国家明确定调"稳楼市"，2025仅剩3个多月，还有哪些救市良药？

房地产对于我们来说重要吗？

房地产对于老百姓来说肯定是重要的，有房才有家，为了买房，我们可以背负着30年的房贷，这是中国人最朴素的愿望，因为大家知道房子是我们每一个家庭幸福的基石。

家有儿子的，想要结婚就要买房，没房子哪个姑娘会愿意和你租房子，这也是现在越来越多男青年娶不上老婆的重要原因之一。（因为有很多的家庭都买不起房子）以前农村的要求老家有自建的洋房，现在大家都在外打工，女方都会要求最起码县城要一套房子，买不起房子的，那就自己单过吧，这是一个很现实的问题。

话题跑远了，言归正传，大部分家庭的主要资产都在房子上，可以说我们普通家庭的固定资产占据了我们普通人70%左右的财富。

房地产经过这两年的调整，大部分的房价都回调到了10年前，有的房价已经腰斩，特别是三四线城市和新区的房价。（我一个客户的房子在新区，现在腰斩都卖不掉，但是我劝他不要买新区，要买市区，但他觉得新区的房子有投资价值）

国家统计局发布数据，2025年8月，70大中城市新房价格环比下降0.3%；二手房价格环比下降0.6%。新房房价环比跌幅与7月持平，二手房房价环比跌幅较7月扩大0.1个百分点。新房房价环比下跌城市有57个，较7月减少3个，但下跌城市平均跌幅为0.41%，较7月扩大0.03个百分点；二手房房价环比下跌城市有69个（仅长春环比+0.1%），较7月增加1个，下跌城市平均跌幅为0.59%，较7月扩大0.02个百分点。

我们的大家长也是想了很多办法，从“支持房价止跌回稳”，一步步升级为“采取有力措施稳房价”，再进一步强调“止跌回稳的力度仍然不够。”

也推出了很多“稳房价”的措施，给开发商提供更多的资金，保证交房。

我们的房贷按揭利率也下降了很多，从2021年的6%以上，降到现在的3%左右。

最近又提出了10年的城市更新，放开了一线城市的限购限售、各城市根据自身的实际情况出台了很多的激励政策，比如说人才补贴、多孩家庭的补贴、以旧换新的补贴等等。

虽然说有这么多的稳楼市措施，但感觉效果好像不是很明显，这是为什么呢？

也有人说现在的房贷利率还是太高了，房贷利率应该继续往上降，降到2%以下，不应该这么一点点的挤牙膏，甚至是负利率，这样才会让大家对未来有更大的信心。

因为利率下降了，存款的居民就会去寻求一些能够比储蓄更大效益的投资方式，比如说买一套房子来出租，房产出租投资回报率就会比储蓄的回报率更高。

也有人说，除了降低利润，还要根据供求关系来制定有效措施，比如说停止土地供应，这好比面包房一样，你面包做的太多了，但买面包的人没有这么多卖面包只能倒掉了。

减少土地供应，新房上市少了，库存就没那么大了，价格就不会那么卷了，就会有效的止跌回稳。

为什么要稳定楼市，稳定楼市就稳定我们的信心、就是稳定我们的预期，稳定经济，所以一直在强调要稳楼市。2025年还有3个多月，“稳楼市”的目标还任重道远，但也不是无计可施，需要更加精准分析各项政策的利弊和可行性，运用多种手段，持续发力，才有可能在年底前达成稳楼市的目标。

除了以上这些，大家觉得还有什么更好的措施来稳定我们的楼市呢？