，这让居民们难以接受。

在宝林四村，同样处于完工却不能启用的电梯有6台。而造成这些电梯处于困境的，是背后一家名为“纯煦”的代建方。

其实，“纯煦”早在2023年就已出现资金链问题，造成了其代建的大量加梯项目停滞，宝山区房管局也早将纯煦公司拉进了代建单位“黑名单”。为了让加梯项目推进，街镇想了不少办法，最终电梯装了进去。可建完了才发现，拉进“黑名单”的“纯煦”依然绕不开……

6台电梯都只差一盏灯没装

从杨女士处得知，6台已装好不能用的电梯，分别位于小区的3号、4号、5号、15号、17号以及47号楼。

小区内3、4、5号三个门幢前的电梯一目了然。从外观看电梯已是完全建好了。电梯井区域覆盖了百叶窗样式的装饰外墙板，而电梯厅和连廊区域，则是装着透明的玻璃窗格。

图为宝林四村3号、4号、5号楼加装的电梯。

走进底楼电梯厅，电梯门上塑料保护膜尚未撕除。电梯厅的软装潢也好了，唯独天花板上缺了一块四方的区域。杨女士称，这是给电梯厅安装照明灯预留的位置，6台电梯都一样，这盏灯是居民们看到的唯一尚未完工的地方。

“OTIS”品牌电梯已装好，但并未通电。

只因缺盏灯电梯无法启用？

6个门幢的加梯启动于2022年，那时，纯煦公司刚在小区里完成了首批3台电梯的加装，效率还是很高的。有样板在眼前，大家一下子又签了10台电梯加装，并陆续开工。但岂料先前6台电梯的钢框架建好后，工程就停滞了。“后来才知道，那会纯煦公司因过快扩张，资金链断了”，杨女士称。

电梯厅的软装潢也已弄好，唯独仅天花板上缺了一块四方的区域。

如何让这6台电梯能继续完成安装？小区所在的街道城建中心负责人称，考虑到政府还有30万元补贴款，支付电梯的安装以及后续的装饰是够的。街道随后找来了“招商南光电梯科技公司”接手，垫资先行为居民安装。

招商南光、纯煦和居民还签订了一份补充的框架协议。去年11月，招商南光装好了电梯并完成了调试。按理说，纯煦只需要完成最后的收尾装饰工程并申请特种设备验收，电梯就可以使用了。

没想到，就这最后一步，纯煦公司依然百般拖拉。居民们搞不懂纯煦为什么不把灯装了去申请验收……

“黑名单”代建方没有退出机制？

纯煦公司是较早进入加梯市场的企业，在上海各区尤其是宝山先后承揽了大量的老房加梯项目。也正因如此，公司资金链断裂后，大量加梯的项目停滞了下来。

仅在宝山区，纯煦公司签约而未完工的加梯项目就超过100个。而在友谊路街道，该公司先后签约代建了足足有七八十台电梯加装项目，目前仍有21台电梯处于停滞状态。

仅在宝林四村，纯煦公司签约而未完工的加梯项目就有12个。

像宝林四村这6台电梯，街道协调招商南光垫资续建容易，由于建了一半的项目无法更换代建方，电梯建完后，最终的验收等手续依然绕不开纯煦公司。而“无论怎么打电话，纯煦公司都不接”，这给后续完成带来了很大的难处。

已经开工的加梯项目，若代建方已被政府列入“黑名单”，为何不能更换掉？

2023年8月1日由上海市住建委和房管局下发的《关于进一步加强既有多层住宅加装电梯代建单位管理的通知》中，尽管设置了加装电梯代建单位的准入门槛，并建立“黑白名单”机制，但对于被列入黑名单的代建企业，应该遵循怎样的退出机制，则并未规定。

9月8日，街道终于联系上了纯煦公司，并召开了协调会。会上，纯煦公司称将委托一家名为“致驭”的公司来垫资进行照明灯的安装等收尾工作，并为电梯厅安装门禁设备。而致驭公司的相关责人承诺将于一周内完成收尾工作，之后由纯煦出面申请特种设备验收。

大家居住的小区加装电梯时

有没有遇到过类似的情况？