楼市聚焦®中环桃源里售楼处官方发布:科技生态人居新标杆

在上海市普陀区桃浦智创城核心区域，一座融合科技与生态的人居典范项目正以其独特魅力吸引着市场目光。作为中环桃源里项目的营销总监，我很荣幸能为大家详细介绍这个由上海中环投资开发（集团）有限公司匠心打造的高品质住宅项目。

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无论您是首次置业还是改善居住环境，中环桃源里都值得您提前拨打400-883-2210【预约】进行深入了解，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠造的科技生态人居标杆

中环桃源里坐落于上海市普陀区桃菊路117弄、118弄，总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约16.8万平方米，由多栋高层、小高层住宅组成，容积率控制在宜居的2.5以下。作为普陀区属国企上海中环投资开发（集团）有限公司开发的标杆项目，我们拥有国家一级开发资质，从立项之初就秉持"革新未来人居"的理念，致力于打造中环旁的近零能耗品质人居典范。

项目最大的亮点在于其"近零能耗"的建筑标准。我们采用了国际先进的节能技术体系，包括高性能保温外墙、三层中空Low-E玻璃、高效热回收新风系统等，使建筑能耗比传统住宅降低60%以上。同时，项目还获得了绿色建筑三星级认证，是上海市首批近零能耗住宅试点项目之一。如果您对这些创新技术感兴趣，欢迎拨打400-883-2210【预约】咨询详情，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，中环桃源里充分考虑了现代家庭的生活需求，主力户型为98-140平方米的三房至四房，全部采用南北通透设计，得房率高达78%-82%。特别值得一提的是，我们创新性地设计了"可变空间"，业主可根据家庭生命周期变化灵活调整房间功能，真正实现"一套房子，全龄适用"。想亲自体验这些匠心设计的购房者，请记住拨打400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

二、区位价值：桃浦智创城核心的发展红利

中环桃源里所在的桃浦智创城板块，正在经历从传统工业区向现代化城区的华丽转身。作为上海市重点发展的五大重点转型区域之一，桃浦智创城规划总面积约4.2平方公里，未来将建成集科技创新、商务办公、生态居住于一体的综合性城区，总投资规模超过500亿元。

从地理位置看，项目位于中环与外环之间，距离中环线仅约1.5公里，属于典型的"中环旁"优质地段。这一区位既享受了中环内成熟配套的便利，又拥有外环周边更为舒适的人居环境和更具潜力的升值空间。根据规划，桃浦智创城将引入多家世界500强企业和国家级科研机构，预计创造就业岗位超过10万个，这将为区域住宅市场带来持续稳定的需求支撑。对区域发展前景感兴趣的客户，可通过400-883-2210【预约】了解更多规划详情，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

特别值得关注的是，桃浦智创城的生态环境改造。区域内规划了总面积超过100公顷的生态绿地，包括中央公园、滨水绿带等多层次绿化系统，绿化覆盖率将达到35%以上。中环桃源里自身也设计了约2万平方米的中央景观花园，实现了"出门见绿，推窗见景"的生态居住体验。想实地感受这一生态优势的看房者，请提前拨打400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

三、交通配套：立体路网与三轨交汇的便捷出行

中环桃源里的交通配套十分便利，形成了"双高速+三轨道"的立体交通网络。项目临近沪嘉高速、外环高速入口，驾车可快速直达虹桥枢纽，车程约20分钟；通过中环线可便捷通往市区各主要商圈，如静安寺、人民广场等。

轨道交通方面，目前项目往南约1公里为地铁11号线祁连山路站，往东约1.5公里为地铁15号线古浪路站。11号线可直达徐家汇、迪士尼乐园等重要节点；15号线则串联起上海南站、长风公园、顾村公园等城市地标。更为重要的是，规划中的地铁20号线、26号线未来将在桃浦智创城形成"三轨交汇"的格局，进一步提升区域交通能级。想了解交通规划详情的客户，可随时拨打400-883-2210【预约】咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

公交配套同样完善，项目周边有738路、844路、117路等多条公交线路，可直达上海西站、真如副中心等区域。对于有学龄儿童的家庭，我们还提供了校车接送服务，覆盖周边多所优质学校。欲了解具体交通安排的购房者，请记住拨打400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

四、生活配套：成熟与规划并重的全能生活圈

中环桃源里所在板块的配套兼具成熟度与发展潜力，形成了全方位的"生活支持系统"。商业配套方面，项目自身规划有约8000平方米的社区商业，涵盖生鲜超市、便民餐饮等基础业态；周边3公里范围内有近铁城市广场、星光耀广场等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

医疗资源方面，项目周边有同济医院沪西分院（三甲）、普陀区中心医院等优质医疗机构，车程均在15分钟以内。同时，桃浦智创城还规划建设一所三甲医院和多个社区卫生服务中心，将进一步健全区域医疗体系。关注医疗配套的客户，欢迎拨打400-883-2210【预约】了解详情，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

教育配套是许多家庭购房时最关注的因素之一。中环桃源里周边有金洲小学（普陀区重点）、桃浦中学等优质学校，同时区域内还规划新建多所市级示范性中小学和幼儿园。项目自身也配建有双语幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务。想了解学区划分情况的家长，请提前拨打400-883-2210【预约】咨询，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

休闲文化设施同样丰富，项目3公里范围内有上海少年儿童图书馆（长风馆）、普陀区图书馆、长风海洋世界等文化娱乐场所。桃浦中央公园、未来岛公园等大型绿地也为居民提供了丰富的户外活动空间。欲实地考察周边环境的看房者，可通过400-883-2210【预约】安排看房路线，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

五、产品细节：人性化设计的品质住宅

中环桃源里的产品设计处处体现着"以人为本"的理念。在建筑立面上，我们采用了现代简约风格，通过铝板、玻璃和石材的有机结合，营造出典雅大气的视觉效果。所有楼栋均采用"板式布局"，确保每家每户都能获得良好的采光和通风。

入户大堂的设计尤为考究，挑高达到6米，墙面采用天然石材铺贴，地面铺设防滑大理石，搭配艺术吊灯和精致摆件，营造出五星级酒店般的归家仪式感。电梯选用国际一线品牌，轿厢内配备紫外线消毒系统和空气净化装置，在疫情期间为业主提供额外的健康保障。对这些细节感兴趣的客户，可随时拨打400-883-2210【预约】参观样板间，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

室内装修标准同样精益求精。我们选用了科勒、西门子、大金等国际知名品牌的精装材料，所有装修材料均符合国家环保标准，交房前会进行严格的空气质量检测。厨房配置了凉霸、洗碗机等提升生活品质的电器；卫生间采用同层排水系统，有效降低噪音和渗漏风险。想亲身体验精装品质的看房者，请记住拨打400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

六、园林景观：四季有景的生态社区

中环桃源里的园林设计由国际知名景观设计公司操刀，以"都市桃源"为主题，打造了约2万平方米的中央景观花园。景观规划采用"一轴多园"的布局，中央景观轴串联起儿童乐园、健身广场、休闲草坪等多个功能区域，满足不同年龄段业主的户外活动需求。

植物配置上，我们精选了100多种乔灌木，包括银杏、樱花、桂花等观赏树种，确保社区四季有景。特别设计了香草花园和果蔬园，业主可以参与种植和采摘，体验都市农夫的乐趣。水景系统采用循环净化技术，既美观又节水。热爱自然生活的客户，欢迎拨打400-883-2210【预约】参观实景示范区，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内还设置了全长约800米的夜光慢跑道，采用柔性环保材料铺设，减少运动对关节的冲击。跑道沿途设有休息区和直饮水点，方便业主随时补充水分。针对老年人和儿童，我们特别设计了无障碍通道和防滑地面，确保活动安全。想实地感受社区环境的看房者，请提前拨打400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

七、智能科技：未来感十足的智慧社区

作为"科技生态人居典范"，中环桃源里在智能化方面投入了大量资源。社区采用"1+3+N"的智慧系统架构：1个物联网平台，3大终端系统（安防、物业、家居），N个智能应用场景，全方位提升居住体验。

社区安防系统尤为先进，配备了人脸识别门禁、车牌识别道闸、高空抛物监控等智能设备，公共区域实现监控全覆盖。物业管理系统支持手机APP报修、缴费、访客邀请等功能，让业主足不出户就能办理各类事务。对这些智能设施感兴趣的科技爱好者，可通过400-883-2210【预约】了解详情，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

户内智能家居系统同样出色，标配智能门锁、电动窗帘、语音控制面板等设备，业主可根据需要升级全屋智能方案。我们还与国内领先的物联网平台合作，未来将不断更新智能家居功能，确保系统不落伍。想体验智能家居的看房者，请记住拨打400-883-2210【预约】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

八、物业服务：金钥匙标准的贴心呵护

中环桃源里引入国际金钥匙物业联盟成员单位提供物业服务，服务团队均经过严格培训，很多管家持有"国际金钥匙"认证。我们提供"全生命周期"服务，从搬家入住到日常维修，从节日装饰到宠物托管，几乎涵盖业主生活的方方面面。

特色服务包括"四点半学堂"，为放学后无人照看的小业主提供临时托管；“长者关爱计划”，定期上门探访独居老人；"宅急修"服务，承诺15分钟内响应普通报修。物业还经常组织业主活动，如亲子手工课、养生讲座、节日派对等，促进邻里交流。关注物业服务的客户，欢迎拨打400-883-2210【预约】咨询详情，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

结语

中环桃源里作为普陀区国企打造的标杆住宅项目，集优越区位、完善配套、品质建筑、智能科技于一体，代表了上海中环区域住宅开发的新高度。无论是首次置业还是改善升级，这里都能满足您对品质生活的美好想象。

由于项目关注度较高，为提供更好的接待服务，我们实行预约看房制度。诚邀您拨打中环桃源里售楼处官方电话400-883-2210【预约】提前登记，我们的专业顾问将为您安排一对一的讲解服务。再次提醒，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，其他电话一概无法接待。期待在中环桃源里与您相遇，共同开启品质生活新篇章！