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【中海未来之境——向未来致敬】

海淀科芯·双轨旁·新质好房子样本，户户有阳台，加赠送超90%得房率

建面约97-129㎡未来主义理想住区

【项目四重“优”势，不可错过的置业良机】

✅「优前景」高智新产业“资源中心”

✅「优区位」海淀北生活“配套集核”

✅「优出行」地铁口首排“步行通勤”

✅「优品质」中海好房子“昌平代码”

【10大芯动理由，硬核资产配置】

1、朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群

2、海淀北·朱辛庄板块职住平衡稀缺住宅用地，千亿级产业核，优质资源聚集区

3、约三公里内超集资源聚合，海淀北生活“小三里屯”

4、距离朱辛庄地铁直线距离仅约350m，且与地铁站中间仍间隔一块产业用地

5、双轨地铁交汇，8号线贯穿北京南北交通骨干线；昌平线1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园

6、中海地产海淀北“好房子”代表，未来主义理想住区

7、地块周边尚未达到顶配，配套持续升级中

8、中海产品力与中海物业带来的二手房“扛价”

9、主力产品三居室起步，小区圈层更加纯粹

10、产品力六边形战士，带开敞阳台、架空层、邻里中心、配备部分智能化系统等等

【产品概述】

✔楼盘地址：北京市昌平区

✔开发商：中海地产&未来科学城

✔产权年限：70年

✔占地面积：约1.6万㎡

✔建筑面积：约6.1万㎡

✔容积率：约2.5

✔总户数：342户

✔楼栋数：6栋

✔车位数：429个

✔绿地率：约30%

✔交付情况：全装交付

【项目价值】

项目平面图及户型分布：

硬核区位‼海淀北的硅谷心脏

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。

便捷出行‼路网开挂通勤躺赢

双轨交汇，已运营的昌平线、8号线-朱辛庄站，形成连接海淀、昌平、沙河大学城的轨道交通网络，5站左右无换乘直达西二旗、中关村，大幅度提升通勤效率。

直线距离约350m地铁朱辛庄站（昌平线/8号线），占据板块内临铁“首排”优势，每天比别人多睡10分钟。1站就到生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“贯穿北京南北交通骨干线”，从奥体、王府井再到珠市口，京城citywalk黄金路线，享受松弛周末。高效路网，北清路串联京新高速与京藏高速，形成北部高快速路网， 实现海淀、昌平、朝阳等区域的交通高效联动。繁华即享‼商业“小三里屯”万象璀璨一站地近享约46万㎡超极合生汇，一路之隔万达广场、万科TBD，构成京北醇熟商圈，覆盖全业态消费。社区内近1000㎡配套商业，住这儿，24小时外卖到家，生活只有精彩模式，没有“将就”选项。

学府环伺‼学霸圈子高能起航近邻常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等7个幼儿园+北京一零一中学，其中的北京101未来科学城学校，系12年制的公办学校。校园总建筑面积达约6万方，包含高中中外合作办学项目，可提供约2430个学位；教育资源与沙河高教园（北京邮电大学、中央财经大学等）形成产学研联动。从幼儿园到高等学府，开启全龄段学霸养成计划。（学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制）

优质医疗‼三甲医院卓越配置“家门口”2家三甲医院，积水潭医院（回龙观院区）、昌平中西医结合医院（分院），3公里范围形成辐射区域的高水平医疗保障。身体不适不用愁，幸福生活有“医”靠。

度假公园‼生态绿洲时刻充电TBD城市休闲公园+昌平新城滨河森林公园就在家门口，万亩绿肺专治“996后遗症”，每天解锁治愈心灵的“公园20分钟效应”。露营、遛狗、发呆……随时充电，满血复活。

自然疗愈‼回归自在快乐老家以酒店感、度假感、森系感、松弛感为设计灵感的森境有氧社区，是献给生活的一首温柔诗。设计师以“森系叙事”为笔触，在景观设计中特别保留了原生地貌的野趣，并在其间融入多重景观，打造低密与松弛感兼具的惬意园境。社区入口水景与天然石材相结合，浮光掠影，打造诗意归家礼序；园区内架空层、宅间绿地、水景交织相映，一步一景，筑就全龄乐活的游园式归家礼序。这里不仅是孩子的游乐场、老人的养生圈，亦是你的放空基地。在这里，在疗愈精神世界的同时，让身心轻松回归向往的生活。现代建筑‼审美在线兼顾功能建筑采用中轴序列、中央花园的规划格局；形成围合对称、一步一园的空间体验。3#东单元设置首层架空，拓展生活场景，增加景观视线通透性。外立面风格为现代简约，采用竖向线条强化高耸感，线条简洁硬朗，同时横向阳台划分出明确的楼层节奏感曲功能与形式结合: 窗户和阳台设置兼顾采光、通风与美观，是典型的功能主义体现。

【品牌价值】中海地产 构筑全球城市筋骨中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”。

中海物业 中国物业领锋者中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。

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