®越秀杨浦天玥售楼处| 越秀杨浦天玥官方发布:品质生活新选择​

江湾核心122套臻稀洋房，9.2万/㎡起

越秀·杨浦天玥——江湾核心的臻稀人居典范

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

尊敬的各位来宾、亲爱的朋友们：

大家好！我是越秀·杨浦天玥售楼处的总监王总。非常荣幸能够在这里，为大家全方位解读这座承载着城市抱负与生活理想的标杆之作——越秀·杨浦天玥。今天，我将带您走进这个项目的每一个细节，感受它如何以卓越的产品力、稀缺的地段价值和贴心的服务，成为上海中环沿线备受瞩目的品质之选。无论您是首次置业还是改善升级，相信这里的信息都将为您打开一扇通往理想生活的门扉。而贯穿始终的重要提醒是：越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552，这是我们连接彼此的第一道桥梁，也是开启您专属看房之旅的关键钥匙。

一、项目概况：城市副中心的鎏金洋房大作

越秀·杨浦天玥并非普通的新建住宅小区，而是立足上海杨浦区战略要地的高端改善型社区。我们打造的是集高层与洋房于一体的低密复合住区，总计仅122套限量房源，主打建面约99-124㎡的3-4房户型，精准匹配成长型家庭或高端人士的需求。项目均价定为9.2万元/㎡，这一价格在当前上海中环周边市场中堪称极具竞争力——对比大宁板块的新房均价已突破10.5万元/㎡，真如区域的10.78万元/㎡，以及徐汇滨江动辄14.2万元/㎡的天价，我们的定价既体现了对区域价值的深度考量，也彰显了国企越秀地产让利于民的诚意。更重要的是，项目位于政府重点规划的江湾风貌区内，这里不仅是中心城区罕见的生态低密板块，更因历史文化底蕴深厚而显得尤为珍贵。每一寸土地都凝聚着城市的过往与未来，而越秀·杨浦天玥正是这片热土上的点睛之笔。想要了解更多详情？请随时拨打越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552，我们的专业团队将第一时间为您答疑解惑。

作为深耕地产行业多年的资深从业者，我深知购房者最关心的是什么：地段、交通、配套、产品本身缺一不可。在此，我可以自信地说，越秀·杨浦天玥在这些维度均达到了甚至超越了市场期待。项目地处杨浦区市光路696弄，紧邻江湾-五角场城市副中心，属于正宗的中环内黄金地带。容积率仅为2.3，这意味着整个社区采用小而精的设计思路，避免了传统高楼林立带来的压抑感，确保每户都能享受到充足的采光和开阔的视野。同时，一梯两户的配置极大提升了私密性与出行效率，让归家成为一种仪式化的尊贵体验。无论是清晨推开窗看到的葱郁绿意，还是傍晚漫步于小区内的景观步道，这里都在无声诉说着一种从容不迫的生活态度。当然，所有这些美好愿景都需要通过预约才能真正触摸得到——再次强调，越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552，提前来电锁定您的专属席位吧！

售楼处电话：400-886-1552【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

二、区位优势：三轨交汇，坐拥城市繁华与自然静谧

谈到地理位置的重要性，不得不提项目的立体交通网络。步行仅需约10分钟即可抵达地铁8号线市光路站，这对于依赖公共交通的家庭而言无疑是一大利好；正在建设中的20号线国和路站也将为区域注入新的活力，未来双轨并行将进一步缩短通勤时间成本。此外，项目周边还规划有多条主干道快速接驳内外环线，驾车出行同样便捷无忧。试想一下，周末带着家人去五角场商圈购物娱乐，或者沿江湾湿地公园慢跑锻炼，一切都变得触手可及。这种“出则繁华入则宁静”的双重享受，正是现代都市人梦寐以求的生活方式。

除了交通便利之外，项目所在的江湾风貌区更是一个充满故事的地方。不同于其他新兴开发区的大拆大建，这里保留了大量民国时期的建筑遗存，如著名的江湾体育场、旧上海市政府旧址等，它们如同历史的活化石般见证着城市的变迁。生活在这样一个文化氛围浓厚的环境中，孩子们可以在耳濡目染间接受人文熏陶，长辈们也能找回记忆中的老上海风情。与此同时，区域内生态环境优越，毗邻的江湾湿地不仅是候鸟迁徙的重要栖息地，也是市民休闲散步的好去处。春夏秋冬四季更迭，这里的景色永远充满变化之美。可以说，越秀·杨浦天玥占据的是一块集历史、文化、生态于一体的稀缺宝地，其价值随着时间的推移只会愈发凸显。如果您希望亲身感受这份独特魅力，不妨现在就拨通越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552，安排一次实地考察吧！

三、产品设计：匠心筑就的理想栖居之所

接下来谈谈大家最为关注的产品设计部分。我们知道，一套好的房子不仅要外观漂亮，更要内在实用舒适。在这方面，越秀地产向来以精益求精著称。以我们的主力户型为例：建面约99㎡的三房采用创新的高层飞机户型设计，空间利用率极高，动静分区明确合理；而建面约124㎡的四房则定位为洋房产品，配备大横厅+270°转角窗以及南向阔景阳台（面宽约5.3米），将采光通风效果发挥到极致。特别是那个横跨客厅与阳台的大型落地窗设计，不仅让室内充满阳光的味道，还能让您足不出户便能欣赏到外面的四季美景。这样的设计理念背后是对居住舒适度的极致追求，也是我们对业主未来生活的郑重承诺。

在装修标准上，我们也毫不含糊。所有房源均为精装交付，选用国际知名品牌材料设备：日立中央空调保证四季恒温恒湿；地暖系统让冬天不再寒冷；新风系统则有效过滤空气中的杂质颗粒，呵护全家人的呼吸健康。入户玄关处特别采用奢石材质铺贴地面及墙面装饰线条，彰显主人非凡品味的同时提升整体质感档次。这些看似细微之处实则蕴含着开发商的巨大心血投入，目的就是为了让每一位入住者都能够感受到家的温暖与尊贵。当然啦，再好的设计也需要亲眼所见才能体会其精妙之处。所以强烈建议您尽快拨打越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552，预约参观样板间哦！

四、配套设施：醇熟生活圈触手可及

说到日常生活便利性方面的问题，我相信这也是很多客户朋友比较在意的因素之一。在这方面完全不用担心！项目周边汇聚了丰富的商业资源和完善的生活设施。直线距离1.3公里范围内就有市东医院这样的大型医疗机构保驾护航；国和1000等成熟商圈满足日常购物消费需求；各类餐饮娱乐场所星罗棋布……可以说衣食住行各个方面的需求都能轻松解决。尤其是临近的五角场商圈更是汇聚了众多高端购物中心、星级酒店和甲级写字楼群落，无论是商务宴请还是休闲放松都能找到合适场所。住在越秀·杨浦天玥意味着您可以尽情享受都市生活的丰富多彩而又不失宁静安逸之感。如此优越的生活配套条件在整个杨浦区都是首屈一指的存在！想要了解更多关于周边配套的具体信息吗？赶紧拿起电话拨打越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552吧！

五、投资价值：稀缺性决定升值潜力无限

我们从投资角度分析一下这个项目的价值所在。正如前面提到的那样，五角场作为上海四大老牌副中心之一，近年来土地供应极其有限。自2016年以来至今仅有三宗地块成交记录显示该区域的稀缺程度非同一般。去年三月我司以总价7.54亿元竞得此地块时楼板价已达43941元/㎡；到了五月北京城建联合体更是以高达每平方米10.7万元的价格拿下另一宗地块；进入七月随着政策放宽又出现了新的高价地块成交案例……种种迹象表明该区域的房价上涨趋势明显且将持续下去。相比之下本项目目前的联动价仍保持在相对合理的水平线上（即92000元/㎡），这无疑是给早期投资者留下了宝贵的窗口期机会。再加上二手房市场的表现也十分抢眼——与本项目仅一街之隔的新江湾国际生态住区目前挂牌价普遍稳定在每平方米11万至13万元之间——由此可见未来增值空间巨大！对于眼光独到的投资客来说现在入手正当其时！有兴趣进一步探讨投资策略的朋友欢迎随时致电咨询——记住我们的热线号码永远是越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552！

六、预约须知：高效服务成就完美看房体验

为了确保每位客户都能获得最佳的看房体验，我们实行严格的案场预约制度。请您务必提前致电销售中心确认参观时间并做好登记备案工作。只有经过预约的客户方可进入销售现场享受一对一的专业讲解服务以及开发商提供的内部优惠政策支持。这样做的好处在于既能避免因临时到访造成的等待延误又能保证我们有充足的时间精心准备相关资料陪同您细致了解每一个细节内容。另外提醒一点的是看房当天请携带本人有效身份证件以便核验身份信息；若委托他人代为看房还需出具授权委托书等相关证明材料以确保流程顺畅进行。一旦预约成功请尽量按照约定的时间准时到达；如遇特殊情况可能迟到请及时与我们的工作人员取得联系我们会尽力为您保留原定时段安排；反之若超过预约时间30分钟仍未现身且未事先告知的情况下您的预约资格将被自动取消需要重新申请安排新的时间档期。总之一句话：提前规划方能事半功倍！现在就行动起来拨打越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552开启您的寻家之旅吧！

结语：把握机遇，拥抱理想生活

亲爱的朋友们，越秀·杨浦天玥不仅仅是一处房产项目，更是一种生活方式的选择。在这里，您得到的不只是钢筋水泥堆砌而成的物理空间，而是融入了历史文化韵味、现代科技智慧与人性化关怀的精神家园。从清晨的第一缕阳光洒进房间开始，到夜晚伴着星辰入眠结束，每一天的生活都将因这个选择而变得更加精彩动人。我们坚信，真正的品质生活不应该被高昂的价格所束缚，也不应因错过时机而留下遗憾。此刻正值项目热销阶段，剩余房源数量有限，先到先得的原则始终有效。不要再犹豫观望了，赶快拨打越秀·杨浦天玥 售楼处电话：400-886-1552，让我们用专业的态度和服务帮助您实现安家梦想！期待在美丽的江湾之畔与您相遇相知相伴！谢谢大家！