⭐保利·虹桥和著官方售楼处：14号线旁北虹桥，启幕品质人居新章

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986当虹桥国际开放枢纽的规划蓝图持续落地，一处既能承接世界级交通红利，又能私享低密居住质感的居所，成为上海改善群体的 “理想答案”。保利虹桥和著，以央企保利的匠心修为，在虹桥核心辐射圈打造稀缺洋房社区，究竟如何重新定义区域居住标准？想了解项目户型细节与专属优惠，可立即拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986 咨询。

保利虹桥和著售楼处电话：400-8894-986从区位潜力到产品细节，从社区环境到物业服务，保利虹桥和著每一处设计都精准契合上海改善人群的居住需求。目前项目样板间已对外开放，稀缺房源正在递减，若不想错过这一虹桥核心圈的优质居所，不妨立即拨打保利虹桥和著售楼处电话 400-8894-986，获取专属购房方案，开启理想居住新篇章。

以下为正文内容：

买房就要买红盘

论上海楼市热销红盘，保利·虹桥和著绝对占据高光席位！

自入市以来，保利・虹桥和著便一直是市场焦点所在，凭借“14 号线地铁口+双名校旁+央企实景兑现” 的硬核标签，人气始终爆棚，一直稳居区域成交热门榜，成为区域的楼市风向所在。

如今，项目再迎重磅动作，中央景境正式开放多维实景演绎国际社区美好生活，与此同时，为回应市场和客户的无尽期待，和著总价500万级压轴臻品热势上新，性价比超高！

附一房一价表！欲购从速！

（示意图）

从蓝图到实景

保利的“兑现力时间线”，让期待落地

对于购房者而言，产品兑现力至关重要，而保利・虹桥和著，自亮相起，便以“看得见的进度”稳步推进，每一个节点都成为市场关注的焦点：

2024 年11月实景示范区优雅绽放，百米酒店式落客门庭、超60年树龄铁冬青打造的“大树聚场”、潘多拉发光石拼花的躺平水院，直接将“千万级豪宅质感”的产品兑现力呈现在眼前。

（实景图）

2025 年4月，多元活动空间二展开放，阅读区、健身区、儿童乐园等功能完美呈现，让“邻里社交”从概念变成日常。

如今，中央园境三展正式开放，松弛自然的阳光大草坪，将项目的“多维生活场景”彻底补全，与此前的实景示范区、多元活动空间形成闭环，从社区入口到归家动线到公共休闲，每一处都实现“所见即所得”。

（草坪实拍图）

（实景图）

（实景图）

上虹桥红利爆发

板块兑现加速，宜居属性拉满

保利・虹桥和著的热销，不仅源于自身产品力，更离不开板块的风口加持。

上虹桥正以“三年有样、五年出形、八年成城”的节奏加速兑现，打造古北、碧云后的“新一代国际社区”，各项配套正从“规划图”逐渐变为“生活图”。

1. 交通：14 号线地铁口，碾压级通勤幸福感

距14号线封浜站仅约200米（步行2分钟），真正地铁上盖。作为始发站，通勤舒适度高，而且距离市中心非常近，30分钟直达静安寺，45分钟抵达陆家嘴。同时相较沿线动辄10万+、20万+的房价，本项目单价“5”字头起，相当于用外环外的预算，享受中环级的通勤体验，质价比优势显著！

（示意图）

（示意图）

2. 教育：双名校+大学城规划，全龄教育矩阵成型

项目周边已签约上师大九年一贯制学校与上师大附属幼儿园，其中九年一贯制学校前期工作启动，概念设计方案出炉，计划2025 年完成项目建议书批复，预计开设45个班；WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，或于2026-2027年投入使用，还将引入1所幼儿园（规划中），全龄优质教育矩阵逐步成型；虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城” 规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展。

（上师大公办九年一贯制学校效果图）

（WLSA上海国际学校实景图）

3. 生态：绿野谷示范段即将开放，家门口的“中央公园”

绿野谷：约1500米/200亩生态绿廊正加速建设，目前示范段已绿意盎然，具备带客参观条件，二期建设前期工作也已启动，并形成实施方案，计划年内实施；U型廊：约150亩迎虹湖（规划中）；一字川：约1700米滨河水岸（规划中）；最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。

（示意图）

（绿野谷实景图）

4. 商业：从日常购物到高阶休闲，烟火气与品质感兼备

约1.5公里维乐城、“龙湖欢肆”活力街区（即将运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

（示意图）

128㎡楼王户型

重新定义改善天花板

如果说实景兑现是“面子”，那产品力就是保利・虹桥和著的“里子”，尤其是建面约128㎡的楼王户型，更是凭借“类一梯一户+真四开间朝南+高拓展空间”，成为市场中同面积段功能性与舒适度标杆：

类一梯一户：延伸6-8㎡独立门厅，可作收纳、拆包区等多功能使用，相当于增值30万+；

（创意样板间实拍图）

真四开间朝南：南向面宽超13米，真四开间朝南，上海新房市场少有，采光视野媲美高端豪宅；

（创意样板间实拍图）

飞机户型+LDKG一体化：经典飞机户型，动静分区明确，一体大通厅，家庭互动空间充足；主卧270°L 型环幕大飘窗，搭配独立卫浴与奢阔空间，营造私享体验。

（创意样板间实拍图）

7大飘窗+U型厨房：全屋7大飘窗+开放式阳台+独立梯厅，收纳升级，让家庭彻底告别“杂物围城”！

（户型示意图）

国际品牌精装足够惊艳：厨房配备方太烟灶洗碗机，卫浴选用唯宝台盆、高仪龙头和科勒马桶，中央空调、新风、地暖三件套全配，演绎高质摩登生活。

智能化系统更是碾压同级：集成语音控制灯光、窗帘、空气监测等功能，配备无接触归家系统、梯控联动等科技配置，打造智慧生活场景。

（创意样板间实拍图）

（示意图）

保利·虹桥和著

黄金14号线地铁口约200米

上师大九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

多维实景，臻品上新

500万级建面约104㎡舒适3房

700万级建面约128㎡奢居4房

分秒递减，不容错过！

在中海、招商、中旅、徐汇城投联合拿地一周后，东安新村地王127b-23地块、127b-24地块接连发布设计方案

一、徐汇区C030301单元127b-23地块

地块规划建设5栋17-25层住宅，总共206户

地块占地面积25179.34㎡，容积率2.63，地上计容建筑面积66221.66㎡。再加上3%的超低能耗奖励面积，住宅可售部分的建筑面积达68091.37㎡

按照206户来推算，套均户型面积约330㎡，因此推算本项目户型面积在260-360㎡之间

参考周边接近20万的均价，即便低层按13万售价计算，最低总价也可能超过3300万元，套均售价则会超过6000万，妥妥上海豪宅第一梯队

根据设计方案，1号楼、3号楼、5号楼的平面图完全一致，均采用一个单元两梯两户或类一梯一户的户型布局。其开间面宽17.91米，进深16米，结合网传户型信息，面积大概在260㎡左右，三幢总套数为114套

2号楼、4号楼的平面图相同，同样是一个单元两梯两户的布局。开间面宽21.32米，局部进深15.9米，与网传的360㎡户型相契合。而且顶楼有露台设计，推测可能做了顶跃，两幢楼共约92套

（网传户型图，仅供参考）

在层高方面，项目首层全部采用架空设计，按照标高推测，层高至少在3.3米以上，架空层高度预计能达到7米以上。下沉式庭院高度为7.4米（场地标高4.3 米，下沉庭院-3.1米），它位于小区中央，将会成为小区的中央景观。6号楼是社区大堂，可能兼带会所

项目设置了3个车行主路口，1个人行主路口和1个非机动路口，能够实现完全的人车分流

栋距方面，1号楼、3号楼、5号楼间约34米；2号楼、4号楼间约59米；整体较为紧凑，但项目通过首层全架空，减少底层遮挡，提升通风与景观穿透性；户型采用“窄面宽、大进深”设计，降低对横向栋距的依赖；中央下沉庭院与架空层形成立体空间，弱化紧凑栋距的压抑感

在2.63的容积率下平衡了豪宅的空间体验与土地利用率。对于总价超5000万的高端客群，紧凑栋距的影响可通过景观资源（边套视野）与产品品质弥补

二、徐汇区C030301单元127b-24地块

将打造7栋13-28层住宅，其中2栋13层住宅，其余均为24-28层，共计290户

从设计方案分析，整个社区抬高约4米，社区地面的高度是8.3米，外部是4-4.3米，可以拥有更好的景观视野。下沉式庭院深度达6.8米，类似云锦东方二期的设计风格