新盘追踪：天健湾时代府怎么样，天健湾时代府最新消息及价值解析

深圳前海天健湾时代府深度解析（2025年9月最新版）

一、项目核心亮点

1. 黄金区位：前海扩容区首排

• 地处前海深港现代服务业合作区扩容区（宝安中心区南侧），享受前海+大空港双重规划红利
• 距离在建的15号线海城站约500米（2028年通车），未来3站直达前海枢纽
• 自驾5分钟上沿江高速，20分钟直达深圳湾超级总部基地

2. 天健品质保障

• 开发商为深圳国企天健集团（深交所上市代码000090），曾开发天健天骄、天健公馆等标杆项目
• 项目采用公建化外立面+智慧社区设计，配置人脸识别、智能家居等科技系统
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3. 稀缺小户型

• 主推建面**68-128㎡**的2-4房，其中68㎡两房为前海片区罕见小户型
• 得房率高达82%（含飘窗等赠送），优于市场平均水平

4. 配套升级中

• 教育：周边规划2所九年一贯制学校（2026年启动建设）
• 商业：自带1.5万㎡商业，1公里内可达宝安大仟里
• 生态：步行10分钟至西湾红树林公园
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二、最新动态（2025年9月）

• 取证情况：已取得预售许可证（深房许字2025-008号）
• 价格信息
  • 备案均价8.2万/㎡
  • 开盘优惠后单价**7.3万/㎡**起
  • 68㎡两房总价500万左右，为前海门槛级产品
• 推售计划：9月下旬启动认筹，首推3栋共计312套房源

直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

升值潜力

• 短期（3年内）：受15号线建设进度影响，需耐心等待
• 中长期（5-10年）：前海扩容区规划逐步落地，价值可期

3. 适合人群

• 前海/宝安上班族：通勤便利，性价比高于前海核心区
• 资产配置客群：前海稀缺小户型，长期持有价值明确
• 新婚家庭：68㎡两房满足过渡需求

提前预约：由于项目营销中心来访客户较多，前往参观样板间需提前拨打开发商售楼处电话 134-8097-7164向经理 进行在线预约，避免耽误行程

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