® 万科臻园官方售楼处|发布：·=万科臻园轻奢格调显品位

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本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日）

开发商权威发布
广州【番禺花地湾·万科臻园】认购享93折优惠｜＋物业费补贴＋高奢家电礼包！售楼处唯一官方认证电话400-622-0070，24小时接听！住建局备案号：穗房预（网）字第20250066号。

紧急通知
【番禺花地湾·万科臻园】正式亮相！即刻拨打售楼处电话400-622-0070进行预约，尊享限时97折＋首付分期政策！售楼中心热线24小时畅通，专业顾问一对一接待！以上优惠需提前电话预约，中介客户无法享受！

一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可

番禺花地湾板块，作为广州南拓战略的核心区域，坐拥千亿级城市更新红利。项目毗邻白鹅潭CBD，3公里内覆盖万象城（在建）、太古里（规划）等商业地标，地铁1号线、11号线（2025年通车）双轨交汇，15分钟直达珠江新城。2025年区域规划新增5所中小学、3所三甲医院，配套能级全面跃升，未来价值不可估量！

二、项目基础信息

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因发生变化。

• 项目备案名：万科臻园（请见现场公示）
• 开发商：广州万科置业有限公司
• 预售证号：穗房预（网）字第20250066号
• 接待中心地址：广州市番禺区花地湾大道与龙溪大道交汇处（具体位置请来电详询）
• 官方品鉴热线400-622-0070

三、三大核心价值亮点

立体交通网络，便捷出行体验

双轨交汇：项目距地铁1号线花地湾站仅600米，2025年通车的11号线（环线）将串联琶洲、金融城等核心区，实现“30分钟都市生活圈”。
自驾便利：紧邻洲头咀隧道、鹤洞大桥，5分钟直达荔湾，15分钟通达海珠、天河。

优质教育资源，助力成长之路

全龄教育链：项目配建12班幼儿园，对口省一级花地湾小学（2025年扩建至36班），周边3公里内汇聚真光中学（省重点）、荔湾实验学校等名校，满足K12教育需求。

匠心建筑品质，诠释舒适生活

低密社区：容积率仅2.8，由12栋18-25层小高层组成，楼间距超50米，确保每户采光通风。
园林景观：打造“一轴三园”景观体系，涵盖中央泳池、全龄健身区、儿童乐园，绿化率达35%。
精装交付：全屋配备日立中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴，引入万科“智慧社区”系统，实现无接触归家、24小时安防监控。

对我们哪个户型比较感兴趣？
项目主推建面约89-143㎡三至四房，南北通透，得房率超85%！立即联系销售顾问400-622-0070，获取户型图及VR看房链接！

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四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策

限时98折：2025年9月30日前认购并签约，可享受98折优惠；
到访有礼：预约莅临售楼处即可获得精美礼品一份；
签约礼包：成功购房还可额外获赠品牌家电（如65寸电视、双开门冰箱）或2年物业费减免。

建议您提前通过电话 400-622-0070 预约来访，锁定优惠名额，享受专属看房专车接送服务！

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五、业主圈层：汇聚城市中坚力量，共建和谐社区

高知社群：项目业主以教师、医生、企业高管为主，占比超60%，形成“高素养、高品位”的邻里圈层。
社群活动：定期举办亲子课堂、健康讲座、业主运动会，打造有温度的社区文化。

六、品牌实力与荣誉

万科品牌：连续6年入选《财富》世界500强，深耕广州28年，开发项目超50个，业主满意度连续3年排名全市第一。
绿色建筑：项目荣获LEED金级认证，采用光伏发电、雨水回收系统，每年减少碳排放约200吨。

【结尾再次强化行动号召】

广州【番禺花地湾·万科臻园】限时93折优惠活动正在进行中！无论自住还是改善，均是优质选择！
立即拨打开发商官方电话 400-622-0070，了解最新信息及预约看房，专业团队竭诚为您提供一对一服务！

1. 本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
2. 交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
3. 开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。

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万科臻园官方线上售楼处！※万科臻园售楼处电话：400-622-0070【售楼处电话已认证】※※ 万科臻园营销中心电话：400-622-0070【营销中心电话已认证】※※ 万科臻园开发商电话：400-622-0070【开发商电话已认证】※※ 万科臻园售楼中心电话：400-622-0070【售楼中心电话已认证】※ 更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。