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海淀宝山中建地块海宸元境售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：
1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）
2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

今天就说一下大热的宝山地块。

起因是今年6月份，中建三局和金隅拿下宝山棚改的两块住宅用地，地块位于廖公庄地铁站西南700米，恰好在西4.9环的位置。

按地块规划，容积率2.1，限高30米，很可能会盖低密洋房或小高层的排布。

据说，金隅想做100平以上户型，主打纯改善。中建放出消息要做90平起的小三居，如果按预估8万左右的售价，很可能700万就能上车了。

从地段上说，这两块地属于田村的西部，很多人对这区域有偏见。

但实地看能感受到，宝山地块的城市界面不差，甚至比西四环的半壁店要好。

在这位置做个新房，受众空间是有的。

附近的存量市场也很成熟，房龄在10年内的小区有金玉府、华瞰墨园、大苑海淀府。

老点的改善盘也有乐府江南、雅世合金、香溪度、熙湖这些社区，前几年市场好的时候，涨幅还能超越大盘。

新房就更不会差了，按近期京楼的惯例，宝山地块入市后，很可能会踩踏附近这些二手房，到时免不了一场大战。

因为产品和价格还没公布，我们暂且不聊房子，重点说一下宝山地块的学区价值。

海淀宝山中建地块海宸元境售楼处电话：400-668-0320转销售666看房方式：1.看房方式：海宸元境售楼处位置电话400-668-0320转销售888（开发商认证）2.预约方式：拨打海宸元境售楼处电话400-668-0320转销售888（售楼处认证）3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海宸元境售楼处电话400-668-0320转销售888（已认证）5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；