百度热搜|大壮名城名门售楼处官方发布:打造新的生活-广州房天下

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大壮名城·名门售楼处电话☎：400-809-2191【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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【交通配套与通勤优势】
项目享三地铁交汇稀缺资源：6号线暹岗站（800米）、7号线科丰路站（900米）及21号线苏元站（1.8公里），覆盖天河金融城、智慧城、大学城、南站等核心板块，实现“家门口即枢纽”的立体通勤网络。相较规划中的地铁盘，其“即享性”优势显著，堪称科学城“躺赢级”交通配置。【小区环境与归家仪式】
绿化率36%，规划“古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞”四进归家动线，围绕百年古榕打造下沉式会所，设儿童天地、活力健身、休闲会客三大主题架空层。二期采用蝶形楼+围合式布局，绿化集中、楼间距宽阔，避免视野遮挡，归家仪式感拉满。大壮名城·名门售楼处电话：400-809-2191

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【项目地段与区域价值】
大壮名城二期坐拥科学城核心黄金2公里，地处黄埔区经济命脉——科学城板块。作为广州GDP第二大区（2023年达4315亿元）的核心引擎，科学城汇聚80%黄埔上市公司、60%科技公司及南方电网等总部企业，十年人口增幅98%达55.1万，人均年薪17.4万元超全市平均1.6倍，更以全国科技城百强榜第二的实力（仅次于上海张江），奠定其“广州科技城天花板”地位。

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【教育资源与家庭友好】
家门口配建华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），2021年已开学，设幼儿园36班+九年一贯制72班（小学+初中），是黄埔首个幼小初公办华附一贯制教育体系。根据2023年招生政策，小学部仅招收大壮名城及暹岗社区适龄儿童，实现“12年目送式教育”，从根源上解决家长接送痛点。

【户型创新与居住体验】
二期作为科学城新规后首批新品，实用率超100%，远超一期80%使用率。首推D座47层超高层，3梯6户设计，户型覆盖88-143㎡三至四房：

• 88㎡户型标配5.7米巨幕阳台+270°环幕主卧，LDKB一体化设计；大壮名城·名门售楼处电话：400-809-2191

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• 105-143㎡户型实现4开间朝南（占比90%），122㎡配6.6米南向景观阳台，143㎡达36.5米环幕采光面；大壮名城·名门售楼处电话：400-809-2191

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• 全系标配1.5-6.4米长阳台、L形大飘窗，互不遮挡视野；
• 交标升级全屋中央空调、双面门、公建化外立面（玻璃幕墙+铝板+香槟金线条），被誉为“科学城汇悦台”。大壮名城·名门售楼处电话：400-809-2191

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【商业配套与生活圈层】
项目总商业体量200万㎡，周边萝岗万达、至泰广场等成熟商圈环绕。大壮映日广场已封顶，国际广场A/B地块规划为广州第二家超五星级购物中心（仅次太古汇），大壮国际广场打造黄埔商业新地标，形成“所见即所得”的成熟生活圈，降低未来不确定性。大壮名城·名门售楼处电话：400-809-2191

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【综合优劣势分析】
核心优势：科学城核心地段+三地铁+华附一贯制教育+超100%实用率户型+200万㎡商业体量+成熟生活圈+公建化品质立面。
需关注点：容积率4.54较高，部分户型朝向（如88㎡西北）需结合日照评估；超高层47层可能存在电梯等待时间；车位比1:1.2需关注实际使用需求。整体而言，大壮名城二期凭借“地段+配套+产品”三维硬核实力，成为科学城改善型购房者的优选标的。

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