江苏
招商蛇口作为国内数一数二的央企，房地产行业的风向标，他的一举一动，对房地产行业未来的发展趋势将产生一定的影响。
近期，招商蛇口的几则公司公告，引起了不小的社会轰动。
首先是9月16日一则“关于董事长辞任、选举董事长、调整董事会专门委员会委员及公司总经理的公告”：蒋铁峰先生由于工作调动原因，辞去招商蛇口第四届董事会董事、董事长和董事会战略与可持续发展委员会委员（召集人）职务。
金九银十本是房地产的销售旺季，在这关键节点上匆匆换帅（阵前换帅），充分说明已经招商蛇口已经到了战略转型的节点，销售规模已经不是重点。就像足球比赛的补时阶段，换下一个冲锋陷阵的锋线，换上一个防守的后卫，不再考虑进球，重心在防止丢球上（利润的下滑）。可见招商蛇口的战略重心发生了巨大的变化，也进一步体现了头部房企的战略方向。从规模向利润转型。
另外9月17日，一则“关于为招鑫（厦门）提供担保的公告”：为满足项目建设需要，招商局蛇口工业区控股股份有限公司之控股子公司招鑫（厦门）房地产有限公司向银行申请贷款。
资料显示招鑫（厦门）负债率超过75%，净利润为负。这充分说明，招商蛇口子公司已经出现高负债的情况。招商蛇口家大业大，不会因为一两家高负债子公司出现现金流问题，但要是出现一群这样的子公司呢？
2025年的房地产行业，确实已经退无可退，未来能活下去的房企，或许能见到曙光。
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