TOP官网热推@招商西陵城发·林屿境 ：重构“好房子”居住新标杆

宜昌招商西陵城发林屿境售楼处电话：400-159-8559转接8888【官方认证】
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PART01 好品牌

百年招商&西陵城发

双强联袂匠筑宜昌人居标杆

2025年，招商蛇口联袂西陵城发以四代宅领先基因落笔宜昌西陵城芯，精筑全国第四座林屿系作品。项目以“回家就是一场森旅”为核心理念，为城市菁英人物敬献一座城市森氧度假住区。

①招商蛇口 美好生活承载者

招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，以"中国领先的城市和园区综合开发运营服务商"为战略定位，致力于成为"美好生活承载者”。招商蛇口，超100个业务覆盖全球城市和地区，资产总规模超8603.09亿元，位于中国房地产百强企业TOP4（数据截止2025年6月）

②西陵城发 城市更新者

作为宜昌西陵区属国企，西陵城发深谙城市发展脉络与民情需求，以"城市建设主力军、城市服务运营商"战略定位，城市更新发展的引领力量。从老旧小区改造到民生工程，从文旅项目到康养产业，成立至今，累计实施民生工程百余项。

PART02 好户型

四代宅持续进化

林屿境重塑“好房子”标准

四代宅以双层挑高的立体平台、高赠送及餐客厅一体化等设计，打破传统住宅的设计理念，以全面领先的产品力，从居住舒适度、空间尺度、绿色生态等多方面提升居住品质。而招商西陵城发·林屿境其四代宅产品进一步革新，重塑“好房子”标准。

①以约6米挑高露台 拓展多重生活场景

招商西陵城发·林屿境空中露台挑高约6米，奇偶错层设计，相比传统约3米挑高的阳台，进一步提升空中庭院的尺度感，可更好的满足阳光花房、星空影院、烧烤派对、瑜伽冥想、亲子乐园等多样化生活场景。

（实拍图）

本资料所载尺寸包含墙体，尺寸与面积等以产权实测及备案为准。

②至高约122%使用率，空间利用的高效释放

招商西陵城发·林屿境建面约148㎡户型，实际可使用面积约207㎡，实际得房率达到约122%。约59㎡的赠送面积，相当于多出一个餐客厅，或者一间功能完备的主卧套房+传统次卧。

（实拍图）

洋房使用率=（房屋的建筑面积-公摊面积+一半阳台面积+凸窗/飘窗面积+设备平台面积+露台面积+电梯厅面积）÷房屋的建筑面积

③LDKG一体化设计+270°瞰景视野 重构居住视野

随着居住需求的不断升级，采光和空间尺度成为硬指标。招商西陵城发·林屿境建面约132㎡户型，约6.8米大面宽搭配空中花园，整个空间阳光通透；约48㎡的LDKG一体化空间可满足朋友聚会、家庭派对等多样化需求。

（实拍图）

本资料所载尺寸包含墙体，尺寸与面积等以产权实测及备案为准。

④百变X空间+收纳系统，以细节改善居住品质

为让房子不只满足当下的居所需求，更能跟上家庭成长的脚步，招商西陵城发·林屿境让户型可根据家庭成员变化及实际使用情况灵动改造：建面约132㎡高层产品户型、建面约134㎡洋房产品户型可变为3+1房，打造全周期成长居所。

（实拍图）

在收纳方面，建面约110㎡户型产品，将收纳模块在不同空间系统化，从入户玄关，到客厅进深尺度，再到卧室，收纳空间高效利用，以保障屋内的整齐与宽敞。

（实拍图）

PART03 好场景

以“松弛归家x森氧度假”为核心

激活「好房子」基因

除在四代宅户型设计上的进阶外，招商西陵城发·林屿境的产品革新不止于此，项目将“松弛归家礼序X森氧度假场景”融入社区规划、园林景观及社区空间中，因地制宜激活「好房子」基因。

①酒店式归家仪式感

约60米超尺度门庭+双精装入户大堂

作为归家的第一步，招商西陵城发·林屿境打造约60米宽、10米层高气势恢宏的酒店式门庭，开启归家仪式的尊崇序幕。而入户归家大堂，则是宜昌首个屏风式归家大堂——

由匠人精工打磨的12片浅青玉大理石，融汇贝母漆精饰格栅，屏风悬托寓意幸运的立体四叶草图腾，以丰富的空间层次，提升归家体验感。

（实拍图）

（实拍图）

随着居住需求的升级，地下车库也成为归家体验的重要环节。招商西陵城发·林屿境充分洞察车行归家路径，以微生态地下光厅、入户大堂及精装候梯厅，将地下公区提升为集功能性、艺术性和生态性于一体的复合空间，从细节处提升归家的尊崇感。

（实拍图）

②森氧园林度假感

5重归家体验，让回家成为一场森旅

招商西陵城发·林屿境园林景观，以【虹夕诺雅】度假酒店为蓝本，规划多个各具特色的生活场域，以满足不同人群的多元需求。步入社区，首先映入眼帘的是约1800㎡下沉林屿水院，灵动水景在此交错流淌，海宝蓝森境会客厅深隐其中，为邻里互动提供理想之选。

（实拍图）

园中精选150余棵特种名贵树种，有开花的紫薇，飘香的桂花，常绿的香櫞，秋季赏红叶的乌桕、红枫等，在黑山石山水叠瀑的映衬下，描绘出四时不同、生生不息的自然画卷。

（实拍图）

③全龄活动松弛感

8大活动空间，多元生活场域

森屿秘境是孩子们的乐园，设置各种游玩探索空间、艺术化器械，并提供休闲的看护空间。宅间的康养花园、悦活花园等8大活动空间，将休闲与健身结合，细致考量到老、幼、中、青各年龄段的运动偏好，让每个人都能找到适合自己的活力方式。

（效果规划图）

活动空间内容来自现阶段规划，如有调整以最新输出为准。

PART04好服务

暖心服务多维赋能

用心创造美好点滴

如果说“看得见”的是高品质物质硬件，“看不见的”则是贴心的服务、圈层与社交价值。招商西陵城发·林屿境，深谙好服务对好房子的重要性，以“社群+服务”双轮驱动，为居者提供贯穿整个购房与居住周期的全维度服务体验。

①高品质案场接待服务，从第一次接触开始

招商西陵城发·林屿境，以高品质的售前接待体验，提前预演业主到访的每个场景。一是停车礼宾服务，持续优化现场指引、停车引导等体验，无论风雨“第一时间”响应的停车场接待速度；二是案场接待服务，如亲切问询、样板间接待服务、宠物关怀等，为业主提供宾至如归体验；三是精致茶歇服务，随着季节变幻不断上新的定制菜单，尽显美好生活的精致腔调与风情。

②高品质物业服务，如管家般如影相随

相较于物质的硬件投入，招商西陵城发·林屿境明白软性服务的提升，对未来生活有着更为深远的影响。把服务艺术融入到社区生活里，携手中国物业TOP级招商积余物业，为社区提供“美好住宅”服务。于常规服务标准之上，不断优化的物业管家服务，助力资产保值同时，为宜昌菁英家庭生活一路护航。

③高粘性圈层服务，融入社群生活日常

秉持“美好生活承载者”的初心，招商西陵城发·林屿境打造「林屿森活家」社群平台，共创以“元气玩家”、“轻氧森活”、“屿你同行”三大IP，以不同兴趣爱好为媒介，激活圈层社群活力，让丰盛美好的生活图景在此生根发芽、蓬勃生长，共启属于林屿境的独特生活叙事。

PART05好生活

沙河公园+三峡大学+繁华商圈

时代的限量款

在城市发展的浪潮中，土地资源的稀缺性愈发凸显。2025年宜昌市国有建设用地供应计划中，西陵区住宅用地仅3块供地，低密容积率的土地更是寥寥无几。招商西陵城发·林屿境择址于此，集自然、人文、商业精华于一身，自带「时代限量款」的烙印。

①立体的人文森氧栖居

沙河的鲜氧是自然的馈赠，而大学的人文活力是永不枯竭的“精神绿肺”。咫尺百年三峡大学，在自然里放松，在学术里充电，源源不断的人文之光照耀生活，高等学府人文氤氲，为区域带来高净值圈层。

（意境图）

生态上，出门即达约1200亩沙河公园，水鸟、花木、草地等自然资源皆汇聚于此，露营野餐、遛娃玩耍、独自漫步、静坐发呆……自由地将日常生活切片与公园相连，畅享大自然的美好。

（意境图）

②立体的烟火生活

约2KM直达吾悦广场

在这里，不仅可享受商圈繁华的便利，更能畅享咫尺的城市烟火。约500米直达三大美食城，热辣滚烫的美食烟火；约2KM直达吾悦广场，购物、聚餐、社交、观影一站式奢享；城东大道延伸段通车后，约3公里抵达水悦城商圈……远离城市喧嚣，近享繁华生活圈，这就是林屿境的立体烟火生活。

（实拍图）

综上所述，宜昌四代宅项目并不少，城市核心区四代宅虽稀缺却非孤品，但同时占据公园、人文、商业、四代宅属性，仅招商西陵城发·林屿境一个，堪称城市级孤品。

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