39.55亿元！常州收回收购闲置土地！

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最新消息！

常州收回收购存量闲置土地！

共10个地块，面积580亩

近日，江苏省成功发行

土地储备专项债313.55亿元

此次省财政厅下达给常州土地储备专项债

额度39.55亿元

位居全省第二

全市组织申报专债项目8个，共10个地块，580亩，项目资金需求40.47亿元,其中使用专项债券39.55亿元，地方财政配套资金0.93亿元，项目类型均为收回收购存量闲置土地。

具体内容如下：

日前，江苏省成功发行土地储备专项债313.55亿元。这是时隔5年之后，国家再次启动发行政府专项债用于土地储备，意义深远作用重大，是一场恰逢其时的及时雨，也是缓解地方财政压力、改善市场供求关系、拓展土地储备库资源、稳投资扩投资、促进房地产市场止跌回稳健康发展的关键举措。

精准投向，赋能助企纾困促发展。此次省财政厅下达给我市土地储备专项债额度39.55亿元，位居全省第二。基于当前房地产市场状况，为有效减少存量土地规模，改善供求关系，市委市政府研究决定本次专项债券全部用于收回收购存量闲置土地，做到严控增量、优化存量、提高质量，集中有限的专项债券资金实施收益率高、社会效益好、安全性高的大项目、好项目，把好钢用在刀刃上。全市组织申报专债项目8个，共10个地块，580亩，项目资金需求40.47亿元,其中使用专项债券39.55亿元，地方财政配套资金0.93亿元，项目类型均为收回收购存量闲置土地。

厚积薄发，擘画土地储备新蓝图。纵观本次发债全过程，全市各级自然资源权益部门和土地储备机构始终坚持以习近平总书记在中央城市工作会议上的重要讲话精神为指导，主动破解存量闲置土地提质增效难题。从2024年11月开始谋划发债前期准备工作，全面摸底梳理存量闲置土地，建立专债回购存量闲置土地清单，拟定专债回购操作流程，开展地块模拟推演，申报专债项目，编制实施方案，做好债券发行、审核备案等一系列工作，全面对接财政等相关部门和各辖市、区，对用于土地储备的专项债券项目实施进度和资金落地安排进行再优化、再提速，39.55亿元专项债券将在9月15日前全部支付到位。同时进一步把好项目储备——入库管理——出库供应关，加强项目监督和资金监管，开展定期管护、巡查，确保地块安全。

闭环管理，确保资金运行高效益。本次募集的专项债券资金，遵循“专款专用”原则，专项用于土地储备，全部投入到我市盘活存量闲置土地的“主战场”。专项债券资金严格按照部、省有关文件和专债发行信息公开文件约定的项目用途使用，坚持规范操作、从严管理、精准高效，打通从发债到储备到供应再到还债全链条，滚动开发项目循环利用资金。动态掌控资金使用、项目运营、专项收入、资产等方面情况。有效防范风险，杜绝利用专项债券资金反复回购、债券资金空转、虚增财政收入等违规行为。

提升质效，做好发债后半篇文章。下一步，我们将聚焦“以人为本”规划理念，优化回购地块的规划条件和公共配套设施，为构建老百姓满意的高品质居住空间、高质量产业体系、高水准生态空间提供有效用地支撑。优化土地供应，积极对接优质房企，加快回购地块上市步伐，确保专债偿还本息有保障、精准安全高效，盘活存量土地资源的同时，实现“城市更新”和“民生改善”的双赢。

彰显担当，全面总结复盘找差距。全面复盘本次土地储备专项债券申报工作，未雨绸缪，积极谋划下一轮土地储备发债项目需求，动态更新闲置存量土地项目清单，以时不我待的紧迫感、只争朝夕的精气神、舍我其谁的责任心为新一轮发债争取更多空间和时间，为保障全市重点项目落地、稳定土地市场预期、促进房地产市场平稳健康、拉动相关产业链发展、打造全市经济增长新极点添砖加瓦。

潮平两岸阔，风正一帆悬。本次土地储备专项债的成功发行，为我市开创新时代土地储备新局面增添了新的底气与信心。我们将以此为契机，管好用好每一笔资金，高质高效推进土地储备工作，为奋力谱写中国式现代化自然资源新篇章贡献更大力量！

根据网友整理的信息

目前公布收回的一共有8个块地

（上图信息仅供参考，请以官网信息为准）

值得注意的是

天宁区郑陆镇试点实施

有条件回收定点安置房

为更好满足人民群众多元化住房需求，结合区镇两级安置房建设实际，决定在天宁区郑陆镇试点实施有条件回收定点安置房工作。具体方案如下。

一、适用对象

适用对象为郑陆镇范围内已征收拆迁并腾空让房，协议选择定点安置房但尚未分房，意向购买郑陆范围内在售商品住宅房屋的被拆迁人。

二、试点时间

试点时间为公告发布之日起，额满或2025年12月31日截止。

三、回收价格

经评估确定，此次有条件回收单价确定为5300元/平方米。凡在2025年10月31日前购买郑陆范围内在售商品住宅房屋并签订正式购房合同的，另外给予200元/平方米奖励。

四、工作程序

此次工作秉持自愿申请、公开透明原则，限额100套商品住宅房屋，首期实施50套，根据报名先后顺序先到先得，具体户型、价格均由被拆迁人自行商定确认。具体分为4个步骤。

1、宣传发动

由郑陆镇建设管理办公室组织各村社区开展宣传发动，做好政策解释答疑。

2、自主申请

在广泛宣传的基础上，于2025年9月15日上午9时起，由被拆迁人自行扫描下方二维码进行申请，按照申请次序额满为止。

扫描上方二维码报名

3、审核确认

被拆迁人确定购房意向并签订购房意向单的，由郑陆镇建设管理办公室审核确定可回购面积，并出具结算确认单。同时，组织签订《定点安置房回收协议书》，并以购房当月底为节点核销相应过渡费。

4、结算差额

此次试点有条件回收结算差额部分（即回收款项-购买商品房款项）不得超过30万元，由郑陆镇建设管理办公室在过渡费结算后三个月内向被拆迁人兑付。

五、相关说明

1、此次试点工作由郑陆镇建设管理办公室具体负责解释。

咨询电话：0519-88739267。

2、若可回收总价无法覆盖购房总价，差额部分由被拆迁人补足或者自行申请商业贷款。

常州市天宁区郑陆镇建设管理办公室

2025年9月11日

对此，不少网友表示

“不开发应该没收”

对此，你怎么看？

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来源：化龙巷综合常州自然资源和规划官网、锦绣天宁

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