【新盘】国贸鹭原官方售楼处 | 国贸鹭原发布：国贸鹭原让人心动!

在上海这座卓越的全球城市中，正经历着一场前所未有的“骨架拉伸”运动。嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城被打造成为独立的综合性节点城市。然而，城市的骨架拉伸只是第一步，真正关键的是及时导入产业资源和购物中心、学校、医院等城市配套资源，否则就只是简单的摊大饼式的发展。

对于上海而言，这将是一次更精准的城市更新。回顾过往，从上世纪90年代开始，古北、碧云、联洋、新江湾、唐镇等地顺应城市发展的趋势，以国际住区的形式嵌入到城市骨架之中。如今，当上海定下创新、人文、生态三个目标后，下一个国际住区的打造任务直指这五个新城。

这些新城的共同点在于它们是城市的产业引擎，但区别关键在于各自新的功能定位能否在人群、产业、配套的触点下刷新出新的城市版图。这其中，大虹桥必然最有条件打造新一代的国际社区。

从居民构成来看，虹桥国际中央商务区已经吸引了一批国际居民在此居住。从产业构成方面，这里拥有中国与世界交往的窗口——进博会和国家会展中心。而且，虹桥中央商务区所在的长宁、闵行、青浦、嘉定四区在2021年的地区生产总值高达8575.6亿元，同比增长9.8%，远高于上海全市的平均水平1.7个百分点。

大虹桥对周边新城有着深远的影响。例如，它给了青浦新城重要的交通脉络，让“崧泽高架路主线”成为衔接长三角地区的关键通道。而在长三角示范区内的另一条重要交通廊道——G50沪渝高速公路则不仅仅是打通交通壁垒，更是一步步打破邻里交互的壁垒，将松江推向门户之列。同时，这条长廊也是一条绿色发展走廊，从大虹桥经过江苏吴江、浙江湖州，一直延伸到皖南地区，重点发展绿色休闲产业，建设特色小镇，成为“两山”理论的实践示范区。

在这样的基础上，大虹桥国际住区有了坚实的根基。从低密的角度来看，赵巷别墅区具备了一切土壤。但随着山姆和奥莱带来了更国际化的配置，佘山和绿色发展走廊坚守着生态居住的理念，两大板块的“叠加利好”，为大虹桥筛选出当代住区的新标准。就像古北联洋不谈地铁依赖，新江湾必提生态绿宝石，唐镇由当年的卡中心转变为金融中心一样。

在赵巷区域，有一个备受关注的项目——国贸鹭原。从区位来看，国贸鹭原与赵巷很多高能级规划一路之隔，尤其是“山姆”。以前衡量好房子的标准有“大排面定律”，即一个楼盘合理的均价是这个楼盘半径500米内小吃店里一碗排骨面价格的1000倍；后来引入了星巴克指数来衡量一个区域的消费水平。而今天的山姆，瞄准了新中产人群的消费喜好，成为上海新一代国际社区建设中的一环。国贸鹭原比之前很多号称“赵巷国际别墅区”的新盘还要近一些，与周边高能级规划紧密相连，可能是整个别墅区位最优越的。

上海唯一由政府批准的国际社区最早可以追溯到2002年前后规划的8000亩别墅区和20块住宅用地，至今全部开发完毕。如今，要传承赵巷低密别墅基因的就看国贸鹭原了。赵巷自身还打造了市西软件园和漕河泾科技绿洲园，其中核心区面积达到1.5平方公里的市西产业园和总投资达到100亿的漕河泾科技绿洲相互影响，目标是在2025年引进15万的办公人口。可以说整个地区的城市界面将迎来全方位的“焕新”，国贸鹭原进入赵巷国际别墅区2.0时代。

国贸鹭原不仅会吸引虹桥商务区上班的人，G50走廊上的人以及松江大学城的人也会被其吸引。它是一个磁场，又是一个跳板，通往下一个国际住区的跳板。现在可以清晰地感受到其被围合的价值：佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园构成生态围合；佘山外国语学院、协和双语学校形成教育围合，还有宋庆龄学校、松江区北千山小学、青浦北菘中学等全龄教育资源云集。

在很多人的印象里，国贸一直是稳健著称。其国企的身份在当下楼市中格外引人注目。自2014年一口气夺得上海佘山三块地后，就开始了长达十余年的铺垫和深耕，并且在2018年再次进入松江。当时进场的国贸看重的是松江位于上海西南门户的位置，关注的是板块的单打独斗，撬动的是长三角发展的前半场。如今国贸鹭原的到来，跟随的是长三角发展进入下半场。因为以“15分钟生活圈”焕新的城市板块需要一个国际社区样本，所以国贸鹭原应运而生。

“鹭原”二字蕴含着国贸的新样本理念。一个鹭字代表着国贸从厦门起家，房地产开发板块35年来已入驻5大区域19座重点城市，打造了超100个精品项目，拥有近20万名全国业主，不断推进深耕福建、长三角、中部地区、大湾区、成渝城市群的全国化战略布局。一个原字代表着布局心法的关键，原系体现国贸地产不忘初心，以客户为本，追寻将住宅回归生活本原的美好愿望，致力于满足业主日益升级的需求，是响应美好生活追求的真诚之作，原系产品择址城市优质地段，融合东方与国际的审美潮流，匠心锤炼精品，给予居者全感官美好体验，精心塑造温暖和可成长的人居空间。近两年的国贸仿佛被上海的城市荷尔蒙点燃，用“原系”去嵌入城市，是升维城市人居属性的担当之举。

国贸为了让新一代国际社区更好地融入城市肌理，依傍自然水系，约200米即达天然河道公园绿地，实现与社区及城市公园的亲密互补。同时充分调动国际视野和经验，在1.8低密规划下，以多重沉浸式景观组团、多元化边界模式，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计增强空间的互渗透性。国贸鹭原立面风格采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格，利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。21栋住宅楼被放置在其中，远远望去，就是一个当代国际社区的标志性符号。

在户型设计方面，国贸鹭原也体现了其产品观。约85 - 96平方米的全三房设计，每一种户型都传递出独特的居住理念。约85平方米的三房入门级产品也要保证居住尺度感。例如L形厨房与餐厅相连接一体化设计让空间充足利用；次卧连接阳台人性化考虑到给他们一个私密追光天地。约96平方米的三房进阶级产品最能体现舒适感。客餐厅LDK设计凸显与家人的亲密交融；同样利用客厅阳台、次卧阳台、主卧飘窗、北向书房飘窗等更多的开窗面向阳而生。

在每一个户型中，国贸借由人与空间的交集让场景更加浓厚和人性化。这也是国贸浓缩在国际社区理念里的价值观。如今，国贸鹭原已经提前剧透了产品种种细节。在大虹桥撬动上海活力之时，国贸鹭原正在打样新的居住标准。

国贸鹭原凭借其优越的区位、低密规划、国际视野的设计以及人性化的户型设计等亮点，有望成为上海新一代国际住区的标杆之作，为上海的城市更新和住区升级贡献自己的力量。