临沭街道：盘活山里沉睡资源 花漾田园升值蝶变

近年来，临沭县临沭街道高度重视农村闲置宅基地、住宅的盘活利用工作，坚持立足街道实情探索盘活利用新路径，规划建设了“花漾山里”旅游度假区，实现了从陈旧到焕新的美丽蝶变。

多维闭环，规范流程促盘活。坚持集体经济组织主导，盘活宅基地使用权，赋活房产经营权，通过“协商租赁、适当改造、服务托管”的方式，整合闲置房屋用于民宿规划建设。充分尊重村民意愿，组建由街道工作人员、村“两委”成员、老干部、乡贤组成的工作专班，实施专班上门“开一次恳谈会、算一笔经济账、看一份规划图、签一份协议书”工作法，广泛宣传盘活工作，坚持自主原则收回闲置房屋。公开收回流程，制定《临沭街道山里村闲置房屋旅游开发使用办法》，多次召开党员大会、村民代表大会，广泛征求村民意见建议，依法依规租赁和使用住宅。联合专业机构丈量房屋，引入公证机构对房屋租赁过程见证存档，最大限度确保公平公正。

平台共享，发展加速添活力。高位精准规划，对回收的30宗闲置房屋进行统一规划，引入天人集团共同打造包含伴山小院、四时花巷、风物农集、牛棚咖啡屋、公社食堂、戏曲体验馆、戴氏书堂、药膳馆、酿酒坊瓜干酒等项目的伴山小院民宿区。完善基础设施，围绕民宿区规划建设卫生急救点、服务咨询处、住宿、公厕、露营、停车场、购物、游览体验、科普课堂、绿道驿站等配套设施，提升服务品质和游客体验。环境整体提升。对九龙汇大道至迎宾路及其沿线进行整体提升，在道路两侧栽植高杆乔木2700米，红帽月季5500平方米，欧石竹950平方米，麦冬650平方米，棣棠2600平方米，落羽杉226棵，推动整个园区实现“硬化、亮化、绿化、净化、美化”。

全域发展，实现乡村共振兴。坚持“生态+文旅”发展主线，依托山里村的山野风光、河溪田园、民俗古村等特色资源，通过盘活乡村闲置资产、健全联农带农机制，发展生态旅游、特色民宿、休闲农业、科普研学，延伸农文旅产业链、价值链，逐步形成“一心（综合服务中心）、一带（戴河休闲带）、六区(花漾山里度假区、乡村风情体验区、演武山农耕区、冠山生态采摘区、草山生态康养区、马山户外运动区）”总格局，在激活乡村发展引擎的同时，提供更多就业岗位，进一步增加村集体收入，补齐苍马山旅游度假区短板，实现山里村乡村振兴总目标。（郭平原）

来源：人民网

编辑：刘杰 崔海明

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