◈古北99官方售楼处 | 古北99发布:古北99迭代人居新高度

古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️项目是位于上海市闵行区的高端住宅项目，凭借其优越的地理位置、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为购房者关注的焦点。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

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一、项目概况古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

• 位置：古北99位于闵行金虹桥板块，地处闵行、徐汇、长宁三区交界处，具体地址为上海市闵行区姚虹路99弄。
• 开发商：由合生创展开发，以其卓越的品质和创新的理念，为项目注入了强大的品牌背书。
• 项目规模：规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，商业约0.7万㎡，住宅户数455户。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
• 产品类型：包含高层住宅和联排别墅，高层住宅建面约133 - 154㎡，主力户型为2 - 3房，总价约1300 - 1900万；联排别墅主力面积300 - 419㎡，容积率低至0.86。
• 交房时间：预计2025年9月交房，为准现房状态。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

二、产品特色

1. 低密墅区古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
   • 项目整体容积率约1.2，楼间距超50米，集中宅间绿化超5000㎡，保证了居住的舒适度和私密性。
   • 相比全高层的小区，古北99的居住体验更为舒适、低密，形成优质的圈层。
2. 建筑风格
   • 采用天然黄金麻石材的现代简欧风格立面，宽境的入户门庭、酒店式入户大堂/地库大堂、艺术星空顶车库入口，给予业主每一次归家的尊享礼遇。
3. 户型设计古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
   • 高层住宅户型设计合理，空间利用率高。例如，134㎡的3房户型，客厅面宽达约4.5米，主卧面宽达约4米，标配中西餐厨+岛台，南北双阳台，两侧都有出色的景观视野。
   • 联排别墅则提供了极致的低密居住体验，满足高端客户的需求。
4. 精装标准
   • 精装交付，装修标准高，采用高品质材料与品牌，确保居住品质。

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三、配套设施

1. 交通配套
   • 自驾：拥有“二环二横”的自驾优势，直线距离约1.4公里内可达中环高架路、内环高架路，约2公里可达延安高架路。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
   • 轨道交通：地铁15号线姚虹路站步行约700米，地铁10号线宋园路站步行约1.3公里，规划中的地铁25号线古北路站步行约600米。
2. 商业配套
   • 内部商业：小区自带2400㎡商业，将引入星巴克、24小时便利店、美容、宠物店、社区食堂等。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

• 外部商业：步行1 - 1.5公里内，有黄金城道步行街、高岛屋、古北市民中心、古北1699商业广场等；2.5 - 3.5公里生活/商务圈内，汇聚了尚嘉中心商圈、老外街、世贸商城、徐家汇恒隆、新鸿基ITC、爱琴海购物中心、万象城等大型商业综合体。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

1. 教育配套
   • 周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育。包括建青实验中学、虹桥国际学校、上海协和双语高级中学、上海耀中国际学校、上海长宁国际学校、上海不列颠英国学校、上海日本人外籍人员子女学校、上海交通大学幼儿园等。
2. 医疗配套古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
   • 周边有国际高端私立医院，如嘉会国际医院、美华妇儿医院、和睦家医院，以及国内二三级医院，如瑞金古北分院、武警上海市总队医院、华山医院伽马分院、上海市第六人民医院。
3. 休闲配套
   • 名都体育公园、虹桥高尔夫球场、程十发美术馆等，满足居民日常休闲锻炼和文化艺术需求。
   • 西郊宾馆、虹桥迎宾馆等涉外五星级酒店，也是举办高端商务活动和社交聚会的理想场所。
4. 会所配套古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
   • 小区内设有会所，提供宴会、健身、茶室、商务厅、恒温游泳池、儿童活动中心等设施，为业主提供全方位的生活服务。

四、价格与购买建议古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

• 均价：约11.65万元/㎡，总价约1300万元/套起。
• 购买建议
  • 改善型购房者：对于追求高品质居住环境、注重生活舒适度和居住空间尺度的改善型购房者来说，古北99的低密墅区、大尺度户型、优质的景观和完善的配套设施，能够满足他们对美好生活的追求。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️

• 国际人士及高净值人群：古北99所在的古北板块是上海著名的国际社区，拥有浓厚的国际化氛围和丰富的国际教育、医疗资源。对于国际人士和高净值人群来说，该项目不仅提供了舒适的居住环境，还能满足他们在生活、工作、社交等方面的需求。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️
• 投资者：古北板块凭借其优越的地理位置、完善的配套和浓厚的国际化氛围，房产保值增值潜力巨大。随着周边产业的不断发展，如大虹桥国际商务区、漕河泾产业区等，将持续吸引高净值人群流入，对住房的需求也将持续增长，古北99的投资价值不言而喻。古北99☑️☑️售楼处电话：400-998-7894☑️☑️