【新盘】越秀外滩樾官方售楼处 | 虹口越秀外滩樾发布：让人心动!

各位关注上海外滩核心优质住宅的朋友们，大家好！我是越秀外滩樾项目的营销总颜总。今天，我非常荣幸能以项目开发者的身份，带大家走进这座由越秀地产匠心打造的外滩畔高端社区。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕房地产行业 30 余年的国企品牌，越秀地产始终以 “创造美好生活场景” 为理念，而越秀外滩樾正是我们立足上海外滩核心，为城市塔尖人群量身定制的人居标杆之作。在这里，我必须先向大家明确项目的接待规则：项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，只有提前预约，我们才能为您配备专属置业顾问，提供从项目讲解到实景体验的全流程定制服务，让您的看房之旅高效且富有价值，避免因未预约而耽误您的宝贵时间。

首先来看越秀外滩樾的区位优势，用 “外滩芯脉，城市封面” 来形容再贴切不过。项目地处上海外滩辐射核心板块，与外滩金融聚集带直线距离仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达黄浦江畔，推窗就能眺望外滩璀璨的城市天际线与壮阔江景。从交通出行来看，项目周边 2 条地铁线路交汇，步行 5 分钟内可抵达地铁站，多条城市主干道如中山东一路、河南中路等贯穿全城，无论是前往陆家嘴金融城、人民广场商圈，还是虹桥交通枢纽，都能实现快速通达，通勤与出行效率在整个上海都处于顶尖水平。从生活配套而言，项目 1 公里范围内覆盖了高端购物中心（如外滩金融中心、新世界城）、米其林餐厅集群、精品超市、艺术展馆（如上海外滩美术馆）等多元设施，满足日常消费与高端社交需求；同时，区域内汇聚了上海外国语大学附属双语学校、上海市格致中学等多所优质名校，以及上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市第一人民医院等三甲医疗机构，从孩子的优质教育到家人的健康保障，都能得到全方位覆盖。这样的核心区位与完善配套，让不少客户在初步了解后就心生向往，但想要实地感受这份 “身处城市封面，尽享外滩繁华” 的生活氛围，一定要提前通过越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 进行登记，我们会根据您的时间与需求，为您规划专属看房路线，带您沉浸式体验周边的人文与繁华。

再聊聊社区规划，越秀外滩樾在规划之初，就确立了 “低密、私密、雅致” 的核心定位。项目容积率仅 1.4，在寸土寸金的外滩辐射区，这样的低容积率堪称 “稀缺中的稀缺”。低容积率意味着更宽阔的楼间距，最大楼间距可达 55 米，不仅能保障每一户的充足采光与良好通风，更能有效隔绝外界噪音与视线干扰，为业主营造私密静谧的居住环境；社区绿化率高达 40%，我们邀请了国际知名景观设计团队 —— 贝尔高林，以 “外滩文脉 + 现代禅意” 为设计理念，打造了 “一轴三庭五巷” 的景观体系 —— 以中央水景轴为核心，串联起入口礼仪庭院、中心休憩庭院、亲子互动庭院三大主题庭院，五条特色巷道融入外滩历史建筑元素与现代设计语言，庭院内种植了香樟、朴树、樱花、海棠等多种名贵树种，搭配叠水景观、景石雕塑、休憩廊架等元素，让业主在社区内行走的每一步都如同穿梭在人文与自然交融的画卷中。春日可赏樱花漫舞，夏日能享浓荫蔽日，秋日可观银杏金黄，冬日亦有松竹常青，四季景致各有韵味。如果您想亲身感受这份低密园林社区的雅致与舒适，一定要提前拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们的置业顾问会带您漫步社区，详细讲解景观设计的巧思与细节，让您直观体验高端社区的居住氛围。

在产品打造上，越秀外滩樾聚焦高端改善需求，推出了江景大平层、叠拼别墅两种核心产品形态，面积段从 160㎡到 300㎡不等，充分满足不同家庭的居住需求。以主力户型 200㎡江景大平层为例，我们采用了 “四室两厅三卫” 的奢华布局，客厅面宽达 7.5 米，与超大观景阳台相连，站在阳台即可将黄浦江景与外滩天际线尽收眼底；主卧配备独立衣帽间、卫浴间与观景飘窗，卫浴间采用双台盆设计，并配备嵌入式浴缸与智能马桶，尽显高端品质；厨房采用中西分厨设计，满足不同烹饪需求，同时与餐厅相连，方便用餐与家庭互动。而叠拼别墅产品更是亮点十足，下叠拥有独立花园与地下两层拓展空间，花园面积最大可达 70㎡，地下空间可改造为家庭影院、健身房、酒窖或私人书房，满足业主的个性化需求；上叠配备超大露台，露台面积可达 50㎡，业主可以在露台上打造空中花园，或举办私人派对，俯瞰外滩与城市景观。很多客户在参观样板间后，都对我们的产品设计赞不绝口，但需要注意的是，样板间仅对预约客户开放，且每日接待名额有限，所以请大家务必通过越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 提前预约，避免错过亲身体验高端户型的机会。

物业服务方面，越秀外滩樾引入了越秀地产旗下的越秀服务，作为拥有国家一级物业管理资质的服务团队，越秀服务深耕高端社区服务领域多年，服务过全国超 500 个高端项目，积累了丰富的服务经验与成熟的服务体系。我们为业主提供 “私人管家式服务”，每位业主都将配备专属管家，24 小时响应需求，无论是日常维修、家政服务，还是定制化生活需求（如私宴筹备、商务接待协助、高端食材采购），管家都能及时对接解决；在基础服务层面，我们配备了专业安保团队，实行 24 小时巡逻、智能监控系统与人脸识别门禁三重安防保障，确保社区安全；同时，社区保洁团队每日对公共区域进行精细化清洁，定期对园林景观进行养护，让社区始终保持整洁雅致的环境。在增值服务上，我们还将为业主提供高端圈层活动组织服务，比如定期举办外滩艺术沙龙、红酒品鉴会、企业家论坛、亲子马术体验等活动，为业主搭建高端社交与文化交流平台。不少已入住越秀系高端社区的业主都反馈，越秀服务的专业与贴心，让居住体验远超预期。如果您想了解更多物业服务细节，或者想听听已入住业主的真实评价，欢迎拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们会安排物业负责人与您对接，为您详细解答疑问，甚至可以为您预约已入住业主的交流机会。

从市场价值角度来看，越秀外滩樾的稀缺性与增值潜力无需多言。外滩作为上海的城市名片，土地资源早已进入 “存量时代”，新增低密高端住宅项目更是凤毛麟角，而越秀外滩樾作为外滩辐射区少有的兼具江景资源与人文底蕴的低密社区，不仅占据了核心区位的稀缺资源，更凭借越秀地产的国企品牌实力、优质的产品设计与贴心的物业服务，成为资产保值增值的优质选择。目前，已有不少高端客户与投资者关注到项目的价值，咨询预约量持续攀升。但我要提醒大家，项目房源数量有限，尤其是一线江景户型更是供不应求，想要抢占心仪房源，一定要提前通过越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 登记，我们会第一时间为您提供最新的房源信息、价格动态及购房优惠，让您不错过这一稀缺的置业机会。

在建筑品质上，我们始终以 “国家级工程标准” 严格把控每一个环节。从建材选择来看，我们精选国内外顶级品牌建材，如德国旭格系统门窗、意大利博洛尼橱柜、瑞士劳芬卫浴、美国霍尼韦尔智能家居系统等，确保建筑的品质与耐用性；在施工工艺上，我们采用了越秀地产自主研发的 “精益建造技术” 与 “绿色建筑技术”，不仅能提升工程质量与施工效率，还能有效减少建筑污染，实现绿色低碳建造，项目已获得 “国家绿色建筑二星级认证”；同时，项目还融入了多项智能科技，如全屋新风系统、全屋净水系统、智能温控系统、远程智能家居控制系统等，让业主享受便捷、舒适、健康的智能生活。很多客户在了解我们的建筑标准与科技配置后，都对项目品质充满信心。如果您想实地考察工地，了解施工进度与质量细节，也需要提前拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们会安排专业的工程人员陪同您参观，为您详细讲解施工工艺、建材品质与智能科技的应用。

近期，很多客户都在咨询项目的最新优惠活动，在这里我也向大家同步一下：目前，越秀外滩樾针对首次购买高端住宅的客户，推出了 “购房即享专属家装基金” 活动，基金额度最高可达 25 万元，可用于定制高端家装或购买一线品牌家电；同时，“老带新” 活动也在火热进行中，老业主推荐新客户成功成交，老业主可获得 6 年物业费减免或价值 12 万元的高端家居礼包，新客户可享受额外 1.8% 的购房折扣。这些优惠活动仅针对预约客户，且名额有限，想要享受优惠的客户，一定要抓紧时间预约看房。记住，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，只有提前预约，才能参与这些优惠活动，错过可就没有机会了。

作为项目的营销总，我全程参与了越秀外滩樾的规划、设计与建设过程，深知每一位高端购房者对 “理想家” 的期待 —— 不仅要有核心的区位、稀缺的资源，更要有高品质的产品、贴心的服务与深厚的人文底蕴。因此，在项目打造的每一个环节，我们都力求做到精益求精，只为给业主呈现一个 “可传承的外滩人居作品”。如果您对项目还有任何疑问，比如户型细节、购房流程、贷款政策等，或者想预约看房，都可以随时拨打越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们的团队会以专业、热情的态度，为您提供全方位的服务，解答您的所有疑问。

最后，我想再次强调，越秀外滩樾实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀外滩樾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】。我们真诚期待您的来电与到访，与您一同见证外滩畔的高端人居典范，共同开启品质生活的新篇章！