经开区龙湖泊萃楼盘/售楼处/售楼部/营销电话（已认证）

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一步政务，新规2.0龙湖洋房——龙湖·泊萃，以至高115%实用率、建面约94-155㎡的全新旗舰作品，重新定义合肥高端人居标准，开启全城期待的“豪宅平权”时代。

立于合肥“大政务生活圈”核心，龙湖·泊萃占据政经双区黄金地脉，坐拥政务23年顶配繁华与国家级经开区32载产业势能，环抱天鹅湖与翡翠湖双湖绿心，汇聚顶级商业、生态、人文资源。一条金寨路串联经开明珠广场商圈与万象城商圈，立体交通与成熟配套触手可及，真正实现城市极核生活的无缝衔接。

作为合肥价值高地的长期坚守者，政务区始终是置业者的首选区域。即便历经多轮地产周期更迭，其城市核心地位从未动摇。龙湖·泊萃正位于这一不可复制的价值中心，不仅共享千万级豪宅的生活配套，更以约150万起的入门门槛，让改善家庭无需妥协即可安家城市极核，成就稀缺中的珍贵选择。

龙湖深耕合肥8年，已布局26个项目、2座天街与4座TOD，每部作品皆成区域标杆。在大政务生活圈，先后落子龙湖揽境、龙湖翠湖壹号、龙湖砚熙台，以连片开发思维持续提升板块居住品质。从公园住区到湖畔壹号作品，再到典藏洋房，龙湖用实力兑现“龙湖所至，价值所趋”的承诺，奠定高端居住代名词的地位。

此次，龙湖将旗下顶级“萃系”产品首度落子合肥，带来前所未有的产品高度。萃系承袭龙湖高端基因，过往项目均以卓越地段与精工品质赢得市场热捧。而龙湖·泊萃，不仅延续萃系精髓，更叠加绝版地段与稀缺属性，成为当前市场中备受争抢的价值标杆之作。

项目打造板块惟一约6米全抬地立体园林社区，灵感源自大阪柏典高奢酒店设计。规划约5.6万㎡浮岛森屿度假式园林，涵盖约1200㎡下沉森谷花园、超10米双叠飞瀑、约2000㎡归家水轴、艺术汀屿与儿童探秘乐园等多重景观节点，构建沉浸式自然度假体验，引领合肥新规时代的改善生活方式。

社区内规划约200米高级精致烟火街区，融合小区主入口50米空间，形成城市与居所之间的优雅过渡。这条街区不仅是日常归家的仪式通道，更是未来业主下班后、午后闲暇的理想生活延伸带，满足社交、休闲与轻消费多元需求，赋予社区持久活力与温度。

龙湖·泊萃配置约3300㎡立体奢定会所，为板块前所未有。规划五大主题私享空间与十二大创新生活场景，涵盖健身、会客、阅读、亲子、艺术等功能，所见即所享，全面覆盖高端人群的生活方式需求。这不仅是物理空间的升级，更是圈层生活的重构。

作为龙湖首个落地新规2.0的产品，泊萃实现至高达115%的实用率，突破传统得房率桎梏。在1.8低密容积率基础上，洋房楼栋占比高达52%，并设置一楼赠送花园等稀缺配置，真正实现“买得值、住得宽、用得足”的理想人居体验。

建面约94㎡小高户型，采用四开间朝南设计，南北通透，采光充沛，空间利用率极高，堪称“神仙户型”。约100㎡户型则配备270°环幕转角飘窗，主卧升级为全景舱套房，视野无界，私密尊崇，重塑中小面积段的产品标准。

洋房产品线涵盖建面约113-155㎡多元户型，满足不同阶段的家庭需求。无论是注重功能分区的三口之家，还是追求奢阔尺度的改善家庭，都能在此找到理想居所。每一户均围绕舒适性、实用性与审美感深度打磨，体现龙湖32年产品力沉淀。

龙湖·泊萃，不止是一次产品的迭代，更是对合肥人居理念的一次革新。它让非顶豪客群也能享受顶级地段与豪宅级配置，真正实现“豪宅平权”。这一次，不必再为地段或品质妥协，龙湖以新规2.0之力，献礼合肥每一个向往更好生活的人。

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