“符合淡季预期”！全国建材家居卖场销售额，8月同比下跌15.05%！

全国建材家居景气指数，简称BHI，是从全国各指定的集中采集点采集了50000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。BHI反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，亦反映出房地产刚性需求的强弱。

9月15日，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会编制并发布的全国建材家居景气指数BHI公布。数据显示，2025年8月，全国建材家居景气指数BHI为110.06，同比下跌8.08点，环比下跌1.96点。

▲2024年1月—2025年8月BHI与房地产开发（国房）景气指数对比图

聚焦全国规模以上建材家居卖场数据，今年1—8月，全国规模以上建材家居卖场累计销售额约9139.63亿元，同比下跌3.10%。8月单月，全国规模以上建材家居卖场销售额约1056.50亿元，同比下跌15.05%，环比下跌7.16%。

先看BHI各分指数情况。尽管今年8月BHI整体微跌，但先行指数“经理人信心指数”表现亮眼，为163.47，环比上涨15.58点，且绝对值为59.26（高于50看好后市、低于50看弱后市），位于明确的“看好后市”区间。中国建材流通协会行业研究部分析称，随着家居家装消费旺季临近，叠加部分地区“以旧换新”补贴政策的重启，将减弱消费者此前的观望情绪，短期内市场预期向好。

值得一提的是，BHI分指数中的“购买力指数”为66.47，同比下跌21.05点，环比下跌7.50点，跌幅居于各分指数首位。这亦反映出，在当前行业发展下行压力较为明显的情况下，建材家居消费潜力未能完全激活，终端市场复苏韧性仍有不足，“降价换量”仍为市场引流的普遍策略，中小企业的生存空间进一步受到挤压，市场竞争愈发激烈。

▲2025年8月BHI及分指数数据表

此外，国家统计局、中国物流与采购联合会发布的8月份中国制造业采购经理指数PMI为49.4%，景气水平较上月有所改善。

中国建材流通协会行业研究部表示，当前宏观政策思路已明确转向“惠民生、促消费”，建议建材家居企业把握当前政策红利激发市场活力的关键窗口期，快速优化供给能力，提高产品适配性，积极参与政企促消费活动，在激活终端销量的同时，积累客户信任度以应对后续市场波动。

再看全国房地产市场情况。政策方面，今年8月，我国房地产政策聚焦巩固市场止跌回稳态势，释放出积极信号。如，国务院会议强调，结合城市更新推进城中村改造，多措并举释放改善性需求；中共中央发布《关于推动城市高质量发展的意见》，提出系统推进“好房子”建设、盘活存量资源等方向。

市场方面，今年8月，杭州、上海等部分核心城市推出优质改善项目，带动百城新建住宅价格环比保持结构性上涨，但市场整体仍处于淡季行情，整体推盘力度较弱，新房价格环比维持微涨。

另据中国指数研究院数据显示，2025年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16910元/平方米，同比上涨2.73%，环比上涨0.20%；二手住宅均价为13481元/平方米，同比下跌7.34%，环比下跌0.76%。就二手房市场而言，今年8月，百城二手房挂牌量维持高位，“以价换量”仍是市场主流。

中国建材流通协会行业研究部对本期BHI数据解读表示，今年8月，全国建材家居市场延续传统淡季行情，BHI继上月继续微跌，符合淡季预期。但随着9月气温转适宜，中秋及国庆双节临近，叠加“以旧换新”政策效应持续释放，预计家居家装消费需求将快速释放，9月BHI有望实现回升。

综合整理

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