官方权威：凌云华府售楼处发布！致电营销中心咨询内部优惠

凌云华府售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市罗湖区笋岗街道红岭北路与泥岗东路交界处。交房时间：2025年12月31日，物业费：5.68元/㎡/月，物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司，开发商：深圳市城建产业园发展有限公司。

凌云华府房价，2025最新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息：

· 备案价：备案均价为 7.27 万元 /㎡，备案单价 6.65-8.07 万元 /㎡，总价 542-1132 万元 / 套。

· 折后价：综合折扣约 89 折，折后实际成交均价约 6.47 万元 /㎡，折后单价 5.91-7.18 万元 /㎡，总价在 482-1007 万元 / 套。目前最小在售户型为 109㎡三房，部分特惠房源单价低至 5.7 万元 /㎡起，总价 690 万起。具体如下：

· 109㎡3 房 2 卫，折后总价 709-737 万元，折后单价 6.5-6.8 万元 /㎡。

· 116㎡3 房 2 卫，折后总价 776-805 万元，折后单价 6.6-6.9 万元 /㎡。

· 125㎡3 房 2 卫，折后总价 800-903 万元，折后单价 6.4-7.2 万元 /㎡。

· 127㎡3 房 2 卫，折后总价 750-840 万元，折后单价 5.9-6.6 万元 /㎡。

· 144㎡4 房 2 卫，折后总价 890-1007 万元，折后单价 6.2-7.0 万元 /㎡。
实际成交价，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

凌云华府基础信息：

占地面积：约 4.03 万㎡。

建筑面积：约 63 万㎡。

绿化率：约 31.5%。

容积率：10。

产权年限：70 年。

总户数：1200 户。

车位数：2473 个。

车位比：1:1.7。

物业公司：深圳市国贸产业空间服务有限公司。

梯户比：一单元四梯五户、二单元四梯四户。

楼层状况：住宅总高 54 层。

售楼电话：4001167278，

凌云华府位于深圳市罗湖区笋岗街道，其配套设施完善，以下是具体介绍：

交通配套：坐拥三大地铁线路，直线 700 米内有地铁 7 号线、9 号线交汇的红岭北站，以及 7 号线、17 号线（在建中）交汇的笋岗站，可便捷抵达蔡屋围、华强北等区域。周边直线 1km 内有 36 个公交站，距离最近的宝安北路口站仅有 262m。临近泥岗东路等城市主干道，可快速接驳北环大道，交通便利。

商业配套：项目自带约 8.3 万㎡的华润万象系商业万象汇。1 公里内还有万象食家、宝能环球汇、HALO 广场等组成的超 25 万㎡旗舰商圈，笋岗片区未来将形成约 55 万㎡的国际时尚消费中心，商业氛围浓厚。

凌云华府学校-教育配套：配建一所 12 班制幼儿园和一所 9 年一贯制梅园实验学校，梅园实验学校规划小学 24 班、初中 12 班，可提供 1800 个学位，已于 2022 年 9 月开学，现阶段在桃园小学借址办学。周边还有罗湖实验学校小学部、笋岗小学等多所公立学校。

医疗配套：2 公里范围内汇聚了深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院等多家高水平医院，能满足居民的就医需求。

生态配套：项目拥超 3.9 万㎡绿化面积，南侧一路之隔规划有约 1.4 万㎡文体公园。此外，周边 2.5 公里范围内还有洪湖公园、翠竹公园等 5 大城市绿肺，环境优美，适合休闲散步。

凌云华府户型图：主力户型涵盖 2 房至 4 房，以竖厅设计为主，注重空间利用与采光。以下是具体解读：

80㎡2 房 2 厅 1 卫：采用竖厅双龙抱珠格局，客厅 3.2 米开间，三开间朝南，一字型厨房带生活阳台，卫生间三段式分离，阳台东南朝向，得房率 69.05%（不含赠送）。

95㎡3 房 2 厅 1 卫：竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，动静分区，L 型厨房带生活阳台，卫生间三段式分离，阳台东南朝向，得房率 69.06%（不含赠送）。

109㎡3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化，动静分区，客厅连接次卧出巨幕大阳台，L 型厨房带生活阳台，卫生间干湿分离，阳台东北朝向，得房率 69.06%（不含赠送）。

116㎡3 房 2 厅 2 卫：竖厅格局，客厅 3.5 米开间，客餐厅一体化，主卧东南向，客厅连接次卧出巨幕大阳台，L 型厨房带生活阳台，公卫三段式分离，阳台东北朝向，得房率 69.06%（不含赠送）。

125㎡3 房 2 厅 2 卫：LDK 竖厅格局，客厅 4 米开间，动静分区，三开间朝南，客厅连接次卧出巨幕大阳台，厨房带生活阳台，公卫三段式分离，阳台东南朝向，得房率 69.37%（不含赠送）。

127㎡3 房 2 厅 2 卫：LDK 竖厅格局，客厅 4 米开间，南北通透双阳台，动静分区，客厅连接次卧出巨幕大阳台，L 型厨房，卫生间干湿分离，大阳台主朝西北向，得房率 69.06%（不含赠送）。

144㎡4 房 2 厅 2 卫：LDK 竖厅格局，客厅 4 米开间，动静分区，南北通透双阳台设计，客厅连接次卧出巨幕大阳台，L 型厨房，卫生间干湿分离，大阳台主朝西北向，得房率 69.37%（不含赠送）。

凌云华府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

本项目推广名为“ 凌云华府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；