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项目简介：

后海沄玺花园项目位于南山区粤海街道逸湖二街与后海滨路交汇处，占地3.85万㎡，总建面26.3万㎡，涵盖住宅（17.7万㎡）、商务公寓（7万㎡）、商业（1万㎡）及幼儿园等公配。

项目容积率7.59，限高250米，规划5栋超高层住宅，采用全玻璃幕墙设计，实用率高达92%以上，主力户型200㎡以上大平层。✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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170万㎡大型综合体

招商蛇口太子湾项目位于深圳蛇口核心位置港湾大道首排，背靠大南山、面朝深圳湾，地处西部深港合作发展中轴。

招商蛇口太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡大型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最大、深圳唯一的邮轮母港，将成为前海蛇口自贸区未来的核心载体之一。

效果图

整个太子湾按照“一湾三坊城中城”进行打造，一湾指的是“独一的都市滨海湾”、三坊分别指“居住坊”、“商业坊”、“邮轮坊”。

业态涵盖约61万㎡国际商务集群、约46万㎡滨海商业、约39万㎡国际滨海社区、约8万㎡五星级酒店、约6万㎡文化艺术中心、约3万㎡国际医院、约2万㎡国际学校。全方位城市配套，成就高端元素集萃纷呈的“城中城”。

效果图

太子湾的商住项目分4期开发，周期长达9年。

其中，三期规划有一栋350m的超高层写字楼；四期为住宅，即现在的蛇口港码头所处区域，届时会推倒重建，新的码头搬迁到太子湾母港边。

海总部基地/图源网络

文体中心区和口岸区，即深圳湾公园、人才公园和深圳湾体育中心，深圳湾口岸等。其中深圳玩口岸是深圳西部现状唯一陆路口岸，与香港隔湾相通。向北串联起留仙洞、高新区、后海、深超总等科技研发高地；向西联系蛇口及前海自贸区、宝安中心区；向南与香港西部地区对接。✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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以东滨路为界，可以细分为南北两个区域，东滨路以北有3个楼盘，最出名的就是深圳湾1号，以及悦府一期和二期，相距比较零散。

东滨路以南是豪宅主要的聚集区，延续到海边主要是18个楼盘，汇集了三湘海尚、恒裕滨城二期、翡翠海岸等深圳顶级豪宅。

深圳湾澐玺位于深圳湾后海总部基地，定位是深圳的核心产业链，有着阿里、腾讯、联想、小米、节字跳动等头部企业，还有中海油、中铁南方、华润置地等几十家行业巨头入驻，成熟性比深超总要高很多。

周边还有深圳湾体育中心、深圳万象城、春笋等一众地标，无论产业还是景观价值在深圳都是首屈一指。

轨道交通

深圳湾澐玺距离2号线登良地铁站C出口仅一路之隔，1站抵达深圳湾万象城（后海站），3站达福田CBD（车公庙站）、前海合作区（前海湾站）。

周边商业

商业方面有宝能太古城、卓越INTOWN、来福士广场、海岸城购物中心、保利文化广场、深圳湾万象城、海岸城等多个大型购物中心。✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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深圳湾万象城/图源网络

教育资源

区域教育资源比较丰富，附近有北师大附属学校、深大附属后海小学等学校。北师大南山附属学校2024年的高考本科率达到100%，985/211录取率为35.7%。

北师大南山附属学校

文娱设施

项目周边有深圳湾人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾广场、深圳歌剧院、深圳科技生活馆等城市级配套。

外立面图：✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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图片仅供参考，以开发商最终确定效果图为准

截面图：✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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街景图：

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房屋内部图：✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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据了解，该项目已经于今年年初动工，目前北地块进展较快。项目附近靠海的深圳湾文化广场已经建得差不多了。

从目前来看，项目未来建成后也仅有高层可能可以看海。（具体以实际为准）✨✨深圳湾澐玺售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。