【新房】中环铂樾官方售楼处 | 中环铂樾发布：中环铂樾美学巨作!

中环铂樾：89%去化奇迹背后的海派公馆

：探盘中环铂樾——解码上海中环TOD海派公馆89%去化奇迹背后的真相！

大家好，我是“上海房产媒体人小宋看新房”。今天，我要带大家深入探访一个近期在上海楼市掀起轩然大波的项目——中环铂樾！这个项目首开即创下了惊人的89%去化率，45天内到访量超过3000组，堪称现象级热销盘。那么，它究竟有何魅力？又能给购房者带来哪些启示呢？让我们一同揭开它的神秘面纱！

初识中环铂樾：地段与交通的双重加持

当我们谈论房地产时，永远绕不开的一个话题就是“地段”。而中环铂樾在这方面显然占据了得天独厚的优势。项目位于上海宝山南大智慧城核心区域，紧邻地铁15号线丰翔路站，直线距离仅约300米。这意味着什么？意味着业主可以轻松实现轨道交通与日常生活的无缝对接，无论是通勤还是出行都极为便捷。

想象一下，早晨起床后悠闲地吃完早餐，然后步行几分钟就能到达地铁站，无需担心堵车或停车难的问题。这样的生活场景，对于忙碌的都市人来说无疑是一种奢侈的享受。而且，随着上海城市发展的不断向外拓展，中环沿线已经成为了新的居住热点和价值洼地。中环铂樾恰好处在这个黄金位置上，未来升值潜力巨大。

当然，除了优越的地理位置外，项目的周边配套也相当完善。商业综合体、学校、医院等一应俱全，满足了居民日常生活的各种需求。这种全方位的配套设施不仅提升了生活的便利性，也为房产增添了更多的附加值。

️央企背书+匠心打造：品质有保障️

说到开发商背景，不得不提的是中建七局这一响当当的名字。作为国内知名的建筑央企，中建七局在工程质量和项目管理方面有着丰富的经验和良好的口碑。此次进军上海市场，他们带来了自己的拿手好戏——四大核心价值体系：安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷。

这些听起来有些抽象的概念是如何具体落实到项目中的呢？让我给大家细细道来。首先是安全耐久方面，项目中使用了高强度钢材和先进的施工工艺，确保建筑结构的稳固性和耐久性；其次是健康舒适方面，采用了新风系统、净水设备以及低噪音设计等措施，为业主提供一个更加宜居的环境；再次是绿色低碳方面，通过太阳能光伏发电、雨水回收利用等方式减少能源消耗和环境污染；最后是智慧便捷方面，引入了智能家居系统和物业管理平台，让业主享受到科技带来的便利生活。

特别值得一提的是项目的装修标准高达8000元/㎡，这在上海市场上可以说是非常少见的高规格配置了。走进样板间的那一刻起，你就能感受到那种扑面而来的精致感和豪华气息。从地板到天花板的每一个细节都经过精心打磨，选用的都是国内外知名品牌的材料和设备。比如大金空调地暖两联供系统、华为全屋智能解决方案等等，这些都是行业内顶尖的配置水平。️✨

创新空间设计：重新定义理想家园

如果说地段和品质是基础的话，那么创新的空间设计则是中环铂樾脱颖而出的关键所在。在这个追求个性化的时代里，传统的住宅布局已经很难满足现代人多样化的需求了。因此，设计师们打破了常规思维模式，大胆尝试了一系列新颖独特的设计理念。

最引人注目的就是那个面积达数千平方米的泛会所架空层了。这里不仅仅是一个简单的公共活动区域那么简单哦！它还被巧妙地划分成了多个功能区块：儿童游乐区、成人健身区、安静阅读角、休闲茶吧……每一个角落都被充分利用起来，既保证了功能的多样性又兼顾了美观性。‍‍‍☕️

这样的设计有什么好处呢？一方面它增加了邻里之间的互动机会，促进了社区文化的建设；另一方面也为业主提供了一个舒适惬意的交流场所，让大家能够在繁忙的工作之余找到一个放松身心的好去处。更重要的是，这种开放式的设计使得整个小区看起来更加通透明亮，视野开阔，给人一种心旷神怡的感觉。

再来说说户型设计吧。无论是110㎡的三居室还是139㎡的四居室，每一套房子都做到了南北通透、采光充足。特别是那位设计师独具匠心地提出了“阳光平权”的理念——即每个房间都能享受到同等质量的自然光照。这对于注重生活品质的家庭来说无疑是一个巨大的福音啊！☀️️

厨房采用U型操作台设计，提高了烹饪效率；卫生间干湿分离的设计则有效避免了潮湿滑倒的风险；主卧套房配有独立衣帽间和观景阳台，尽显主人尊贵身份……所有这些贴心的细节处理无不体现出开发商对客户需求的深刻理解和尊重。‍

客观测评：优缺点并存

当然啦，任何事物都有两面性嘛！虽然中环铂樾有很多亮点值得称赞，但也并非完美无缺。下面我就结合自己的实地探访经历来谈一谈它的优缺点吧！

优点方面：

1. 地理位置优越：靠近地铁站点，交通便利；周边配套设施齐全，生活方便。
2. 开发商实力雄厚：央企背景保证了项目的质量和信誉度。
3. 产品设计先进：创新的空间布局和高端的配置提升了居住体验。
4. 生态环境良好：小区内绿化率高，空气质量好，有利于身心健康。
5. 物业服务周到：专业的物业管理团队提供全方位的服务支持。

缺点方面：

1. 价格相对较高：由于定位高端市场，总价可能会超出部分客户的预算范围。
2. 交付周期较长：目前仍处于建设阶段，预计交房时间会比较晚一些。
3. 周边竞争压力大：同区域内还有其他几个新楼盘正在开发中，存在一定的市场竞争风险。
4. 车位紧张问题：随着入住率的提高，未来可能会出现停车难的情况。（不过这一点可以通过租赁附近停车场来解决）

中环铂樾的优点远远大于缺点。如果你是一位追求高品质生活的改善型购房者的话，那么这个项目绝对值得关注！

市场反响热烈

自开盘以来，中环铂樾的市场表现一直非常抢眼。据统计数据显示，首开当日就实现了89%的高去化率，成交套数达到132套之多。这个数字在整个上海房地产市场上都是非常难得的佳绩了！

为什么会有这么好的销售业绩呢？我认为主要有以下几个原因：一是项目本身的综合素质确实过硬；二是开发商采取了有效的营销推广策略；三是当前市场上优质房源稀缺导致供需矛盾突出；四是消费者对于高品质住宅的需求日益增长……这些因素共同作用的结果就是造就了今天的火爆场面！

从客户反馈来看，大多数买家都是被项目的地段优势、产品品质和服务承诺所吸引过来的。他们中有很大一部分人是来自周边区域的改善型需求者，也有一些年轻的新婚夫妇看好这里的发展潜力而选择在此安家落户。可以说，中环铂樾已经成为了一个集居住、投资于一体的热门选择！

对比竞品分析

为了更好地了解中环铂樾在市场上的定位及其竞争力如何，我还特意走访了几个周边的竞争楼盘进行了横向比较。以下是我的一些发现：

| 指标 | 中环铂樾 | 竞品A | 竞品B |

| 地理位置 | 近地铁15号线丰翔路站 | 距地铁站较远 | 靠近主干道但噪音较大 |

| 开发商实力 | 央企中建七局 | 地方国企 | 民营企业 |

| 装修标准 | 8000元/㎡ | 6000元/㎡ | 5000元/㎡ |

| 智能化程度 | 华为全屋智能解决方案 | 基础版智能家居系统 | 无智能家居系统 |

| 社区配套 | 泛会所架空层+多功能设施 | 普通会所 | 简易健身器材 |

| 价格区间 | 较高 | 中等 | 较低 |

| 目标客群 | 改善型购房者+投资者 | 首次置业者为主 | 刚需群体 |

通过表格可以看出，与其他两个主要竞争对手相比，中环铂樾在多个关键指标上都占据明显优势。尤其是在地理位置、开发商实力、装修标准、智能化程度以及社区配套等方面更是遥遥领先。虽然价格相对较高，但考虑到其卓越的性价比和巨大的增值潜力，仍然具有很强的市场吸引力。

个人观点分享

作为一名长期关注上海房地产市场的专业媒体人，我对中环铂樾这个项目有着自己独特的看法。在我看来，它的成功不仅仅是因为抓住了市场的空白点或者迎合了某种潮流趋势那么简单的事情。更重要的是它背后所代表的一种理念的转变——从过去的单纯卖房子转变为现在提供更多附加值的服务和生活方式的选择。

在过去几年里，随着人们生活水平的不断提高以及对美好生活向往的日益强烈，传统的房地产开发模式已经越来越难以满足现代消费者的需求了。他们不再仅仅满足于拥有一处遮风挡雨的地方那么简单了事；而是希望能够在一个充满人文关怀和社会责任感的环境中享受到更加丰富多彩的精神文化生活。这就要求开发商们在规划设计和运营管理上下更大的功夫才行！

而中环铂樾正是这样一个典型案例。它不仅仅是一个简单的居住空间而已；更是一个融合了艺术美学、科技创新和文化内涵于一体的综合性社区典范。在这里你可以感受到家的温暖与舒适；也可以体验到科技进步带来的便捷与乐趣；还可以参与到各种丰富多彩的社区活动中去结交志同道合的朋友……总之一句话：这里就是你梦想中的家园！

当然啦！任何事物都没有绝对的完美可言。在我看来，中环铂樾还有一些可以改进的地方。比如说它可以进一步加强与周边商业体的联动效应；也可以增加更多针对老年人和儿童的特色服务项目；还可以考虑引入一些知名的教育机构来提升整个社区的教育水平等等。相信只要不断努力和完善自我的话一定会变得越来越好的！

结语

通过对中环铂樾项目的深入了解和实地考察之后我深深地感受到了这个项目的独特魅力所在。它不仅拥有得天独厚的地理位置优势；还有实力雄厚的开发商做后盾；更有创新超前的产品设计理念作为支撑……所有这些因素加起来共同造就了这样一个备受瞩目的现象级热销盘！

对于那些正在寻找理想家园的朋友们来说，我建议你们不妨亲自去实地考察一下这个项目。相信你一定会被它的魅力所折服并做出明智的选择！

我想说的是：买房是一件大事一定要慎重考虑清楚再做决定哦！希望每一位朋友都能找到属于自己的那个温馨港湾！

（注：本文仅供参考不构成任何投资建议）

[作者介绍]：我是“上海房产媒体人小宋看新房”，专注于上海及周边地区的新房评测与推荐工作多年，致力于为广大购房者提供最真实、最客观、最全面的购房咨询服务。欢迎关注我的公众号获取更多相关信息！