西咸新区5宗约179亩地成交！

9月17日，西咸新区5宗共计约179亩地成交。

其中，西安中天尚玺实业有限公司摘得能源金贸区1宗43.698亩地，楼面地价约5616元/㎡。沣西新城的4宗共135.48亩地，均被西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司摘得。

能金区约44亩地

地籍编号XXFD-JM02-124，地块位于西咸新区能源金贸区金科四路以东、金科三路以西、沣湾三路以北、沣湾四路以南，净用地面积43.7亩，住宅用地。

地块容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金8180万元，起始价40900万元。

成交总价40900万元，亩单价936万元/亩，楼面地价约5616元/㎡，摘地企业为西安中天尚玺实业有限公司。

该宗地占据能源金贸区核心位置，周边西咸管委会，西咸大厦、秦创原科创大厦、西咸自贸中心等聚集。

配套方面，周边上林路、世纪大道、地铁16号线等环绕，交通便利；地块周边分布着沣东新城阳光城小学、高新一中西咸第一初级中学、铁一中金湾中小学等，教育资源丰富。

另外该板块的生态环境非常亮眼，周边沣河、沣河金湾、金湾文化公园等环绕，负氧离子满满。

目前该板块新房项目比较多，如成交地块周边的纯新盘鑫苑知光集（占地约75.78亩，容积率2.2，建面约99-170㎡）、万晖宸光里（占地约46.56亩，容积率2.5，建面约93-139㎡）。板块内还有邦泰悦九章、永晖文檀府、金地清岚颂、金湾沣河十里等新房项目。

沣西新城4宗约135亩地

地块一

地籍编号XXFX-XX01-75，地块位于西咸新区沣西新城统一西路以南、钓鱼台路以东、康定路以北、沣耘路以西。净用地面积15.559亩，住宅兼容商业用地。

地块容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。竞买保证金2023万元，起始价10114万元。

成交总价10114万元，亩单价650万元/亩，楼面地价约3900元/㎡，摘地企业为西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司。

地块二

地籍编号XXFX-ZX05-02，地块位于西咸新区沣西新城沣润西路以南、丰邑大道以东、雅韵路以北，净用地面积44.089亩，住宅兼容商业用地。

地块容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金6173万元，起始价30863万元。

成交总价30863万元，亩单价700万元/亩，楼面地价约4200元/㎡，摘地企业为西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司。

地块三

地籍编号XXFX-ZX05-13，地块位于西咸新区沣西新城雅韵路以南、规划一路以东、开元路以北，净用地面积37.95亩，住宅兼容商业用地。

地块容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金5314万元，起始价26566万元。

成交总价26566万元，亩单价700万元/亩，楼面地价约4200元/㎡，摘地企业为西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司。

地块四

地籍编号XXFX-ZX05-24，地块位于西咸新区沣西新城雅韵路以南、尚勤路以东、开元路以北，净用地面积37.88亩，住宅兼容商业用地。

地块容积率2.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金5304万元，起始价26517万元。

成交总价26517万元，亩单价700万元/亩，楼面地价约4200元/㎡，摘地企业为西咸新区沣西新城科创谷建设有限公司。

沣西新城成交的这4宗地，均属于文教园板块，地块体量不大，位置较为集中，周边配套共享。

从地块位置看，这4宗地均属于沣西新城核心区域，周边公园、地铁、学校、产业等配套较为完善，生态宜居。

生态方面，周边大西安中央公园、沣西公园、沣河、渭河等环绕，环境优美。交通方面，地块周边丰邑大道、丰润西路、阿房大道、地铁5号线等纵横交错，目前交通条件良好。

此外板块内还有沣西第三小学，沣西中学、西咸沣西第一小学、丝路欢乐世界、沣西吾悦广场、紫薇万科城市广场、西咸新区中心医院等配套。此外板块内西部云谷、西工大翱翔小镇等产业聚集，宜居宜业。