广东
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广州中建天钰（中建天钰）售楼处电话：400-990-8525 转 223，营销中心_tel：400-990-8525 转 223，开发商售楼部热线400-990-8525转223（官方认证）电话，提前预约看房尊享额外优惠！
一、项目基本信息：品质与规模的巧妙融合
中建天钰坐落于海珠・新滘西路北侧，这块土地于 2023 年 12 月被中建信和（中建五局）以 19.8 亿总价收入囊中，楼面价约 3.7 万 / 平 。项目规划独具匠心，整体由 3 栋住宅构成，仅有约 460 套房源，打造出 “小而精” 的居住氛围。
其容积率约 4.0，绿地率约 35%，以 2T5、31 - 32 层的低密奢感住区形态呈现。值得一提的是，小区由中建智慧城市服务有限公司（中建物业）提供物业服务，并以精装交付，为业主带来便捷与品质兼具的居住体验。产品涵盖 89㎡、100㎡、120㎡、134㎡全南向双花园奢宅，满足不同家庭结构的居住需求。
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二、区位价值：潜力无限的海珠之地
中建天钰所处的海珠区域，近年来发展势头迅猛。周边保利燕语堂悦等项目的成熟，为该区域带来了浓厚的居住氛围。同时，随着石溪村旧改的推进，城市界面虽目前较为普通，但未来具有极大的提升空间，蕴含着无限的发展潜力。
从宏观区域规划趋势来看，海珠作为广州中心城区，正不断优化产业布局与城市功能。中建天钰所在位置有望借助区域发展东风，实现价值的进一步跃升，无论是基础设施的完善，还是商业配套的升级，都值得期待。
三、项目品质：细节之处彰显高端
- 独特景观设计：中建天钰堪称海珠唯一的内外双花园项目，不仅原址保留 2 棵原生古榕树，打造约 2000㎡的月牙形榕树公园前厅，形成 9000㎡内外双花园，让业主归家仿若置身自然之中。同时，为解决市井喧嚣问题，将小区抬高约 7 - 9 米，打造城市浮岛，配合约 5.3 米的架空层，有效隔绝噪音，提升居住静谧度。
- 奢华公区打造：小区主入口采用酒店式落客区设计，归家大堂约 9 米挑高，营造出强烈的酒店迎宾感。内部大量使用普拉达绿岩板饰面，这种有着碧浪破碎般优雅肌理的材料，将宝格丽风情融入公区的每一处角落，彰显高端品质。
四、户型设计：创新与实用的完美结合
- 建面约 89㎡三房两厅两卫：该户型拥有约 115% 的超高使用率，内外双玄关设计，LDKG + X 一体化约 4.8m 越级巨厅，采用中西分厨的豪宅化设计理念。约 28㎡成长型大主套，灵动可变三房，搭配 270° 全景飘窗，视野无限开阔。
- 建面约 100㎡四房两厅两卫：海珠难得的 100 方内正四房，LDKG + X 一体化 4.1m 方正巨厅，约 7.2m 大平层级阳台，独立主卧套，灵动四房配合 270° 转角飘窗，尽享全景广角视野。
- 建面约 120㎡四房两厅两卫：海珠唯一 1000 万内南北通透大四房，双玄关入户，LDKG + X 约 28m² 南北对流大方厅，豪宅同款中西分厨，约 7m 大平层级阳台，约 23m² 奢阔主卧还私享独立衣帽间。
- 建面约 134㎡四房两厅两卫：堪称千万级豪宅同款 “真・六边形战士”，带入户花园，中西分厨搭配六人圆桌，稀缺南北通透，8m 大阳台、31㎡巨厅以及独立衣帽间，全方位满足高端居住需求。
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五、配套优势：生活所需一应俱全
- 教育配套：项目自带幼儿园，为孩子的学前教育提供便利。虽小学以上依赖周边，附近有海珠区金碧第一小学（西校区）和海珠区石溪劬劳小学，但学位情况存在变数，不过整体教育资源基础良好。
- 生活配套：除了拥有独特的双花园景观，中建天钰更靠近东南晓商圈，周边农贸市场、商业广场等生活设施应有尽有。项目门口就是海珠区石溪中医院，为业主的健康保驾护航。
- 交通配套：项目坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别为 750 米和 900 米。燕岗站是大环线 11 号线站点，石溪站是广佛线和 10 号线换乘站，10 站范围内可轻松抵达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，交通十分便捷，无论是通勤还是出行游玩都极为方便。
中建天钰凭借其独特的区位、高品质的项目打造、创新实用的户型以及完善的配套，在海珠楼盘中独具魅力，无论是刚需刚改还是改善型购房者，都值得重点关注。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：400-990-8525转223
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