华润好房聚焦@中环置地望云官方售楼处发布：㊣华润望雲官方出品!

中环置地中心·望雲官方售楼处:400-1010-064☎️☎️✅✅。项目是位于上海市宝山区大场镇的高端住宅项目，由华润置地开发，定位为改善型住宅，以下是详细介绍：

一、项目概况

• 位置：宝山区祁连山路与走马塘路交汇处，毗邻15号线丰翔路站，地处“中环辐射圈+南大智慧城核心区”。
• 开发商：华润置地。
• 总建面：约7.58万平方米。
• 主力户型：建面约108-188㎡的三至四房，涵盖108㎡（三房）、133㎡（四房）、165㎡（四房）、188㎡（四房）等户型。
• 均价：约6.8-7.4万元/㎡，总价区间约715万-1385万元/套。
• 装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端品牌设备。

二、项目亮点

1. 建筑设计
   • 采用现代极简主义设计，外立面以银白色铝板搭配超白玻璃幕墙，局部运用古铜色金属线条，顶部退台设计形成“云端天际线”。
   • 边套设计大量飘窗、转角飘窗、主卧270度落地窗，构建极致窗墙比，提升采光与视野。
2. 景观打造
   • 以“云端绿洲”为主题，打造“垂直绿化+地面园林”立体景观体系，拥有8000平方米中央花园和20层空中花园。
   • 南向直面走马塘水岸公园，内设“城市度假式”园林，形成360°生态视野。
3. 配套设施
   • 会所：配备3000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、商务会议室、雪茄吧、健身中心等。
   • 商业：自带15万方万象系商业体（规划中，预计2026年与住宅同步交付），引入“万象城级”品牌矩阵，涵盖国际精品店、高端餐饮、IMAX影院、亲子乐园等。
   • 交通：地铁15号线丰翔路站仅约200米，可换乘1、2、3、8、9等10余条线路；紧邻丰翔路、南大路两大城市主干道，自驾出行便利。
4. 装修品质
   • 装修标准8000元/㎡，配备德国旭格系统窗、意大利威乃达橱柜、瑞士劳芬卫浴、全屋智能家居系统等。
   • 厨房吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机四件套全部采用博世或同等品牌，末端净水器选用怡口或同等品牌。

三、户型分析

• 108㎡三房：三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧套间配备独立卫浴与衣帽间，适合三口之家。
• 133㎡四房：四叶草布局，减少过道面积浪费；客厅面宽6.2米，连接宽景阳台，形成超大公共空间。
• 165㎡四房：公园头排全景舱，南向直面水岸公园，270°环幕飘窗，主卧豪华套房面积达25㎡。
• 188㎡四房：两梯两户设计，8米横厅连接双阳台，主卧配备双台盆卫浴与独立书房，适配商务接待需求。

四、周边配套

• 教育：周边3公里内覆盖“幼儿园-小学-初中-高中”12年教育资源，包括宝山区南大实验幼儿园、上海市宝山区南大实验学校、上海大学附属中学等。
• 医疗：2公里内有上海市普陀区中心医院，5公里内有同济医院。
• 生态：周边有南大公园（约800米）和上海大学宝山校区绿地（约2公里），提供休闲健身场所。

五、区域价值

• 区位优势：项目位于上海“十四五”重点发展的真如城市副中心，距中环高架仅800米，距虹桥枢纽10公里，受大虹桥商务区与普陀科创走廊双重辐射。
• 发展潜力：南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设，区域发展潜力巨大。