2025保利九宸赋!济南保利九宸赋官方售楼处发布:九宸赋楼盘新标杆

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CBD西新晋豪宅入市——保利九宸赋

2025年3月17日，CBD西区A-1地块，由历下城发与保利置业联合底价竞得，土地面积37271㎡，容积率2.9，楼面价15000元/平米

项目总共规划11栋住宅，其中5栋21-25F高层，6栋15-17F小高层，共614户，绿建奖励+阳台+设备平台+架空层等地上不计容面积9602㎡，相当于每户增加15.6㎡的面积，每户平均得房率提升约9%

项目在核心区的4、6、8号楼规划了三栋直面山景河景的四代宅，这三栋楼向西可以更好地俯瞰全福河景观带，向东可以对望茂岭山公园的葱葱郁郁，同时楼栋设计了错层挑高的观景露台

根据地势差，项目做了抬高设计，站在家里，能看得更远。非机动车和商铺都放到地下，住起来更安静私密。车库和市政路一样高

项目户型面积段为152-159-175-230-240-290平

在楼栋排布上，采用中轴左右对称布局，并将侧向、北向的窗户尽可能最大化，充分保障东西侧的景观视野，向东可瞰茂岭山，向西可瞰全福河，自然的将外部景观引入室内

小区内部规划了近千平米水景，还打造了自然立体景观，引山入园、湖光山色、飞阁流丹、叠崖飞瀑，与外部景观遥相呼应，形成和谐的整体。项目还利用大地块的优势，设置了一主三副四个会所，其中主会所面积超过三千平，为居住者提供了更多元的活动空间

项目外立面采用的是铝板+宽幕玻璃的设计，通过古铜色铝板+黄铜色铝板+深灰色铝板+米白色仿石铝板不同的颜色变化让外立面有层次感，更显高级

项目整体楼间距为41-56米，其中西侧的10-11号楼为36米，项目整盘23套居住公寓中有20套位于10号楼（另3套位于3号楼跟8号楼），所以东侧的楼采光要明显好于西侧的楼，看工期的话，东侧的1-2-3-4-5号楼进展较快，首开大概率从这五栋楼之中

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